Uteplats i soligt söderläge! HSB 55+ förening med 1 630 kvm stor vinterträdgård!
3 rok i markplan med uteplats i soligt söderläge! Lägenheten är ljus & fin och har ett riktigt fint läge i huset. Brf Bovieran är en av Örebros häftigaste bostadsrättsföreningar. Alldeles utanför din ytterdörr finner du en oas fylld med vackra växter, fiskdamm och sittplatser under palmerna. Den gemensamma vinterträdgården är helt inglasad, temperaturstyrd och hela 1 630 kvm stor. Det här är en plats för avkoppling och givande samtal med goda grannar och vänner, kanske med en kopp kaffe eller med ett glas vin. Tänk att kunna njuta av grönska och tropiskt klimat, utan regn, året om!
Föreningen är en 55+ förening som förvaltas av HSB och består av 48 lägenheter. Byggår 2010-2011. Till lägenheten hör ett varmförråd i samma hus. Här finns flera bekvämligheter så som övernattningsrum, samlings-/festlokal, cykelförråd och boulebana. Föreningen jobbar löpande med underhåll och de senaste åren har man bland annat startat upp ett gemensamt avtal för hushållsel, satt upp solceller och installerat laddboxar till elbilar. Det finns parkeringsplatser och carportplatser att hyra och busshållplats alldeles utanför. På ena sidan huset finns en stor gästparkering som är alldeles utmärkt när vänner och familj kommer på besök. Gångavstånd till Karlslundsskogen med fint motionsspår, nära till mataffär i Haga centrum.
Här får du den bästa mixen; du bor självständigt och kan njuta av din egen lägenhet och uteplats, samtidigt som möjligheten till samvaro och sällskap finns bokstavligt talat precis utanför din ytterdörr!
1 695 000 kr
80.5 kvm
7 207 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns)
Mäklarhuset Örebro
Kontakta Sofia för mer information kring Gäddestavägen 26 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Sofia?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Golv: parkett.
Väggar: ljusa.
En garderob.
Ingång till klädkammare.
02
Kök
Golv: parkett.
Väggar: ljusa.
Vita köksluckor, vitt kakel, kyl/frys, inbyggd ugn, induktionshäll (2024), diskmaskin.
03
Vardagsrum
Golv: parkett.
Väggar: ljusa.
04
Sovrum
Golv: parkett (2024).
Väggar: ljusa.
Två garderober.
05
Sovrum
Golv: parkett.
Väggar: ljusa.
06
Badrum
Golv: klinker och elburen golvvärme.
Väggar: kakel.
Wc, handfat med kommod, badrumsskåp, dusch med ställbara duschväggar, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, skåp.
07
Övrigt
Tak målat i hall, kök och vardagsrum 2024.
Fönsterbrädor bytta i kök och vardagsrum 2024.
01
Beskrivning
80,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 3
02
Byggnadssätt
2010-2011
Uppvärmning: Fjärrvärme.
03
Energideklaration
108 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2013-01-22
Dan Andersson , Energi & Miljösystem i Västerås AB
04
TV/Internet
Tv: Telia fiber, ingår i månadsavgiften.
Internet: Telia fiber, ingår i månadsavgiften.
05
Uteplats
Uteplats i söderläge. Markis.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 55 p-platser, samtliga med el-uttag, varav 24 st med tak (carport). Hyra ca 250-500 kr/mån.
6 st laddboxar finns installerade.
Det finns dessutom en stor extra parkering på andra sidan huset, bland annat för gäster.
07
Övrigt
Bostadsrätten säljs via god man, med friskrivningsklausul.
01
7 207 kr/mån
inkl värme, vatten, fast elavgift, grundutbud tv, bredband och bostadsrättstillägg.
200 kr/mån
200 kr/mån
1
Föreningen har ett gemensamt elavtal där den fasta avgiften ingår. De boende betalar enbart för sin egen förbrukning.
Bostadsrätt
1 433 kr
573 kr
2,1468
0,021468
är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-31.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Bovieran Örebro. I föreningen finns 48 lägenheter.
Föreningen äger marken
2014: Cykelförråd.
2014: Carportar.
2015: Gångväg med belysning.
2017: Enhetsmätning el.
2021: Solceller.
2022: Laddboxar till elbilar.
Till lägenheten hör ett varmförråd.
I föreningen finns övernattningsrum (300 kr/natt), samlings-/festlokal, boulebana och cykelförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
985 109 kr
Avgift
7 207 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, vatten, fast elavgift, grundutbud tv, bredband och bostadsrättstillägg.Hushållsström
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
200 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Föreningen har ett gemensamt elavtal där den fasta avgiften ingår. De boende betalar enbart för sin egen förbrukning.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 krPantsättningsavgift
573 krAndel i förening
2,1468Andel av årsavg.
0,021468Pantsättning
är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-31.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Karlslund
Kulturreservatet Karlslund och herrgården, motions- och skidspåret liksom Hästhagen öppnar dörren till naturen och lockar till aktivitet. Läget och avståndet till city gör det här området populärt. Här är det mesta nära och lättillgängligt.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
Finns flera förskolor i Karlslund – Karlslunds förskola, Blåmesen och Alsalam Haga. Grundskolan Nya Karlslundsskolan med ca 160 elever mellan F-6 samt gymnasieskolan Risbergska gymnasiet.
03
Kommunikationer
Från Karlslund är det ca 5 km till centrala Örebro. Området trafikeras av stadsbuss linjenr 7 och regionbusslinje 523.
04
Natur och fritid
Kulturreservatet Karlslund är ett naturskönt område med gamla anor. Där hittar man Karlslunds Herrgård med vacker kultur- och industrihistoria, hantverkstäder, butiker, barnens trädgård och tekniska kvarnen. Här finns många platser att upptäcka och evenemang att uppleva för hela familjen året runt. För mer info - https://www.orebro.se/karlslund.4.71003a4d1528ca6d06a3370.html. I Karlslund ligger också en av Sveriges största ridskolor, Örebro fältrittklubb.
Även Karlslunds motionsspår ligger i närheten och kombinerar olika spår mellan 1,2 km upp till 15 km varav flera är belysta. Spåren spåras för skidåkning vintertid. Spåret sköts av Karlslunds IF Skidor. Finns också tillgång till utegym, omklädningsrum, bastu och grusad bilparkering.
Fotbollsklubben Karlslunds IF har sin verksamhet intill Rosta gärde på Karlsunds arena där en konstgräsplan finns. Här ligger också en av Sveriges största ridskolor, Örebro fältrittklubb.
Alldeles i närheten av Karlslund ligger Rosta gärde. Det är Örebros största idrottsfält med sammanlagd yta av 100 000 kvadratmeter. Hela 33 fotbollsplaner i olika storlekar. Rosta gärde ligger i Hästhagens friluftsområde. I området finns sommartid minigolfbana, kanotuthyrning och kiosk.
05
Affärer och restauranger
På Karlslunds Herrgård finns café, konferens, catering och julbord m.m. http://www.karlslundsherrgard.se/
Närmaste handel finns i Haga centrum ett stenkast från Karlslund där man hittar bl a livsmedsmedelbutik, Hagabadet, gym, apotek, bibliotek och restaurang.
Hagagrillen
772 m
Karlslunds herrgård
829 m
Haga Restaurang & Pizzeria
930 m
Örtkvisten AB
946 m
Pizza Hut Örebro
1,62 km
Karlslunds förskola
253 m
Förskolan Strömstaren
474 m
Wennels Bönegruppen
560 m
Förskolan Solskenet
732 m
Förskolan Fasanen
849 m
X:-tra
901 m
Lidl
2,42 km
Tempo
3,35 km
City Gross Örebro
3,43 km
Motionscentralen
95 m
Nya kyrkogården
127 m
Örebro Karlslund herrgård
480 m
Stödjegränd
649 m
Domherregatan
665 m
Örebro Södra station
3,17 km
Örebro C
3,58 km
Kumla station
16,79 km
Hallsberg station
23,51 km
Frövi station
24,46 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde11 m1 min1 min1 min
-
TågstationÖrebro Södra station3,17 km9 min15 min54 min
-
HållplatsMotionscentralen95 m1 min1 min3 min
-
Sjö837 m4 min3 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.