I Håkantorp, med härlig utsikt över slätten, ligger denna rejäla vitputsade villa i ett och ett halvt plan med källare. I bostaden finns fyra sovrum med plats för den lite större familjen.

Entréplan bjuder på stor hall med angränsande toalett, ett sovrum, rymligt kök med separat matplats och utgång till balkongen samt vardagsrum med öppen spis. På ovanvåningen hittar man hall med utgång till balkong, tre sovrum med förvaring i vindsgarderober och ett duschrum. Källaren rymmer många bra förrådsrum, pannrum, tvättstuga och praktiskt grovkök. I källarplan finns även garaget.

Trädgården har god plats för egen odling och flera fruktträd och blommande buskar växer här. För utomhuslivet erbjuds altan på husets framsida samt två balkonger.

I Håkantorp finns station med tågförbindelse till bland annat Lidköping och Vara. I närliggande Stora Levene hittar man skola och matbutik.

Budgivning pågår

720 000 kr

Visa bud

Utgångspris

735 000 kr

Boarea/biarea

120/70 kvm

Driftkostnad

32 552 kr/år

Tomtarea

1 235 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Lidköping/Vara

Kontakta Amanda eller Sara för mer information kring Genomfartsvägen 14.

Anmäl intresse

Lämna bud

Amanda Holsendahl

Ansvarig mäklare

Tel:

Sara Persson

Assistent

Tel:

0512-125 00

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

27 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkommen in i hallen med plats för avhängning. Plastmatta.

02 Toalett (Entréplan)

Toalettrum med plastmatta på vägg och golv. Utrustning: WC och handfat.

03 Kök/Matplats (Entréplan)

Kök och matplats i öppen planlösning. Här finns utgång till balkong samt trappa till ovanvåning och källare. Plastmatta på golvet. Utrustning: Spis med häll och ugn, kyl/sval samt diskmaskin.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med parkettgolv och öppen spis (behöver kontrolleras före användning).

05 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med parkettgolv.

06 Hall (Ovanvåning)

Hall med plastmatta. Här finns utgång till balkong och en vindsgarderob.

07 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med plastmatta och två vindsgarderober.

08 Duschrum (Ovanvåning)

Duschrum med plastmatta på vägg och golv. Utrustning: WC, handfat, duschplats och bidé.

09 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med plastmatta.

10 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med plastmatta och en garderob.

11 Pannrum (Källare)

Pannrum där pannan står. I anslutning till pannrummet finns ett förråd med handfat.

12 Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

13 Grovkök (Källare)

Grovkök med bänkar, diskho samt spis med plattor och ugn. Här finns även en frysbox.

14 Förråd (Källare)

Praktiskt förrådsrum.

15 Garage (Källare)

Garage med VA och värme med ingång utifrån.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

70 kvm

Tomtarea

1 235 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARA HÅKANTORP 3:27

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½-plan

Byggnadsår

1947

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Gjutna valv/trä

Fasad

Puts och trä

Takbeklädnad

Tegel omlagt 2001. Halva taket har pannor från 2001 och halva taket lades om med äldre pannor.

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster & 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Den öppna spisen behöver kontrolleras före användning då den ej används i nuläget.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme via en elpanna (NIBE 300) från ca 2017, luft-luftvärmepump från 2023 samt öppen spis

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns ej indraget.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Två balkonger; en på entréplanet med läge i norr och från balkongen på övre planet är det söderläge.
Stensatt uteplats på framsidan av huset med läge i söder.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering finns för en bil finns på tomten.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1235 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Härlig trädgårdstomt med trädgårdsland samt äpple- och körsbärsträd.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

269 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

209 000 kr

Markvärde

60 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1947

Försäkring

3 295 kr/år

Vatten och avlopp

5 200 kr/år

Renhållning

2 952 kr/år

Elkostnad

21 105 kr/år

Årlig elförbrukning

11924 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 552 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 018 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 570 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Under den angivna kostnaden för el är uppvärmningen inkluderad.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 622 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

269 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

209 000 kr

Markvärde

60 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1947

Försäkring

3 295 kr/år

Vatten och avlopp

5 200 kr/år

Renhållning

2 952 kr/år

Elkostnad

21 105 kr/år

Årlig elförbrukning

11924 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 552 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 018 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 570 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Under den angivna kostnaden för el är uppvärmningen inkluderad.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 622 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Håkantorp

Stationssamhället Håkantorp ligger ett par kilometer utanför Stora Levene. Håkantorp är en liten ort med flera företag. Service finns i Stora Levene, som bland annat är känt för Levene äng, ett härligt utflyktsmål med gravfält från järnåldern och en slåtteräng med stor artrikedom. I Stora Levene finns skola årskurs 0-6 samt förskola. Ett äldreboende och livsmedelbutik finns också på orten. Från stationen i Håkantorp kan man smidigt ta sig både till Vara och Lidköping med tåg.

01 Fördelar med området

Glesbebott Hundvänligt Lätt att parkera bilen Tågstation Landsbygd Barnvänligt Tryggt

02 Nöjen och evenemang i Vara

Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige.

Fint badhus, med bassänger både ute och inne, finns i Vara.

03 Sport och fritid

I Stora Levene är det idrottsklubben Levene/Skogslunds IF som gäller.
Många vackra naturområden finns att tillgå för den som är intresserad av friluftsliv. Badsjöar finns på flera håll i området.
Flera aktiva idrottsklubbar finns runt om i kommunen.

04 Kommunikationer

Tåg går från Håkantorp direkt till Vara och till Lidköping via Stora Levene.
Runt om i Vara kommun går bussar och från tågstationen i Vara, med sitt spektakulära blå stationshus, tar du dig enkelt med tåg till bland annat Lidköping och Göteborg.

05 Skolor/förskolor i Vara

I Stora Levene finns skola årskurs 0-6 samt förskola.
Skolor finns på flera orter i Vara kommun. I Vara finns Lagmansgymnasiet och den populära Academy of Music and Business (AMB) som är en riksrekryterande spetsutbildning inom musik.

Använd kartan

Platser