Björkgatan 79
Björkgatan 79
Zouhair Hörngren Ayed, ansvarig mäklare i Uppsala kommersiella
Har du frågor om detta objekt?

Välkommen att kontakta mig!

Zouhair Hörngren Ayed

Ansvarig mäklare

Hyresledig

Björkgatan 79


Boländerna— Uppsala

Björkgatan 79


Hyresledig

Boländerna— Uppsala

Välkommen till Björkgatan 79

Här bygger Setune om den befintliga fastigheten till moderna kommersiella lokaler och kontor. I samarbete med arkitekterna Krook & Tjäder har byggnadens uttryck omarbetats från grunden. Med stilrena materialval och omformad fasad lyfter byggnaden arkitektoniskt och får ett helt nytt uttryck.
Med den nya utformningen på byggnaden skapas också en ny huvudentré mot Björkgatan som hyrestagaren av den norra kontorsdelen har möjlighet att nyttja som sin egen, Entrén framhävs av ett nytt glasparti i två plan som leder besökare rätt både dagtid och kvällstid. Detta möjliggör också en representativ lobby/lounge med mycket ljus och högt i tak direkt i innanför dörrarna.


Hyra
Enligt överenskommelse
Fastigh.bet
BOLÄNDERNA 23:12
Lokalkategori
Industri,Kontor,Övrigt,Butik,Lager
Modularea-Area
300-2 588 kvm



Planlösning

01

Invändigt finner vi olika typer av lokaler för olika behov. På entréplan finns tre lokaler med rikligt ljusinsläpp via stora glaspartier mot gården. Detta i kombination med den höga takhöjden på ca 4 m upp till bjälklag, ger en öppen och rymlig atmosfär som lämpar sig för många olika verksamheter. Lokalerna nås enkelt för inlastning med bil via en genomfart på husets västra sida.

PLAN 1

Lokal 1: 354 m²
Lokal 2: 237 m²- uthyrd
Lokal 3: 203 m²
Lokal 4: 175 m² - uthyrd
Total lokalyta: 969 m²

PLAN 2

Kontor A: 592 m²
Kontor B: 431 m²
Kontor C: 1035 m²
Total kontorsyta: 2058 m²

Samtliga ytor är ungefärliga och kan komma att justeras vid vidare arbete


Fakta

01
Beskrivning
Fastighetsbeteckning

BOLÄNDERNA 23:12


02
Bilplats
Beskrivning, parkering

Goda parkeringsmöjligheter finns i anslutning till lokalerna.


Ekonomi

01
Hyra

Enligt överenskommelse

Beskrivning av hyran

Hyra enligt överenskommelse utifrån anpassningar och kontraktslängd.

Moms

Tillkommer

Upplåtelseform

Hyresrätt


Området

01

Boländerna är ett expansivt handels och industriområde. Det centrala läget i Uppsala och enkla kommunikationer till Arlanda och Stockholm lockar många företag. Att området redan idag rymmer flera internationella bolag gör att företag som etablerar sig här får tillgång till nya samarbeten och utvecklingsmöjligheter.

Kommunikationer

Buss 10 trafikerar Björkgatan, och stannar intill fastigheten. Även Kungsängsvägen och resterande delar av Boländerna trafikeras av Uppsalas linjetrafik. Med bil tar ni er ut på E4:an inom 5 minuter och reser du med tåg så är det ca 2 km till Resecentrum.

Närservice

Boländerna erbjuder ett stort utbud av närservice med Bolands city med bla citygross, systembolaget mm. Här finns också Bauhaus, Biltema, Elgiganten, Stadium, XXl, Jula, Jysk mfl. Det finns även flera bra lunchrestauranger.


Ekonomi
Hyra
Enligt överenskommelse
Beskrivning av hyran
Hyra enligt överenskommelse utifrån anpassningar och kontraktslängd.
Moms
Tillkommer
Upplåtelseform
Hyresrätt

Området
Använd kartan
X

Platser

Bolandsgrillen / Restaurang Dost

112 m


Food Court Boländerna

113 m


Hattens Kök

151 m


Sukhothai Thairestaurang

167 m


Hasses

321 m


Realgymnasiet Uppsala

85 m


Denacode AB

85 m


Hagströmska Gymnasiet AB

542 m


Bolandsgatan

746 m


MEMOLUB HPS

862 m


EKO:- Uppsala

799 m


City Gross Uppsala Boländerna

815 m


Lidl

1,28 km


Stora Coop Boländerna,Uppsala

1,29 km


Aatobacco AB

1,75 km


Uppsala Kungsporten

135 m


Stålgatan södra

226 m


Uppsala Verkstadsgatan

253 m


Uppsala Villingegatan

254 m


Uppsala Stålgatan södra

345 m


Uppsala Centralstation

1,84 km


Uppsala C

1,85 km


Skölsta station

4,98 km


Bärby

8,11 km


Marielund

11,42 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    458 m
    7 min
    4 min
    12 min
  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    1,84 km
    6 min
    8 min
    27 min
  • Hållplats
    Uppsala Kungsporten
    135 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Zouhair!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.