Fantastisk tvåa i sekelskiftesstil i ett av Örebros populäraste kvarter
Stig in i en extraordinär bostad som ligger i ett av Örebros finaste kvarter, på klassiska och populära Nygatan. Lägenheten totalrenoverades för ett par år sedan, därav är hela lägenheten i nyskick.
Här finner du klassiska sekelskiftesdetaljer såsom spröjsade fönster, höga golvsocklar, eldningsbar kakelugn och djupa fönsternischer,
Bostaden har ett mycket centralt och attraktivt läge med närhet till restauranger, matbutiker, vackra grönområden och trevliga promenadstråk.
Hela lägenheten har vackert ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Hallen öppnar sig till ett stort vardagsrum med burspråk och vackra pardörrar in till sovrummet med en fungerande kakelugn och walk in closet. Från hallen når du även det helvita platsbyggda HTH-köket med exklusiv bänkskiva i svart granit, vitt kakel upp till tak och rostfria vitvaror. Köket har bra utrymme för matplats, skafferi att gå in i och fönster mot den blommande innergården. Lägenheten har fönster åt två håll som kan ge ett skönt genomdrag och bra ljusinsläpp.
Gemensam tvättstuga på gården och ett stort lägenhetsförråd på vinden. Den bilfria ljuvliga innergården är en riktig oas med fin grillplats, trädgårdsmöbler och blommande träd under säsong. Här bor du endast ett kvarter från Oskarsparken och Stortorget med stadens puls; shopping, restauranger, uteliv, biograf mm. Går du genom Oskarsparken kommer du vidare till Svartån med Å-promenad ner till Stadsparken och Wadköping med sina stora grönytor, lekplatser och tennisbanor. Där ligger även Stadsträdgården med växthus, café och restaurang. Inom gångavstånd finner du ett stort utbud av idrottsevenemang, så som fotbollsarena, idrottshus och ishockeyhall. Där ligger även Eyrabadet med simhall och gym. 10 min cykelavstånd till Universitetet och 5 min till Universitetssjukhuset. Välkommen med din intresseanmälan,
3 295 000 kr
69 kvm
4 040 kr/mån
2 rum
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Örebro
Kontakta Ida för mer information kring Nygatan 52 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Ida?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Enstavigt parkettgolv och vitmålade väggar.
VARDAGSRUM
Enstavigt parkettgolv och vitmålade väggar. Burspråk mot Nygatan. Rummet ligger i fil med sovrummet och det är vackra pardörrar mellan rummen.
SOVRUM
Parkettgolv och vitmålade väggar. Fungerande kakelugn och walk in closet.
KÖK
Enstavigt parkettgolv och vitmålade väggar. Platsbyggt vitt kök från HTH, vitt kakel och bänkskiva i svart granit. Vitrinskåp samt skafferi att gå in i. Kyl/frys med ismaskin i rostfritt (Samsung), induktionshäll, fläkt och kombinerad ugn/micro i rostfritt samt integrerad diskmaskin (Siemens).
BADRUM
Svart klinkergolv med golvvärme och vitt kakel på väggar. Dusch med glasvägg, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, badrumsskåp och handukstork.
01
Beskrivning
69 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
3 av 3
02
Byggnadssätt
1910
01
4 040 kr/mån
Värme, vatten, TV och bredband ingår i månadsavgiften.
400 kr/mån
400 kr/mån
Föreningen har gemensamma städdagar 2 gånger per år, om man deltar får man 300 kronor i avdrag på månadsavgiften.
Bostadsrätt
1 313 kr, betalas av säljare.
525 kr
0,0468
0,0468
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Räven 4. I föreningen finns 24 lägenheter.
Föreningen äger marken
Fin innergård med grillplats och trädgårdsmöbler.
2021:
Målning av röda snickerier och dörrar i trapphus. Samt brandmålning i trapphus.
Färdigställande av sju lägenheter.
2020:
Målning av fönster och dörrar utvändigt.
Byggt sju nya lägenheter.
Byte av centralventilationsfläkt.
2019:
Målning av fönster på gårdssidan.
Nytt låssystem.
Installation av bevakningskameror.
Plåtskydd vid murfot.
Rivning och ombyggnad av vindsförråd.
Lagning av sprickor i fasaden.
2018:
Byte av portdosor.
Förrådsrivning av vinden och nya förråd pga. nya lägenheter.
2017:
Elarbete.
VVS-arbete i värmecentralen.
2016:
Installation av toalett i tvättstugan.
Uppfräschning av trädgården på innergården inklusive plattor.
Tvättstuga på entréplan.
156 024 kr
Avgift
4 040 kr/månKommentar, månadsavgift
Värme, vatten, TV och bredband ingår i månadsavgiften.Hushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månKommentar driftskostnad
Föreningen har gemensamma städdagar 2 gånger per år, om man deltar får man 300 kronor i avdrag på månadsavgiften.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
525 krAndel i förening
0,0468Andel av årsavg.
0,0468Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Leong J & J AB
79 m
Krogbyggarna Mellansverige Ab
131 m
Oskarsparken restaurang
145 m
TABU Sushi
191 m
Papa Sierra Social Club
238 m
Olaus Petriskolan 7-9 City
106 m
OP-skolan
118 m
JENSEN grundskola Örebro
197 m
Rudbeck
257 m
Rudbecksskolan Gymnasiebiblioteket
278 m
Hemköp
842 m
Lidl
1,59 km
X:-tra
1,94 km
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
2,01 km
Trädgårdsgatan
129 m
Örebro Hamnplan
318 m
Oskarstorget
417 m
Drottninggatan
454 m
Örebro Våghustorget
456 m
Södra station
888 m
Örebro C
1,14 km
Kumla station
16,5 km
Hallsberg station
23,34 km
Frövi station
23,59 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten380 m2 min2 min7 min
-
Sjö501 m4 min3 min9 min
-
TågstationSödra station888 m5 min4 min14 min
-
HållplatsTrädgårdsgatan129 m3 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.