Lybecksvägen 8
Lybecksvägen 8
Christopher Henriksson, ansvarig mäklare i Norrköping
Har du frågor om detta objekt?

Välkommen att kontakta mig!

Christopher Henriksson

Ansvarig mäklare

Till salu

Lybecksvägen 8


Ringarum— Valdemarsvik

Lybecksvägen 8


Till salu

Ringarum— Valdemarsvik

Större industrifastighet i Ringarum med potential

Fastigheten är idag delvis uthyrd och har inrymt hemtjänsten och fastighetsskötsel från Valdemarsviks kommuns sida. Det finns ett flertal byggnader i olika skick och storlekar med möjlighet till verkstad, kontor och lager. Det finns även en stomme till ett lagringstält (tältduken är trasig) samt en ladugårdsbyggnad som är uthyrt som lager idag. Hyresintäkten på nuvarande hyresgäster är 150 000 kr/år. Nuvarande ägare har inte arbetat med någon aktiv förvaltning eller uthyrning utan har haft fastigheten till stor del för eget bruk senaste åren. Det finns således stor potential för den som vill ha egen verksamhet på fastigheten alternativt för den som vill ha en förvaltningsfastighet.

Nuvarande hyresavtal, däribland den kända ”Grålleklubben” övergår till den nya ägaren.

Säljaren förbehåller sig rätten att välja bland de anbud som inkommer. En beskrivning av vad spekulanten har för ändamål med förvärvet samt erfarenheter av liknande projekt ska inlämnas i samband med eventuella bud.


Fastigh.bet
VALDEMARSVIK TOLSUM 1:49
Tomtarea
24 497 kvm
Intäkter
180 380 kr/år

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Christopher för mer information kring Lybecksvägen 8 Anmäl intresse.



Fakta

01
Beskrivning
Tomtarea

24 497 kvm

Fastighetsbeteckning

VALDEMARSVIK TOLSUM 1:49


02
Byggnadstyp

Kontorsbyggnad

Byggnadens area

142 kvm

Byggnadsår

1965

Taxeringsvärde

86 000 kr

Taxeringsvärdesår

1965

Klassificering std

Normala


03
Byggnadstyp

Produktionslokal

Byggnadens area

84 kvm

Byggnadsår

1965

Taxeringsvärde

38 000 kr

Taxeringsvärdesår

1965


04
Byggnadstyp

Lager

Byggnadens area

286 kvm

Byggnadsår

1965

Taxeringsvärde

100 000 kr

Taxeringsvärdesår

1965

Klassificering std

Normala


05
Byggnadstyp

Lager

Byggnadens area

533 kvm

Byggnadsår

1965

Taxeringsvärde

127 000 kr

Taxeringsvärdesår

1965

Klassificering std

Mycket enkla


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

24497 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: avloppsledning mm - se beskrivning, Officialservitut: väg avlopp

Rättigheter last

Ledningsrätt: starkström för åtvidaberg rotorp 2:1 - starkström

Planbestämmelser

Ringarums stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-06-28, Senast ändrad: 2024-01-18)


07
Övrigt

Markundersökningar har genomförts i samband med att nuvarande ägare förvärvade fastigheten och finns att tillgå under bilagor.

Fastigheten kommer säljas i befintligt skick och den spekulant säljaren väljer att gå vidare med kommer ges möjlighet till en teknisk undersökning av fastigheten. Priset är baserat på det skick byggnaderna är i vid försäljningstillfället och någon större renovering har inte skedd under de senaste åren.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 085 000 kr (Fastställt avseende år 2019)

Byggnadsvärde

351 000 kr

Markvärde

734 000 kr

Typkod

433 Industrienhet annan övrig byggnad

Intäkter

180 380 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 425 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total area

1195 kvm

Uthyrd total area

1195 kvm

Total intäkt

180 380 kr/år

Summa hyresintäkter

180 380 kr/år

Totalt antal hyresgäster

6, varav 6 st uthyrda

Totalt antal lokaler

5


Området

01
Kommunikationer

Goda förbindelser via E22:an som ligger någon kilometer från fastigheten. Bussförbindelse finns via Östgötatrafiken linjerna nr. 460 och 46


Ekonomi
Taxeringsvärde
1 085 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
351 000 kr
Markvärde
734 000 kr
Typkod
433 Industrienhet annan övrig byggnad
Intäkter
180 380 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 425 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt

Området
Använd kartan
X

Platser

Rasta Ringarum

836 m


Yxningens Camping & Café

6,17 km


Gusums Pizzeria

8,51 km


Stegeborgs Egendom AB

13,77 km


Stegeborgs Hamnkrog

15,03 km


Ringarums förskola & fritidshem

508 m


Ringarums skola

571 m


Emir

5,23 km


Gusums skola

8 km


Mogata skola

12,84 km


Hemköp Valdemarsvik

15,54 km


Hemköp

17,93 km


Klubbens Diversehandel KB

23,09 km


Furats Livs

30,67 km


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

31,17 km


Svenska JärnvägsStationer AB

15,95 km


Falerum station

25,39 km


Åtvidaberg

29,55 km


Basthagen station

30,89 km


Norrköping Centralstation

32,62 km


Lybecksvägen

227 m


Ringarum centrum

401 m


Ringarum Värdshus E22

864 m


Höckerum

2,75 km


Bråta vägkors

3,06 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    806 m
    2 min
    4 min
    12 min
  • Hållplats
    Lybecksvägen
    227 m
    1 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christopher!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.