Fyrisvallsgatan 12
Fyrisvallsgatan 12
Zouhair Hörngren Ayed, ansvarig mäklare i Uppsala kommersiella
Har du frågor om detta objekt?

Välkommen att kontakta mig!

Zouhair Hörngren Ayed

Ansvarig mäklare

Hyresledig

Fyrisvallsgatan 12


Luthagen/Stabby— Uppsala— Nyproduktion

Fyrisvallsgatan 12


Hyresledig

Luthagen/Stabby— Uppsala— Nyproduktion

Nyproducerad butikslokal i Norra Luthagen

Här erbjuds en nyproducerad butik- eller kontorslokal i modern tappning med stora glaspartier ut mot Fyrisvallsgatan!
Lokalen är 72,3 kvm och passar för kontor eller butiksverksamhet.

Området har ett bra läge nära påfarten till de större vägarna kring Uppsala och nära bra service vid den väletablerade livsmedelsbutiken Nelins samt flera restauranger. Mimmi Ekholms plats med Ica, restauranger och apotek ligger på några minuters promenad.


Hyra
1 500 kr/år/kvm
Fastigh.bet
Librobäck 12:8
Lokalkategori
Kontor,Övrigt,Butik
Area
72.3 kvm



Planlösning

01

Flexibel butikslokal i nyproducerade Brf Solitär med mycket bra läge nära allt. Nu finns en lokal kvar om 72,3 kvm med ljus färgsättning med stora fönsterpartier som vetter ut mot Fyrisvallsgatan.


Fakta

01
Beskrivning
Area

72.3 kvm

Fastighetsbeteckning

Librobäck 12:8


02
Bilplats
Beskrivning, parkering

Det finns betalparkering på omkringliggande gator och vid Fyrishovs parkering. Det finns också möjlighet att hyra garageplats.


Ekonomi

01
Kvadratmeterhyra

1 500 kr/år/kvm

Beskrivning av hyran

Hyran är en kallhyra. Det tillkommer värme, vatten, el, moms och fastighetsskatt.
Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.

Moms

Tillkommer

Summa hyra och kostnader

108 450 kr/år

Upplåtelseform

Hyresrätt


Området

01

Området har expanderat de senaste åren med mycket bostäder där flera av byggnaderna har butiker i markplan. Härifrån är det nära till Librobäck, Mimmi Ekholms plats med god service.

Kommunikationer

Mycket goda kommunikationer med buss med också endast några minuter till påfarten till Bärbyleden som tar dig till de större vägarna kring Uppsala. Det finns också mycket bra gång- och cykelvägar till centrum, grönområden och det yttre områdena kring Uppsala.

Närservice

Nelins livsmedelsbutik ligger mycket nära samt flera restauranger. Till Mimmi Ekholms plats är det några minuter och även Ringgatan i Luthagen med bra service.


Ekonomi
Kvadratmeterhyra
1 500 kr/år/kvm
Beskrivning av hyran
Hyran är en kallhyra. Det tillkommer värme, vatten, el, moms och fastighetsskatt.
Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Moms
Tillkommer
Summa hyra och kostnader
108 450 kr/år
Upplåtelseform
Hyresrätt

Området
Luthagen/Stabby  i uppsala

Luthagen/Stabby

Luthagen och Stabby är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.


01
Fördelar med området
Tryggt Lugnt Cykelbanor Restauranger Gym Parker/Grönområden Stadspuls Bussar

02
Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen/Stabby. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.


03
Fritid och friluftsliv

Luthagen och Stabby är ett område med ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.


04
Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen/Stabby bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.


05
Skola och barnomsorg

Här finns Tiundaskolan som byggdes om och öppnades på nytt under 2018 med förskola upp till årskurs 9. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan (F-6) och Eriksskolan (F-3). Gymnasieskolorna Fyrisskolan och Katedralskolan ligger även belägna i Luthagen.

Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.


Använd kartan
X

Platser

Sinceri Scandinavia Ab

79 m


PB Gimogatan

160 m


Pizzabakeren Gimogatan

166 m


Pizzeria Amore (i Uppsala)

178 m


Heat Fyrisvall (stängd för allmänheten)

237 m


Regnbågens korttidshem

169 m


Tullmästarens förskola

220 m


Lyle and scott

247 m


Kids2home Seminariet

413 m


Badmington

418 m


Hemglass Uppsala

550 m


Hemköp

2,17 km


Aatobacco AB

2,38 km


Lidl

2,47 km


Eriksberg Detaljhandel AB

3,18 km


Uppsala C

2,3 km


Uppsala Centralstation

2,3 km


Skölsta station

7,29 km


Storvreta station

11 km


Bärby

11,47 km


Uppsala Seminariegatan

124 m


Gruppboende Seminariegatan

163 m


Uppsala Gimogatan

237 m


Uppsala Klockarängen

317 m


Uppsala Fyrisvallsgatan

351 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala C
    2,3 km
    10 min
    11 min
    33 min
  • Hållplats
    Uppsala Seminariegatan
    124 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,79 km
    4 min
    11 min
    33 min
  • Vatten
    224 m
    1 min
    3 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Zouhair!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.