Ring för enskild visning - kontakta mäklaren, Magnus Olofsson 070-758 62 09.

Nordea - kontaktperson lånelöfte och finansiering:
Karin Andersson
Personlig Bankman
Drottninggatan 24
karin.m.andersson@nordea.se
019-670 10 37

Radhusen är stilrent inredda med genomgående lackad parkett förutom i hallen där det ligger klinkergolv samt vitmålade väggar. Designkök från Kungsäter. Badrumsinredning från Kungsäter. Det går att välja mellan fem olika klinkersorter utan extra kostnad. Entréplanet erbjuder en modern, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt utgång till uteplatsen på ca 12 kvm. På övre plan finns ett öppet allrum med utgång till balkong. Om önskemål finns går det att dela av allrummet till ett mindre allrum och få ett sovrum till. Fri parkering på p-plats med motorvärmare och några allmänna gästplatser för bostadsrättsföreningens medlemmar. Bredband via fiber indraget.

ENTRÉPLAN
Hall med bra avhängningsytor. Designkök med rostfria vitvaror - kyl/frys, spishäll, inbyggnadsugn, micro och diskmaskin. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt utgång till uteplats. Helkaklat badrum/tvättstuga med golvvärme, dusch, handfat, WC och tvättmaskin och torktumlare. Badrumsinredning från Kungsäter.


ÖVRE PLAN:
Hall med öppen planlösning mot allrumet och utgång till balkongen. Två sovrum varav ett med garderobsvägg och ett med garderob. Flexibel planlösning där det går att få ett mindre allrum och ett sovrum till. Helkaklat badrum med golvvärme, dusch alternativt badkar (badkar går som tillval), handfat och WC. Badrumsinredning från Kungsäter.

Fastighetsbeteckning: Del av Mosås 2:17 i Örebro kommun.
Tomtareal: ca 3.700 kvm.
Fastigheten skall bebyggas med 16 st bostadslägenheter á 99 kvm och 16 st förråd á 4 kvm. Körvägar och parkeringar asfalteras. Gångar till ingångar grusas. Mark och trädgårdar är grovplanerade. Varje bostadslägenhet har eget abonnemang för el och sophämtning. Bostadsrättsinnehavarna ansvarar själva för abonnemang rörande TV, internet och telefon samt för underhåll av uteplats, trädgård och lägenheterna invändigt. Bostadsrättsföreningen ansvarar för utvändigt underhåll av byggnaderna samt drift och underhåll av körvägar, parkeringsplatser och gemensamma grönytor på fastigheterna (kostnaderna för detta ingår i månadsavgiften till föreningen). Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp. Föreningen ansvarar för försäkring av byggnader och gemensamma anläggningar. Bostadsrättsinnehavarna ansvarar för försäkring av lösöre samt av respektive lägenhet och förråd.

ALLMÄNT:
Södra Lindhult är ett nytt bostadsområde söder om Örebro City. Ett familjärt, barnvänligt område med en varierad bebyggelse som ligger mellan Adolfsberg och Marieberg. För bilpendlaren så ligger området strategiskt bra så man lätt och smidigt tar sig ut på E20.

KOMMUNIKATION:
Finns bra cykelvägar till Örebro centrum. Det går ofta bussar (linje 24 och 25) till och från Örebro centrum.

NÄRSERVICE:
I området samt närliggande områden finns även livsmedelsbutiker, förskola, skola och vårdcentral samt väldigt nära Mariebergs Köpcentrum med sitt totala utbud.

GOLV - Ekparkett överallt utom i våtutrymmen och hallen som beläggs med klinkergolv.

VÄGGAR - Vit väv/målning överallt utom i våtutrymmen där kakel sätts på väggarna.

INNERTAK - Vitmålade gipsplank/takskivor.

ÖVRIGT - Vita trälister, vita golvsocklar av trä, vitmålade och infällda fönsterbänkar, vita innerdörrar, vita och släta garderobsluckor, vita och släta köksluckor, bänkskivor av trä, stänkskydd av kakel, inbyggd ugn/mikrovågsugn/fläkt, infälld spishäll/diskmaskin/kyl/frys, torktumlare/tvättmaskin, tvättställ med skåp (vita och släta luckor), vita spegelskåp/överskåp (badrum), duschplats med termostatblandare, vitt porslin, utvändigt monteras en vattenutkastare per huskropp.

HUVUDBYGGNAD:
GRUNDLÄGGNING - Betongplatta på mark.

STOMME - Trä.

FASAD - Vitmålad träpanel.

YTTERVÄGGAR - Trä, spånskiva (alternativt gips), utvändigt målad träpanel.

INNERVÄGGAR - Träregel, spånskiva (alternativt gips) 12 mm.

YTTERTAK - Tvåkupiga betongtakpannor, takpapp och råspont.

FÖNSTER - Vitmålade sidohängda alternativt typ "H" fönster, 3-glas isolerglas, spröjs.

PLÅT - Ytbehandlad stålplåt. Vita hängrännor, stuprör och vindskiveplåtar.

VÄRMESYSTEM - Frånluftsvärmepumpar genom vattenburen golvvärme på entréplan och badrum övre plan annars väggradiatorer på övre plan.


SIDOBYGGNAD / KALLFÖRRÅD:
GOLV - betongplatta på mark.

VÄGGAR - träregelstomme, utvändigt målad träpanel (ingen målning invändigt).