Välkommen till Björkgatan 79
Här bygger Setune om den befintliga fastigheten till moderna kommersiella lokaler och kontor. I samarbete med arkitekterna Krook & Tjäder har byggnadens uttryck omarbetats från grunden. Med stilrena materialval och omformad fasad lyfter byggnaden arkitektoniskt och får ett helt nytt uttryck.
Med den nya utformningen på byggnaden skapas också en ny huvudentré mot Björkgatan som hyrestagaren av den norra kontorsdelen har möjlighet att nyttja som sin egen, Entrén framhävs av ett nytt glasparti i två plan som leder besökare rätt både dagtid och kvällstid. Detta möjliggör också en representativ lobby/lounge med mycket ljus och högt i tak direkt i innanför dörrarna.
Enligt överenskommelse
BOLÄNDERNA 23:12
Industri,Kontor,Övrigt,Butik,Lager
300-2 588 kvm
Mäklarhuset Uppsala kommersiella
Kontakta Zouhair för mer information kring Björkgatan 79 Anmäl intresse.
01
Invändigt finner vi olika typer av lokaler för olika behov. På entréplan finns tre lokaler med rikligt ljusinsläpp via stora glaspartier mot gården. Detta i kombination med den höga takhöjden på ca 4 m upp till bjälklag, ger en öppen och rymlig atmosfär som lämpar sig för många olika verksamheter. Lokalerna nås enkelt för inlastning med bil via en genomfart på husets västra sida.
PLAN 1
Lokal 1: 354 m²
Lokal 2: 237 m²- uthyrd
Lokal 3: 203 m²
Lokal 4: 175 m² - uthyrd
Total lokalyta: 969 m²
PLAN 2
Kontor A: 592 m²
Kontor B: 431 m²
Kontor C: 1035 m²
Total kontorsyta: 2058 m²
Samtliga ytor är ungefärliga och kan komma att justeras vid vidare arbete
01
Beskrivning
BOLÄNDERNA 23:12
02
Bilplats
Goda parkeringsmöjligheter finns i anslutning till lokalerna.
01
Enligt överenskommelse
Hyra enligt överenskommelse utifrån anpassningar och kontraktslängd.
Tillkommer
Hyresrätt
01
Boländerna är ett expansivt handels och industriområde. Det centrala läget i Uppsala och enkla kommunikationer till Arlanda och Stockholm lockar många företag. Att området redan idag rymmer flera internationella bolag gör att företag som etablerar sig här får tillgång till nya samarbeten och utvecklingsmöjligheter.
Buss 10 trafikerar Björkgatan, och stannar intill fastigheten. Även Kungsängsvägen och resterande delar av Boländerna trafikeras av Uppsalas linjetrafik. Med bil tar ni er ut på E4:an inom 5 minuter och reser du med tåg så är det ca 2 km till Resecentrum.
Boländerna erbjuder ett stort utbud av närservice med Bolands city med bla citygross, systembolaget mm. Här finns också Bauhaus, Biltema, Elgiganten, Stadium, XXl, Jula, Jysk mfl. Det finns även flera bra lunchrestauranger.
Hyra
Enligt överenskommelseBeskrivning av hyran
Hyra enligt överenskommelse utifrån anpassningar och kontraktslängd.Moms
TillkommerUpplåtelseform
HyresrättBolandsgrillen / Restaurang Dost
112 m
Food Court Boländerna
113 m
Hattens Kök
151 m
Sukhothai Thairestaurang
167 m
Hasses
321 m
Realgymnasiet Uppsala
85 m
Denacode AB
85 m
Hagströmska Gymnasiet AB
542 m
Bolandsgatan
746 m
MEMOLUB HPS
862 m
EKO:- Uppsala
799 m
City Gross Uppsala Boländerna
815 m
Lidl
1,28 km
Stora Coop Boländerna,Uppsala
1,29 km
Aatobacco AB
1,75 km
Uppsala Kungsporten
135 m
Stålgatan södra
226 m
Uppsala Verkstadsgatan
253 m
Uppsala Villingegatan
254 m
Uppsala Stålgatan södra
345 m
Uppsala Centralstation
1,84 km
Uppsala C
1,85 km
Skölsta station
4,98 km
Bärby
8,11 km
Marielund
11,42 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten458 m7 min4 min12 min
-
TågstationUppsala Centralstation1,84 km6 min8 min27 min
-
HållplatsUppsala Kungsporten135 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Zouhair!