Bälinge-Svista 55
Bälinge-Svista 55
Pernilla Persson, ansvarig mäklare i Uppsala kommersiella
Har du frågor om detta objekt?

Välkommen att kontakta mig!

Pernilla Persson

Ansvarig mäklare

Till salu

Bälinge-Svista 55

Utgångspris

19 500 000 kr


Utgångspris

19 500 000 kr



Svista— Uppsala

Bälinge-Svista 55


Till salu
Utgångspris
19 500 000 kr

Svista— Uppsala

SVISTA HANDELSHUS TILL SALU!

Svista Handelshus med bra affärsläge längst gamla E4:an fullt uthyrd till restaurang, butiker och lager.
Perfekt skyltläge ut mot länsväg 600.


Utgångspris
19 500 000 kr
Driftkostnad
210 625 kr/år
Fastigh.bet
UPPSALA BÄLINGE-SVISTA 6:2
Bruksarea
2 449 kvm
Tomtarea
9 144 kvm
Intäkter
1 933 484 kr/år



Fakta

01
Beskrivning
Bruksarea

2 449 kvm

Tomtarea

9 144 kvm

Fastighetsbeteckning

UPPSALA BÄLINGE-SVISTA 6:2


02
Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

2419 kvm

Byggnadsår

1988

Taxeringsvärde

5 600 000 kr

Taxeringsvärdesår

1989


03
Ursprungsbyggad
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

1215 kvm

Byggnadsår

1988

Teknisk beskrivning

Grund; platta på mark, Fasad; stående träpanel, Tak; plåt, Fönster; 2-glas, Hängrännor; plåt.

Byggnadsbeskrivning

1-plansbyggnad med butiks-, restaurang- och lagerlokaler.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Uppvärmning; jordvärmepump med golvvärme.
Ventilation; mekanisk ventilation med återvinning.

Vatten och avloppstyp

Vatten: egen brunn
Avlopp: kommunalt


04
Tillbyggnad
Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

1234 kvm

Byggnadsår

2018

Teknisk beskrivning

Grund; platta på mark med golvvärme, Fasad; plåt, Tak; plåt, Fönster; 3-glas, Hängrännor; plåt.

Byggnadsbeskrivning

2-plansbyggnad med butiks- och lagerytor med stort skyltfönster i båda plan.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Uppvärmning; luft/vattenvärmepump med golvvärme där övre plan är lager och värms upp med spillvärme från nedre plan.
Ventilation; mekanisk med återvinning.

Vatten och avloppstyp

Vatten: egen brunn.
Avlopp: kommunalt.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringar finns utanför byggnaden på gården.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

9144 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Asfalterade ytor runt hela byggnaden med gått om parkeringsplatser för personal och besökande.

Rättigheter förmån

Ledningsrätt: rätten till utrymme - vatten-och avloppsledningar, Ledningsrätt: vatten och avlopp

Rättigheter last

Ledningsrätt: tele, Officialservitut: rätt att för utfart använda området x, se karta aktbilaga ka - väg

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Uppsala-och vattholmaåsarna, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1989-11-27, Senast ändrad: 2023-07-04), Längs väg 600, anläggande av gång-och cykelväg mellan uppsala och björklinge, Vägplan (Beslutsdatum: 2017-11-30, Registreringsdatum: 2018-07-04, Senast ändrad: 2021-04-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

7 396 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

5 600 000 kr

Markvärde

1 796 000 kr

Typkod

325 Hyreshusenhet, lokaler

Intäkter

1 933 484 kr/år

Försäkring

84 000 kr/år

Vatten och avlopp

24 000 kr/år

Vägav/Snö

10 000 kr/år

Årlig elförbrukning

58000 kWh/år

Tömning fettavskiljare och spillvatten

23 000 kr/år

Avlopp och renhållning

24 000 kr/år

Total driftkostnad

210 625 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

60 490 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 271 115 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elförbrukningen innefattar uppvärmning, hushållsel och värme- avloppspump. Solpaneler är precis monterat på nya delens tak vilket är positivt för kostnaderna för el.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 9 000 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total area

2449 kvm

Uthyrd total area

2449 kvm

Total intäkt

1 933 484 kr/år

Summa hyresintäkter

1 933 484 kr/år

Totalt antal hyresgäster

10, varav 10 st uthyrda

Totalt antal lokaler

7


Området

01

Bälinge Svista ligger ca 1 mil norr om Uppsala längs gamla E4:an som nu är länsväg 600. Härifrån tar du dig snabbt till E4:ans påfart och till Uppsala tar det ca 15 minuter med bil och till Bälinge ca 5-10 minuter och Björklinge ca 10 minuter.
I Bälinge finns livsmedelsbutik, och restaurang, I Björklinge lite större utbud med livsmedelsbutik, flera restauranger, blomsterbutik, postombud mm.

Kommunikationer

Bra kommunikationer längs väg 600 som leder till E4:ans påfart både söder och norr om Bälinge -Svista. Uppsala buss och Uplands lokaltrafik går längs vägen med flera avgångar i timmen vardera.


Ekonomi
Taxeringsvärde
7 396 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
5 600 000 kr
Markvärde
1 796 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Intäkter
1 933 484 kr/år
Försäkring
84 000 kr/år
Vatten och avlopp
24 000 kr/år
Vägav/Snö
10 000 kr/år
Årlig elförbrukning
58000 kWh/år
Tömning fettavskiljare och spillvatten
23 000 kr/år
Avlopp och renhållning
24 000 kr/år
Total driftkostnad
210 625 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
60 490 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 271 115 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elförbrukningen innefattar uppvärmning, hushållsel och värme- avloppspump. Solpaneler är precis monterat på nya delens tak vilket är positivt för kostnaderna för el.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 9 000 000 kr.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Zurafa

14 m


Leonardos Kök & Bar

1,89 km


Sebbans Pizzeria & Grillkiosk

2,99 km


Ulva krog

3,04 km


Restaurang kocken och kallskänkan - F.d Fullerö krog

3,44 km


Lövstalöts nya förskola

2,44 km


Bälingeby förskola

2,89 km


Agilityn

3,1 km


Hagmarkens Förskola AB

3,15 km


Hagmarkens personaldrivma förskola

3,17 km


City Gross Uppsala Gränby

7,23 km


Hemglass Uppsala

7,5 km


Supermarket

8,13 km


Bönor & Blad

8,14 km


Lidl

8,27 km


Storvreta station

6,49 km


Uppsala C

9,4 km


Uppsala Centralstation

9,4 km


Fyrislund station Lennakatten

10,17 km


Årsta station Lennakatten

10,24 km


Ärentuna vägskäl

58 m


Svista

627 m


Rostalund

655 m


Lytta

682 m


Stora Vallskog

1,33 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,17 km
    8 min
    5 min
    18 min
  • Sjö
    4,42 km
    22 min
    33 min
    -
  • Tågstation
    Storvreta station
    6,49 km
    18 min
    33 min
    -
  • Hållplats
    Ärentuna vägskäl
    58 m
    11 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pernilla!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.