Större industrifastighet i Ringarum med potential
Fastigheten är idag delvis uthyrd och har inrymt hemtjänsten och fastighetsskötsel från Valdemarsviks kommuns sida. Det finns ett flertal byggnader i olika skick och storlekar med möjlighet till verkstad, kontor och lager. Det finns även en stomme till ett lagringstält (tältduken är trasig) samt en ladugårdsbyggnad som är uthyrt som lager idag. Hyresintäkten på nuvarande hyresgäster är 150 000 kr/år. Nuvarande ägare har inte arbetat med någon aktiv förvaltning eller uthyrning utan har haft fastigheten till stor del för eget bruk senaste åren. Det finns således stor potential för den som vill ha egen verksamhet på fastigheten alternativt för den som vill ha en förvaltningsfastighet.
Nuvarande hyresavtal, däribland den kända ”Grålleklubben” övergår till den nya ägaren.
Säljaren förbehåller sig rätten att välja bland de anbud som inkommer. En beskrivning av vad spekulanten har för ändamål med förvärvet samt erfarenheter av liknande projekt ska inlämnas i samband med eventuella bud.
VALDEMARSVIK TOLSUM 1:49
24 497 kvm
180 380 kr/år
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Christopher för mer information kring Lybecksvägen 8 Anmäl intresse.
01
Beskrivning
24 497 kvm
VALDEMARSVIK TOLSUM 1:49
02
Kontorsbyggnad
142 kvm
1965
86 000 kr
1965
Normala
03
Produktionslokal
84 kvm
1965
38 000 kr
1965
04
Lager
286 kvm
1965
100 000 kr
1965
Normala
05
Lager
533 kvm
1965
127 000 kr
1965
Mycket enkla
06
Tomt/Servitut
24497 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: avloppsledning mm - se beskrivning, Officialservitut: väg avlopp
Ledningsrätt: starkström för åtvidaberg rotorp 2:1 - starkström
Ringarums stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-06-28, Senast ändrad: 2024-01-18)
07
Övrigt
Markundersökningar har genomförts i samband med att nuvarande ägare förvärvade fastigheten och finns att tillgå under bilagor.
Fastigheten kommer säljas i befintligt skick och den spekulant säljaren väljer att gå vidare med kommer ges möjlighet till en teknisk undersökning av fastigheten. Priset är baserat på det skick byggnaderna är i vid försäljningstillfället och någon större renovering har inte skedd under de senaste åren.
01
1 085 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
351 000 kr
734 000 kr
433 Industrienhet annan övrig byggnad
180 380 kr/år
5 425 kr/år
Äganderätt
01
Sammanfattning
1195 kvm
1195 kvm
180 380 kr/år
180 380 kr/år
6, varav 6 st uthyrda
5
01
Goda förbindelser via E22:an som ligger någon kilometer från fastigheten. Bussförbindelse finns via Östgötatrafiken linjerna nr. 460 och 46
Taxeringsvärde
1 085 000 kr (Fastställt avseende år 2019)Byggnadsvärde
351 000 krMarkvärde
734 000 krTypkod
433 Industrienhet annan övrig byggnadIntäkter
180 380 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 425 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättRasta Ringarum
836 m
Yxningens Camping & Café
6,17 km
Gusums Pizzeria
8,51 km
Stegeborgs Egendom AB
13,77 km
Stegeborgs Hamnkrog
15,03 km
Ringarums förskola & fritidshem
508 m
Ringarums skola
571 m
Emir
5,23 km
Gusums skola
8 km
Mogata skola
12,84 km
Hemköp Valdemarsvik
15,54 km
Hemköp
17,93 km
Klubbens Diversehandel KB
23,09 km
Furats Livs
30,67 km
Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
31,17 km
Svenska JärnvägsStationer AB
15,95 km
Falerum station
25,39 km
Åtvidaberg
29,55 km
Basthagen station
30,89 km
Norrköping Centralstation
32,62 km
Lybecksvägen
227 m
Ringarum centrum
401 m
Ringarum Värdshus E22
864 m
Höckerum
2,75 km
Bråta vägkors
3,06 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten806 m2 min4 min12 min
-
HållplatsLybecksvägen227 m1 min2 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christopher!