Mindre hyreshus i Lillån
Byggt 1947 i 2 plan med källare. Fastigheten är väl underhållen. 4 lägenheter ca 282 kvm. 4 r.o.k. 128 kvm på entreplan med tillgång till uteplats och trädgård, 2 x 2 r.o.k. 59 kvm vardera. Källarlägenhet ca 36 kvm med pentrydel och wc/dusch.
2 garage i källaren. Förrådsbyggnad. Solceller installerade 2021.
5 200 000 kr
ÖREBRO POSTBOXEN 1
282 kvm
1 434 kvm
Mäklarhuset Örebro Kommersiella
Kontakta Anders för mer information kring Kåvivägen 3 Anmäl intresse.
01
Beskrivning
282 kvm
1 434 kvm
ÖREBRO POSTBOXEN 1
02
Kåvivägen 3
Hyreshusbyggnad
282 kvm
1947
Stomme lättbetong
Utvändigt blå träpanel
Tegeltak
Bjälklag gjutet/trä
Byggd i 2 plan med källare. Renoverad till stor del 94-97 bl.a. nya v/a ledningar från gatan, dränering, ny fasad, nya kök och badrum, till största del el och v/a. Vitvaror utbytta under senare år i kök och tvättstuga. 2 kök målade. Nya balkongstaket på 3 balkonger samt staket/golv på altan bottenvåningen. En av hyresgästerna sköter gräsklippning.
Innehåller 4 lägenheter ca 282 kvm
Entreplan:
4 r.o.k. 128 kvm. Vardagsrum parkett, 3 sovrum parkett varav ett med utgång till balkong. Kök med stor matplats/allrum parkett och utgång till stor uteplats. Spis med sep ugn, fläkt, micro, diskmaskin, kyl och frys. Wc/dusch kakel/klinker samt golvvärme. Sep wc. Denna hyresgäst sköter gräsklippning
Övre plan:
2 r.o.k. 59 kvm. Vardagsrum med parkett och utgång till balkong i västerläge. Sovrum parkett. Kök med matplats, spis, fläkt, kyl/frys. Wc/dusch med plastmatta golv samt kakelväggar.
2 ro.k. 59 kvm. Vardagsrum med parkett och utgång till balkong i västerläge. Sovrum parkett. Kök med matplats, spis, fläkt, kyl/frys. Wc/dusch med plastmatta golv och kakelväggar.
Källarplan:
1 rum med pentrydel ca 36 kvm, wc/dusch med kakel/klinker. Stor tvättstuga med torkmöjlighet, klinkergolv/kakelväggar. 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 avfuktare samt mangel. 3 lägenhetsförråd. Fastighetsförråd med undercentral fjärrvärme. 2 sep garage.
Förrådsbyggnad byggd 1995 inrymmande soprum, cykelförråd samt fastighetsförråd.
Avgiftsfria p-platser på gården.
Fjärrvärme växlare 2004
Självdrag med förstärkt tilluft. Paxfläktar i badrummen.
Solceller installerade på taket 2021
Kommunalt vatten och avlopp
Stadsnät i fastigheten 2020
03
Tomt/Servitut
Friköpt hörntomt med gräsyta.
Officialservitut: Väg
Gryt 3:25, hovsta 3:2 Mfl(del Av Lillån, söder Kåvivägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 19760910)
04
Övrigt
Intäkter 2024:
Lägenheter 319 416:- 1 133:-/kvm
2 garage 13 536:-
Summa intäkter: 332 952:-
Faktisk drift och ber uh
Uppvärmning 30 700:-
Fastighetens el 13 500:- (Hushållsel ingår i källarlägenheten)
Vatten/Avlopp 10 800:-
Renhållning 3 400:-
Försäkring 5 000:-
Ber uh 282 kvm x 100:- 28 200:-
Summa drift och ber uh 91 600:- 325:-/kvm
Fastighetsskatt 6 520:-
Driftnetto 234 832:-
Direktavkastning 4,5 %
Pris per kvm 18 440:-
Säljs i befintligt AB
Säljes med sedvanliga friskrivningar
Ingen förhandlingsordning
Tillträde efter överenskommelse
01
3 126 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
1 866 000 kr
1 260 000 kr
320 Hyreshusenhet, bostäder
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.
Taxeringsvärde
3 126 000 kr (Fastställt avseende år 2019)Byggnadsvärde
1 866 000 krMarkvärde
1 260 000 krTypkod
320 Hyreshusenhet, bostäderUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.Lillån
Familjära kvarter med gott om natur, löpspår och rikt föreningsliv. Med sjön Lången intill kan du enkelt ta ett dopp på sommaren. Här är inte bilköer eller parkeringar ett problem och det erbjuds trygga cykelvägar såväl för den stora som lilla cyklisten. Här finner familjen lugnet och alla möjligheter till ett rikt liv finner du här.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I Lillån finns två förskolor. Klöverängens förskola öppnade hösten 2014 i nybyggda lokaler, Klockarängens förskola och Lillåns förskola öppnade januari 2019 i nybyggda lokaler.
I Lillån finns två grundskolor. Lillåns södra skola F-6 och Lillåns skola F-9. Finns även Lillåns fritidsgård som ligger mitt i Lillåns 7-9 skola. På skoltid finns det skolcafé och på kvällen förvandlas lokalen till fritidsgård.
03
Kommunikationer busslinje nr:5 som tar er till Hovsta samt centrum.
Med bil tar man sig lätt till Lillån via riksväg 50. Området har två linjebussar Stadsbuss nr 5 och Regionbuss nr 302, och för den hurtige som vill ta cykel finns det fina cykelvägar in till city då avståndet är ca 5 km.
04
Natur och fritid
Familjärt bostadsområde som erbjuder gröna ytor och lekplatser. Lillån är välkänt för sitt aktiva föreningsliv bl a innebandy, fotboll och tennis. Lillåspåret som ligger i Naturreservatet Kränglan, erbjuder både möjlighet till löpning och skidspår.
05
Affärer och restauranger
På torget i Lillån finns frisör samt i närheten en pizzeria. Vid Lillåns handelscentrum (före detta Coop Forum) finner ni Dollarstore, Max hamburgare samt XL-byggbutik, paddel-hall och gym. Lillåns vårdcentral och tandläkare finns i området.
Lillåns Grill & Pizzeria
176 m
MAX
916 m
Resturang Sipan
1,13 km
Sibylla Kyrkogårdsvägen Örebro
1,15 km
Mersmak Örebro
1,69 km
Lillåns skola
341 m
Lillåns skola 7-9
386 m
Lillåns Södra skola
431 m
Lillån Skola f-6
507 m
Lillåns Idrottshall, Lillåns Skola
529 m
Vivalla Servicebutik
2,89 km
City Gross Örebro
2,89 km
Hemköp Svampen
2,95 km
Willys
3 km
Coop Svampen
3,35 km
Stenbovägen
85 m
Kåvivägen
173 m
Östanbergsvägen
250 m
Halmvägen
290 m
Rödklövervägen
373 m
Örebro C
4,25 km
Södra station
5,32 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde156 m1 min1 min4 min
-
TågstationÖrebro C4,25 km9 min15 min58 min
-
HållplatsStenbovägen85 m1 min1 min1 min
-
Sjö1,44 km3 min7 min26 min
-
Vatten961 m4 min5 min17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anders!