Fröjavägen 10a
Fröjavägen 10a
Ann Martinsson, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ann Martinsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Fröjavägen 10a

Utgångspris

1 350 000 kr


Utgångspris

1 350 000 kr



Frösön— Östersund

Fröjavägen 10a


Till salu
Utgångspris
1 350 000 kr

Frösön— Östersund

Välplanerad 3:a med inglasad balkong

Adressen är Fröjavägen 10a. Vi hälsar välkomna till denna fina och välplanerade 3:a med trivsam planlösning i ett lugnt och lummigt område

Här öppnar du dörren till ett fint och välskött hem.
Hallen rymmer både avhängning av ytterkläder och egen förvaringsmöbel. Här ligger ett vackert ekgolv som löper vidare in i bostaden förutom vardagsrummet där den ursprungliga parketten pryder golvet. I vardagsrummet finns utrymme för både en soffgrupp och matbord så du kan bjuda in vänner och familj till trevliga middagar.
Härifrån nås den inglasad balkong som bjuder på soliga eftermiddagar och kvällar.
Kök med gott om förvaring för alla dina köksredskap och ingredienser och plats för ett matbord intill fönstret.
Två luftiga sovrum med gott om förvaringsmöjligheter för att hålla ordning på dina tillhörigheter.
Badrum med dusch, bra med förvaringsmöjligheter i både kommod och flera badrumsskåp. Dessutom finns en tvättmaskin, vilket förenklar vardagsrutinerna.

Väl omhändertagen förening. I avgiften ingår förutom värme, vatten och kabel-tv även hushållselen vilket är en trygghet då du vet vad avgiften blir varje månad.

Ett extra plus, om man önskar p- plats så finns det en plats ledig till tillträdet.

Trevliga gårdar med lekplats, grillplatser med utemöbler och gillar du att odla så finns möjlighet till det också. Du tilldelas en lott där du själv kan sätta pallkragar och börja odla.
Här bor du bekvämt bara ett stenkast till matvaruaffär, pizzeria och gym. Härliga naturområden både för skidåkning, promenader och familjeaktiviteter, vilket gör det lättare att få vardagspusslet att gå ihop. Samtidigt tar du dig smidigt in till Östersund med en trevlig promenad längs Storsjön eller med buss från flera närliggande busshållplatser.

Välkommen att anmäla er till visningen.


Budgivning pågår
1 350 000 kr
Visa bud
Utgångspris
1 350 000 kr
Boarea
75.3 kvm
Avgift
4 871 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Ann för mer information kring Fröjavägen 10a Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Den välplanerade, inbjudande hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster.
Här finns det mesta man kan önska av en hall. Plats för egen förvaringsmöbel, hatthylla med gott om plats för jackor, skor och en garderob med överskåp.
Här pryds golvet av ett fint ekgolv som löper vidare in i kök och sovrummen.
Grå tapet och en tapetserad fondvägg i liggande panel.


02
Kök

Direkt till vänster ligger köket som erbjuder gott om förvaring med sina många köksskåp. Med en genomgången uppfräschning har vitvaror bytts ut. Spis med häll(2022), fläkt(2022), diskmaskin (2020) och kyl/frys(2022).
Här har man även bytt kaklet till vitt med fasad kant(2022) samt bänkskiva med dubbla hoar(2020).
Här finns plats för matbord intill fönstret. På golvet ligger samma fina ekgolvet och väggarna har en ljus mönstrad tapet.


03
Sovrum 1

Innanför köket ligger det första sovrummet. Här får man enkelt plats med en dubbelsäng. Förvaring i flertalet garderober med överskåp. Ekgolv och ljusgrå tapet med en tapetserad fondvägg med björkstammar.


04
Sovrum 2

Det andra sovrummet är även det i bra storlek och ligger rakt fram i från hallen. Samma fina ekgolv och ljusrandig tapet. En praktisk garderob med skjutdörrar.


05
Vardagsrum

Vardagsrummet är i bra storlek och erbjuder gott om utrymme för både en soffa och ett matbord. Perfekt plats att umgås med familjen. Här ifrån nås den inglasade balkong. Ett fint originalparkett och ljusgrå tapet.


06
Badrum

Till höger i hallen ligger badrummet med våtrumsmatta. Halva väggen pryds av vitt kakel och ovan målat i ljusgrå färg.
År 2019 genomfördes en investering i ny wc, handfat med kommod, spegelskåp och två badrumsskåp. Dessutom finns här en toppmatad tvättmaskin, nyligen inköpt 2024 samt dusch med rundade väggar.


07
Säljarens egna ord

Under många år bodde vi centralt i Östersund men längtade till ett lugnt och naturnära boende på Frösön. Vi var på många visningar under flera år och till sist fann vi denna fina lägenhet som motsvarade alla våra önskemål! Här har vi trivts!
Huset är mycket välskött och ligger i ett stort grönområde, från den soliga balkongen (som är som ett extra rum under den varmare delen av året) kan man se fler än 20 björkar och man ser grönska från alla fönster. Här finns ett stort och välutrustat lekområde, uteplatser med grill, kolonilotter, parkeringsplatser med motorvärmare och garage.

Här är det också gångavstånd till det mesta!
Fin ICA-butik (100 meter)
3 busslinjer till/från centrala Östersund med tät trafik
Apotek och vårdcentral
4 förskolor
Restauranger med take-away och flera gym
En mycket trevlig byggnadsvårds- och blomsterbutik
Två belysta skidområden – längd och utför, samt Lövsta idrottsplats med alla aktiviteter
Busslinje till fjällen och skidområdena i Bydalen

Här har man också Storsjöns stränder med vandrings- och cykelleder, längdspår och skridskobanor alldeles intill och vintertid tar man sig enkelt in till citykärnan via gångvägarna över sjön. Helt enkelt ett fantastiskt boende!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1964-65

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

172 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

I dagsläget kabel-tv via Com hem


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Inom föreningen finns 35 p-platser med motorvärmare och 24 garage.
P-plats kostar 150 kr/mån. Separat kö.
Garage kostar 300 kr/mån. Separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

4 871 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten, el, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

I dagsläget basutbud kabel-tv och bredband ( Ingår i avgiften)

Försäkring

175 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

175 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 605 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-12)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,0249602

Andel av årsavg.

0,0249602

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade just nu. (2024-04-17)


Föreningen

01
Benämning

Brf Dalen(RB). I föreningen finns 45 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Dalen är en äkta bostadsrättsförening med 45 lägenheter i Frösön. Föreningen bildades år 1963.
Brf Dalen ligger i mysiga området Frösödal på Frösön, med bara några minuter till matvarubutik och pizzeria. Området är lugnt och naturskönt med lilla Frösödals park runt knuten och Frösöns vackra omgivningar runtom. Föreningen har mycket god ekonomi och köper redovisningstjänst och har lagt upp en 30-årig underhållsplan.

Kommande renoveringar

2024 Relining kommer att utföras

Avgiftsförändringar

Inga planerade just nu. (2024-04-17)

Gjorda renoveringar

2021 Byta av ett antal fönster som är i sämre skick. (utförs vid behov i dom lägenheter som behöver)
2020: Fiberanslutning via Ip Only till samtliga lägenheter.
2020: Uppdatera elsäkerheten, jordade uttag i samtliga lägenheter och gemensamhetsutrymmen
2019-2020: Dränering av samtliga tre husen.
2018: Uppdaterat ventilationen med nya inomhusfläktar i alla lägenheter samt takfläktar på alla tre husen.
2016: Energibesparande utrustning i tvättstugan.
2014-2015: Ny beläggning på tak på de tre huskropparna.

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet hör ett förråd och ett matkällarförråd.
Tvättstuga i hus B, uppgång 10D.
Cykelförråd och barnvagns i samtliga huskroppar.
Ett hobbyrum ( finns också att nyttja för föreningens medlemmar, ligger mellan A och B)

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

20 323 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 871 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten, el, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I dagsläget basutbud kabel-tv och bredband ( Ingår i avgiften)
Försäkring
175 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
175 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
3 605 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-12)
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,0249602
Andel av årsavg.
0,0249602
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade just nu. (2024-04-17)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Frösön

Välkommen till charmiga Frösön, Storsjöns största ö.


01
Fördelar med området
Bussar Skidspår Cykelbanor Nära flygplats Restauranger Sport och friluftsliv Motionsspår Caféer Spa Gym Golf Tennis Ridning Parker/Grönområden Båthamn

02
Kommunikationer

Från Östersund centrum tar du dig med flertalet busslinjer över till Frösön. Det finns även en välunderhållen cykel- och gångbro. För dig med bil gäller datumparkering från 1 oktober till 31 maj. På Frösön ligger också Åre-Östersunds flygplats.


03
Friluftsliv

Vare sig du tillhör idrottseliten, vill hålla dig i trim eller uppskattar en lugn promenad så har Frösön något för dig. Här finns motionsspår, gym, ridskola, två slalombackar och en mindre skidbacke vid namn skidleken för de mindre. För den golfintresserade kan du glädjas av närheten till en av Sveriges vackraste belägna golfbanor på Östersund-Frösö Golfklubb. Utöver dessa alternativ erbjuder Frösön gott om grill- och utsiktsplatser med vy över Storsjön och fjäll. För den som söker en rush av adrenalin så får ni inte missa Surfbukten under sommaren.


04
Skolor

På Frösön finns det totalt 13 skolor varav tio förskolor, två kommunala skolor och en med Waldorfpedagogik upp till årkurs 9.


05
Affärer & utbud för vardagen

Frösön har tre livsmedelsbutiker, närmast stan på Hornsberg har vi Coop. Längre bort mot Frösödal finns ett ICA nära och i Valla har vi ICA supermarket. I övrigt så finner ni bland annat pizzerior, frisörer, en bensinstation och ett par caféer som blir bara ännu fler under sommarmånaderna.

Använd kartan
X

Platser

Spader Dam

226 m


Sibylla

258 m


Hos Andreas AB

709 m


Circle K Frösön

926 m


Nya Skafferiet I Östersund Ab

928 m


Lövsta förskola

482 m


Waldorflekskolan Solskatten

526 m


Förskolan Primus

591 m


Frösödal

618 m


Förskolan Östberget

691 m


Coop

1,37 km


Hemen Livs

1,84 km


Lidl

3,29 km


Stora Coop Östersund

4,79 km


Östersund Västra station

1,69 km


Östersund C

1,93 km


Östersund Jamtli station

2,39 km


Brunflo station

15,96 km


Krokom

18,6 km


Örjansvägen

83 m


Lillgatan

199 m


Källparken

201 m


Vandrarvägen

219 m


Frösödalstorg

235 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Östersund Västra station
    1,69 km
    4 min
    10 min
    31 min
  • Hållplats
    Örjansvägen
    83 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    541 m
    2 min
    4 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.