Till salu
Hälleforsvägen 12E
Utgångspris
1 150 000 kr
Affärsmöjlighet i Gyttorp, Nora Kommun!
Kommersiell kontorsfastighet på 1922 m2, fördelad över två våningar. Denna fastighet i Gyttorp är belägen endast 6 km från Nora och 35 km från Örebro.
Fastigheten har nyligen blivit tomställd och står till förfogande för ny ägare att nyttja för egen verksamhet och/eller förvalta och hyra ut. Lokalen erbjuder flexibilitet för olika användningsändamål, från kontorsutrymmen till kreativa verksamheter eller potentiell omvandling till flera mindre enheter.
Genom uthyrning av delar av byggnaden, erbjuder denna fastighet en attraktiv möjlighet för både företagare och investerare.
Kontakta oss för att boka en visning och utforska de många möjligheter som denna fastighet har att erbjuda!
1 150 000 kr
Del av NORA GYTTORP 6:1
1 922 kvm
Mäklarhuset Örebro
Kontakta Andreas för mer information kring Hälleforsvägen 12E Anmäl intresse.
01
Beskrivning
1 922 kvm
Del av NORA GYTTORP 6:1
02
KONTORSBYGGNAD
Kontorsbyggnad
1922 kvm
1978
Tak - papp
Fasad - puts/trä
Uppvärmning - fjärrvärme
Ventilation - mekanisk från- och tilluft
Kontorsbyggnad i 2-plan med byggår 1978. Lokalyta 1 922 m2.
MARKPLAN
Lokalyta 1 012 m2. Ytan fördelas på 24 kontorsrum, 2 konferensrum, 2 kök/pausrum samt övriga rum med arkivering, städ, datarum, kopieringsrum, samt flera sep wc.
ÖVRE PLAN
Lokalyta 910 m2. Ytan fördelas på 25 kontor, 2 konferensrum, 2 kök/pausrum samt övriga rum med förråd, städ, omklädningsrum/dusch, flera sep wc.
VIND
Arkiv, ventilationrum och oinredd vind.
ÖVRIGT
Plastmattor på golv/klinker. Väggar med målad väv. Finns inbrottslarm och brandlarm. Hiss finns. På tomten finns skyddsrum under gräsmattan med plats för 75 personer. Uteplats och balkong på ena gaveln av byggnaden.
Kommunalt vatten och avlopp.
Fiber finns indraget.
03
Bilplats/Övriga byggnader
Asfalterad parkering på gårdsplanen och på baksidan av byggnaden.
04
Tomt/Servitut
Byggnaden med tillhörande mark ingår i en större fastighet därav kommer det utföras en fastighetsreglering innan ny ägare tillträder fastigheten. Uppskattad tomtstorlek efter reglering ca 8 000 m2. Se fastighetskarta under bilder.
05
Övrigt
- Säljes som fastighet
- Säljes med friskrivningsklausul
- Innan tillträde måste det göras en fastighetsreglering av tomten. Säljaren administrerar och bekostar denna reglering.
- Finns protokoll för OVK. Utförd 2023-08-02.
01
Kostnad Fjärrvärme 2023 - 470 712 kr ex moms. Årsförbrukning fjärrvärme 2023 - 196,85 MWh.
El förbrukning 2023 - 152 516 kWh. Elnätskostnad eon 2023 - 63 286 kr ex moms. Elkostnad via Entelios 87 952 kr ex moms. Finns två abonnemang. Kontoret har en säkring på 80A samt skyddsrummet har en säkring på 25A.
Kostnad VA 2023 - 31 237 kr ex moms. Årsförbrukning för vatten 2023 var 202 m3 med priset med fast grundavgift 19 004 kr/år ex moms samt förbrukning vatten 60,56 öre/m2 ex moms.
Renhållning för minsta kärlen grundpris 1 757 kr/år ex moms.
Äganderätt
Beskrivning av kostnader
Kostnad Fjärrvärme 2023 - 470 712 kr ex moms. Årsförbrukning fjärrvärme 2023 - 196,85 MWh.El förbrukning 2023 - 152 516 kWh. Elnätskostnad eon 2023 - 63 286 kr ex moms. Elkostnad via Entelios 87 952 kr ex moms. Finns två abonnemang. Kontoret har en säkring på 80A samt skyddsrummet har en säkring på 25A.
Kostnad VA 2023 - 31 237 kr ex moms. Årsförbrukning för vatten 2023 var 202 m3 med priset med fast grundavgift 19 004 kr/år ex moms samt förbrukning vatten 60,56 öre/m2 ex moms.
Renhållning för minsta kärlen grundpris 1 757 kr/år ex moms.
Upplåtelseform
ÄganderättNaturAll
438 m
Trattoria Gyttorp
560 m
Pershyttans Tågcafé
3,21 km
Centralköket
3,8 km
Circle K Nora
4,14 km
Fritidsgården Gyttorpsskolan
602 m
Gyttorpskolan
602 m
Förskola Gyttorp
706 m
Hobbysnickarns
1,45 km
Ås skola
2,61 km
Hemköp
17,95 km
Lidl
18,07 km
Tempo Storå
24,83 km
Tempo
26,71 km
City Gross Örebro
27,48 km
Nobelparken
394 m
Gyttorp Krutbruket
425 m
Gyttorp torget
553 m
Bidalite
757 m
Kopparbäcken
1,11 km
Lindesberg station
18,06 km
Frövi station
23,42 km
Storå station
25,11 km
Örebro C
29,36 km
Örebro Södra station
30 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten233 m1 min1 min4 min
-
HållplatsNobelparken394 m2 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!
