Industriradhus i logistiskt bra läge i Bettorp!
Nu finns möjlighet att äga, förvalta och nyttja lokal för egen verksamhet! Detta industriradhus har praktiskt gavelläge med upplåtelseform bostadsrätt. Lokalen är strategiskt belägen i Bettorp nära E18 och riksväg 52. Lokalytan är 160 m2 och fördelas på verkstadsyta, matrum/pentry och sep wc på plan 1 samt spiraltrappa till kontor på övervåningen.
Lokalen erbjuder möjlighet till genomkörning, vilket underlättar smidig logistik och effektiv hantering av arbetsprocesser. Det finns 4 elektriska portar och en fri takhöjd på 6 meter skapar en känsla av rymd och möjliggör anpassning efter olika behov. Tomten är inhägnad vilket skapar en säker arbetsmiljö och minimerar risken för obehörig åtkomst. Lokalen utrustad med 4 brunnar kopplade till oljeavskiljare.
Det är tillåtet med andrahandsuthyrning till näringsidkare.
Kontakta ansvarig mäklare för att boka en visning och upptäck hur denna lokal kan bli nästa steg för ditt företag!
1 895 000 kr
9 433 kr/mån
Karossen 35
Industri,Kontor,Lager
160 kvm
Mäklarhuset Örebro
Kontakta Andreas för mer information kring Markörvägen 13 Anmäl intresse.
01
Beskrivning
160 kvm
02
Bilplats
Det finns den 19/12, 4 st vakanta parkeringar. Kostnad 2 400 kr/år per parkering. Styrelsen ansvarar för uthyrningen. Inhägnad tomt med belyst och asfalterad gård.
03
Övrigt
- Elgolvvärme
- Elanslutning med 3-fas uttag.
- Fiber finns indraget, eget abonnemang krävs.
- Golvbrunnar kopplat till oljeavskiljare.
- Stomme bärande väggar av trä samt bjälklag trä.
- Betongplatta
- Betonggolv med epoxibeläggning
- Tak plåt
- Fasad plåt
- 3-glas fönster
- Mekanisk frånluftsventilation
- Belyst och asfalterad gård.
- Gemensam kameraövervakning.
01
9 433 kr/mån
Hyran är exklusive moms. Brf har individuell mätning och debitering av el samt kallvatten.
Tillkommer
Elkostnad
Kostnad per år: 78025 kr
Kommentar: Årsförbrukning av el 2023 - 28836 kWh. Kostnaden är exklusive moms.
191 225 kr/år
Bostadsrätt
10,95248
12,78095
01
Brf Karossen i Örebro
745 598 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad på andelstalet av månadsavgiften.
01
Bettorp är en stadsdel i den norra delen av Örebro. Området begränsas av skogsområdet Kränglan i öster, Lillån i norr, motorvägen E18/E20 i söder och Riksväg 50 i väster. Området har redan idag många etableringar, bl a verkstäder, bilaffärer, varuhuset MEGA och Grillska Gymnasiet, men också stor tillväxtpotential med möjlighet till god framtida värdeutveckling.
Hyra per mån
9 433 kr/månBeskrivning av hyran
Hyran är exklusive moms. Brf har individuell mätning och debitering av el samt kallvatten.Moms
TillkommerTillkommer till hyran
ElkostnadKostnad per år: 78025 kr
Kommentar: Årsförbrukning av el 2023 - 28836 kWh. Kostnaden är exklusive moms.
Summa hyra och kostnader
191 225 kr/årUpplåtelseform
BostadsrättAndel av årsavg.
10,95248Andelstal insats
12,78095Bettorps Kök & Pizzeria
196 m
Resturang Sipan
240 m
Sibylla
387 m
Mersmak Örebro
539 m
Lilla Svalan
665 m
REGNBÅGENS (Bettorps Östra) Förskola
241 m
Bettorps förskola
453 m
Grillska Gymnasiet
469 m
Fritidshemmet Lillån Södra
866 m
Lillåns Södra skola
871 m
Hemköp Svampen
1,89 km
Lidl
2,14 km
City Gross Örebro
2,4 km
Tempo
2,74 km
Hemköp
3,4 km
Kornellvägen
153 m
Krematoriet
420 m
Bettorpsgatan
422 m
Tujavägen
447 m
Skottvägen
542 m
Örebro C
3,24 km
Örebro Södra station
4,36 km
Frövi station
19,49 km
Kumla station
20,64 km
Hallsberg station
27,48 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten341 m1 min1 min6 min
-
TågstationÖrebro C3,24 km8 min14 min50 min
-
HållplatsKornellvägen153 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!