Källvindsgatan 2C
Källvindsgatan 2C
Christopher Henriksson, ansvarig mäklare i Norrköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Christopher Henriksson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Källvindsgatan 2C

Utgångspris

2 995 000 kr


Utgångspris

2 995 000 kr



Centralt/Norr— Norrköping

Källvindsgatan 2C


Kommande försäljning
Utgångspris
2 995 000 kr

Centralt/Norr— Norrköping

Exklusiv 2:a med historisk charm vid Motala Ström i centrala Norrköping

Välkommen till denna fantastiska möjlighet att äga en exklusiv lägenhet i hjärtat av Norrköping, där historiens vingslag möter modern elegans. Beläget så nära Motala Ström att du kan känna dess brus från fönstret, och med det ikoniska Strykjärnet som närmaste granne, är detta verkligen ett unikt tillfälle att bo i en av stadens mest eftertraktade områden.

Denna väldisponerade 2:a erbjuder allt som en kräsen köpare kan önska sig. Med en genomgående hög klass och en perfekt balans mellan tradition och modernitet, är detta hemmet för dig som uppskattar det unika och exklusiva.

Slå dig ner på balkongen och njut av lugnet och atmosfären i denna historiska miljö. Dessutom erbjuder föreningen fantastiska faciliteter såsom gemensamt gym och relaxavdelning, vilket gör vardagen både bekväm och aktiv.

Missa inte chansen att bli ägare till denna pärla i Norrköpings mest eftertraktade område. Kontakta oss redan idag för visning och mer information!


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
47 kvm
Avgift
2 702 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Christopher eller Lisa för mer information kring Källvindsgatan 2C Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vackert belägen bostad i centrum av Norrköping
Källvindsgatan 2C

Vackert belägen bostad i centrum av Norrköping

Utrustat med alla bekvämligheter
Källvindsgatan 2C

Vackert belägen bostad i centrum av Norrköping

Modernt kök

Utrustat med alla bekvämligheter

Här får du närkontakt med Motalaström
Balkongen

Här får du närkontakt med Motalaström




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

47 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2015

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

105 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-11


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Grundutbud kabel-TV och bredband 100/100 via Telia.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Ett förråd tillhör varje lägenhet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering 55kr/mån, samt garage 1000 kr/mån?
Boendeparkering 250 kr/mån.


Ekonomi

01
Avgift

2 702 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår grundutbud kabel-TV samt bredband 100/100 via Telia.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,45%

Andel av årsavg.

0,0145

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2022 beslutade styrelsen om en avgiftshöjning om 8,3% Q1 för boende, därefter ytterligare en ökning om 15,3%. Garage- och p-platser höjdes med 20%. Pga. ökade räntekostnader och driftkostnader. Det var den första höjningen sedan föreningen bildades. Årsavgiften höjdes med ytterligare 5% 1/1 2024.


Föreningen

01
Benämning

BRF KATSCHA. I föreningen finns 30 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Katscha är en äkta bostadsrättsförening med 30 lägenheter i Norrköping,. Fastighetsbeteckning Stabben 12, med adress Källvindsgatan 2. Föreningen bildades år 2013, och byggnaden uppfördes 2015.

Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkring tecknas och betalas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Kommande renoveringar

Inga större framtida renoveringar inplanerade, enligt kontakt med föreningen 2024-01-23.

Avgiftsförändringar

2022 beslutade styrelsen om en avgiftshöjning om 8,3% Q1 för boende, därefter ytterligare en ökning om 15,3%. Garage- och p-platser höjdes med 20%. Pga. ökade räntekostnader och driftkostnader. Det var den första höjningen sedan föreningen bildades. Årsavgiften höjdes med ytterligare 5% 1/1 2024.

Gjorda renoveringar

2022: Besiktning genomfördes under hösten 2022 för både fasadarbete samt den försenade 5-årsbesiktningen med entreprenör.

Övriga utrymmen i föreningen

Relaxavdelning på plan 1, med dusch, omklädningsrum, bastu och relax/lounge.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 702 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår grundutbud kabel-TV samt bredband 100/100 via Telia.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,45%
Andel av årsavg.
0,0145
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
2022 beslutade styrelsen om en avgiftshöjning om 8,3% Q1 för boende, därefter ytterligare en ökning om 15,3%. Garage- och p-platser höjdes med 20%. Pga. ökade räntekostnader och driftkostnader. Det var den första höjningen sedan föreningen bildades. Årsavgiften höjdes med ytterligare 5% 1/1 2024.

Området
Använd kartan
X

Platser

Vy

50 m


Enoteket Lunch Restaurang & Bar Norrköping

109 m


Harrys

114 m


Knäppingen Spiseri & Bryggeri

129 m


Världens Bar

134 m


Norrköping Fria Läroverk

18 m


Film & Musikgymnasiet

51 m


Realgymnasiet Norrköping

68 m


Jensen gymnasium

138 m


Marieborg Folkhögskolan Torget.

139 m


Hemköp

305 m


Rb.köttbutik

313 m


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

822 m


Alomare Livs

899 m


Lidl

1,03 km


Skvallertorget

208 m


Väster Tull

307 m


Bråddgatan

415 m


Knäppingsborgsgatan

422 m


Spiran

514 m


Norrköping Centralstation

879 m


Kimstad station

12,95 km


Kolmården station

14,35 km


Svenska JärnvägsStationer AB

16,04 km


Linghem station

28,4 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    5 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    340 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Hav
    2,15 km
    9 min
    12 min
    47 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    879 m
    6 min
    5 min
    16 min
  • Hållplats
    Skvallertorget
    208 m
    2 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christopher eller Lisa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.