Kontor-, produktion och lagerfastighet till salu i Bettorp!
Kontor-, produktion- och lagerfastighet med total lokalarea 1 905 m2 belägen i Bettorps industriområde. Fastigheten är i fint skick och har bra planlösning som kan passa olika typer av verksamheter.
Hela bottenvåningen är tillgänglig för ny ägare! Kontorsytan på övervåningen och delar av parkeringen på baksidan är uthyrd till 1 hyresgäst. Det finns separerat ingång/entré till kontoret på övervåningen. Stor asfalterad parkering på baksida tomt. Vidbyggt skärmtak med lastyta för smidig av- och pålastning.
Friköpt inhägnad tomt 6280 m2. Tillgängligt och logistiskt läge intill riksväg 50.
Flexibelt tillträde!
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för bokade visningar!
27 000 000 kr
193 008 kr/år
ÖREBRO LÖDVATTNET 1
1 905 kvm
6 280 kvm
Mäklarhuset Örebro
Kontakta Andreas för mer information kring Kyrkogårdsvägen 2A Anmäl intresse.
-
Kontor övervåning
Kontor övervåning
Kontor övervåning
Kontor övervåning
-
01
Beskrivning
1 905 kvm
6 280 kvm
ÖREBRO LÖDVATTNET 1
02
Kontor-, produktion-, och lagerfastighet
Produktionslokal
1905 kvm
2012
GRUNDLÄGGNING - Platta på mark
FASADMATERIAL - Puts
FÖNSTER - 3-glas
YTTERTAK - Papp/Duk
Lokalarean 1 905 m2 fördelas på kontor, produktion och lager. Taxerad area kontor 768 m2 samt produktion/lager 1 137 m2.
Hela bottenvåningen är tillgänglig för ny ägare. Ytan fördelas enligt följande:
Ingång från baksida parkering till ENTRÉ/HALL
9 KONTORSRUM
KÖK och MATSAL med utgång till uteplats
2 OMKLÄDNINGSRUM med wc/dusch
SERVER/DATARUM
FÖRRÅD/STÄD
PRODUKTIONSHALL (hallen är centrerad i mitten av byggnaden), fri takhöjd 3,9 meter
Mindre PRODUKTIONSHALL i anslutning till den större hallen och lagret.
KEMIRUM och SPOLPLATS
LAGER i anslutning till port för av- och pålastning, porthöjd ca 5 meter, finns plats för pallställage, utanför porten finns lastyta med skärmtak
Fin VERKSTAD
Grov VERKSTAD
I lokalen på bottenvåningen är det klinkergolv förutom i kontorsrum/konferensrum och matsalsen där det ligger parkett.
KONTOR ÖVERVÅNING drygt 350 m2 med separat ingång.
9 KONTORSRUM
KÖK/MATSAL
2 SEPARAT WC varav den ena handikappanpassad
2 FÖRRÅD
STÄDRUM
I lokalen är det ekparkett på golv och vitmålade väggar. Konstorsanpassad belysning. Alla kontorsrum har fönster. Finns både trappa och hiss till övervåningen.
UPPVÄRMNING - Fjärrvärme, vattenburna radiatorer kontor och luftburen värme produktionsyta.
VENTILATION - Mekanisk ventilation
Kommunalt vatten och avlopp.
Fiber finns indraget. Hyresgäst ombesörjer eget abonnemang.
03
Bilplats/Övriga byggnader
Stor asfalterad parkering på baksida tomt.
04
Tomt/Servitut
6280 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
05
Övrigt
- Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.
- Säljes i befintlig AB.
- Kontakta ansvarig mäklare för mer information kring befintlig hyresgäst på övervåningen gällande bl a intäkter och avtalslängd.
01
14 140 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
11 000 000 kr
3 140 000 kr
432 Industrienhet lager
65 450 kr/år
17 832 kr/år
193 008 kr/år
70 700 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 263 708 kr/år)
Förbrukning 2022 FJÄRRVÄRME - 81 139 kWh samt EL 38 869 kWh.
Äganderätt
Taxeringsvärde
14 140 000 kr (Fastställt avseende år 2019)Byggnadsvärde
11 000 000 krMarkvärde
3 140 000 krTypkod
432 Industrienhet lagerUppvärmning
65 450 kr/årFörsäkring
17 832 kr/årTotal driftkostnad
193 008 kr/årFastighetsskatt/-avgift
70 700 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 263 708 kr/år)Beskrivning av kostnader
Förbrukning 2022 FJÄRRVÄRME - 81 139 kWh samt EL 38 869 kWh.Upplåtelseform
ÄganderättSibylla
170 m
Resturang Sipan
304 m
Bettorps Kök & Pizzeria
349 m
Mersmak Örebro
698 m
Restaurang Tre Syskon
849 m
Bettorps förskola
374 m
Grillska Gymnasiet
547 m
REGNBÅGENS (Bettorps Östra) Förskola
757 m
Lillåns Södra skola
824 m
Klockarängens förskola
1,17 km
Hemköp Svampen
1,86 km
City Gross Örebro
2,04 km
Tempo
2,27 km
Lidl
2,36 km
X:-tra
3,36 km
Krematoriet
471 m
Bettorpsgatan
488 m
Sliparevägen
646 m
Kornellvägen
696 m
Tujavägen
753 m
Örebro C
3,18 km
Södra station
4,28 km
Frövi station
19,58 km
Kumla station
20,63 km
Hallsberg station
27,47 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten568 m1 min10 min39 min
-
TågstationÖrebro C3,18 km7 min12 min44 min
-
HållplatsKrematoriet471 m3 min7 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!