Ann Martinsson, ansvarig mäklare i Östersund

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ann Martinsson

Ansvarig mäklare

Tel

070-602 22 14

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Midgårdsgatan 3c

Utgångspris

1 350 000 kr

Utgångspris

1 350 000 kr

Anmäl intresse

Söder— Östersund

Midgårdsgatan 3c

Till salu

Utgångspris

1 350 000 kr

Anmäl intresse

Söder— Östersund

Fin 2:a med väl tilltagen terrass

I de populära och eftertraktade terrasshusen efter lugna Midgårdsgatan på söder finns nu chansen att förvärva en ljus och fin 2:a.
Bostaden har inga nivåskillnader, vilket gör den lättillgänglig för alla men ändå högt ovan mark tack vara att huset är souterräng.
Dessutom finns här hiss som tar dig hela vägen ner till källaren och garaget, vilket gör vardagen både smidig och bekväm.

När du kliver in genom dörren möts du av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som ger en luftig och modern atmosfär.
Väl tilltaget badrum med klinker kakel och golvvärme. Här finns dusch och tvättmaskin för bekvämligheten.
Sovrum i bra storlek och dessutom en praktisk klädkammare som ger dig gott om förvaringsutrymme för kläder och skor.

Den inglasade terrassen på hela 20 kvadratmeter kommer snabbt att bli ditt favoritställe att koppla av på. Här kan du odla egna grönsaker eller blommor i de praktiska odlingslådorna, samtidigt som du njuter av omgivningen utan insyn.
På samma plan som lägenheten finns även ett förråd, vilket ger dig extra utrymme att förvara dina ägodelar.

Med sina 64 kvadratmeter kommer du snabbt att känna dig hemma i denna välplanerade lägenhet.

Läget är oslagbart med mataffären alldeles in på knuten, vilket gör vardagsbestyren lätta att hantera. För naturälskaren finns strövområden och Storsjön bara en kort promenad bort, perfekt för avkoppling och rekreation. För den träningsintresserade finns även ett gym i närheten.

Så missa inte chansen att bli ägare till denna bostadsrätt som erbjuder både bekvämlighet och närhet till allt du behöver.

Välkommen att anmäla er till visningen.

Utgångspris

1 350 000 kr

Boarea

64 kvm

Avgift

5 444 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Ann för mer information kring Midgårdsgatan 3c Anmäl intresse.

Ann Martinsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 14

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen till denna fina och hemtrevliga bostad. Hallens golv är ett klinker i ljusgrått och väggarna har en ljus tapet. Här finns plats för avhängning av ytterkläder.

02 Kök

Köket är integrerat med vardagsrummet och länkas samman med matplatsen.
Köksdelen har samma ljusgråa klinker som hallen som sedan övergår till trestavigt ekgolv vid matplatsen och vardagsrummet.
Köksluckor i beiget samt en sektion vitrinskåp, vitt kakel och laminatbänkskiva. Maskinellt utrustat med spis med häll, fläkt, diskmaskin och kylskåp. Frysen finns i förrådet på den inglasade terrassen.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet är en del av en öppen planlösning tillsammans med köket. Vilket skapar härliga sociala ytor för stunder med familj och vänner.
Rummet är ljust och rymligt, med gott om plats för att inreda med bekväma möbler och skapa en avkopplande atmosfär. Trestavigt ekgolv och tapetserade väggar.
Här ifrån nås terrassen.

04 Inglasad terrass

Fantastisk stor härlig terrass med sol nästa hela dagen och kvällen. Terrassen har klinkergolv och är inglasad. Detta gör att det blir som ett extra rum stora delar av året. Här ryms en bekväm loungemöbel samt ett matbord.
Med odlings/blomlådor som pryder terrassens framkant, kan du även odla dina egna kryddor, grönsaker och blommor. Här finns även ett förråd.

05 Sovrum

Rummet erbjuder gott om plats för en bekväm dubbelsäng och sängbord. Ett trestavigt ekgolv och ljus tapet.

06 Klädkammare

I anslutning till sovrummet en praktisk klädkammare med inredning. Lådor, hyllor och klädstång.

07 Bardrum

Rymligt badrum med kakel- och klinkergolv, samt skön golvvärme för extra komfort.
Här finns även generöst med förvaringsutrymme i form av ett högskåp, handfat med kommod och badrumsskåp, samt wc, dusch och tvättmaskin(2023).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1988

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

100 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

69 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-11-06

Besiktningsman

Johan Bodå

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV via ComHem. Grundutbud av kanaler ingår i avgiften.
Bredband via Telenor. Ingår i avgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

57 garageplatser i nedre planet vid Midgårdsgatan 3. Kostnad 550kr/månad. Just nu 1st i kö (2024-04-12)
14 p-platser med motorvärmare i anslutning till garaget. Kostnad 275kr/månad. Lediga platser finns (2024-04-12)
Parkeringarna bokas via vicevärden.

Det finns fyra gästparkeringar i anslutning till kvartersgården. De är till för tillfälliga besökare till Nejonögat och inte för boende i föreningen.
Det finns reserverat en p-plats som kan bokas hos vicevärden om man har gäster som stannar mer är 12 timmar.

Ekonomi

01

Avgift

5 444 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

103 kr/mån

Hushållsström

318 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

421 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,1123

Andel av årsavg.

0,011123

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar planerade (2024-04-11)

Föreningen

01

Benämning

Brf Nejonögat. I föreningen finns 75 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Nejonögat 2. Byggnaderna uppfördes 1988. Här finns 75 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 27 lokaler upplåtna med hyresrätt samt en kvarterslokal. Brf Nejonögat har Östersunds enda terrasshus. En trivsam förening med bra gemenskap. Här anordnas både gemensamma städdagar och anda trivselaktiviteter.

https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/nejonogat/

Kommande renoveringar

2025 Obligatorisk ventilationskontroll

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar planerade (2024-04-11)

Gjorda renoveringar

2022-2023 Hissrenovering
2021 Byte av låssystem samt byte av utomhusbelysning
2019-2020 Balkong/terrassrenovering
2016-2018 Ventilationssystem
2016 Renovering av trapphus

Övriga utrymmen i föreningen

Nejonögat har en fin kvarterslokal som kan hyras av föreningens medlemmar. Denna bokas via vicevärden.
Inom föreningen finns även ett hobbyrum, en bastu och ett uthyrningsrum. Uthyrningsrummet ligger på Midgårdsgatan 3E och kostar 200 kr/natt att hyra. Bokas via vicevärden.
En fin gemensam tvättstuga finns i entréplan på Midgårdsgatan 3E.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

439 331 kr

Området

01

Trevligt område med endast ca 15-20 minuters gång-/cykelavstånd från centrala Östersund. Området har blandad bebyggelse och består av både flerfamiljshus och villor. Söder är nu också en stadsdel som utvecklas otroligt mycket i och med ihopbyggnationen med Storsjö Strand och ett flertal nya flerfamiljshus är under uppförande. I närheten finns ett flertal olika butiker med flera olika inriktningar här hittar du bla. Lidl, Willys, Granngården, Sängjätten och Ö&B. Blomaffär, frisör, gym samt ett flertal pizzerior/restauranger och caféer.

Det finns mycket goda bussförbindelser genom Stadsbussarna 2, 6, 8 och 9 som trafikerar området.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi