Östad byväg 10
Östad byväg 10
Ulf Hagdahl, ansvarig mäklare i Lerum
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ulf Hagdahl

Ansvarig mäklare

Till salu

Östad byväg 10

Utgångspris

7 000 000 kr


Utgångspris

7 000 000 kr



Sjövik— Lerum

Östad byväg 10


Till salu
Utgångspris
7 000 000 kr

Sjövik— Lerum

Fantastisk liten hästgård i idylliska Sjövik!

Välkommen till Lidagården en villa i hjärtat av Sjövik. Det är idag en hästgård i toppskick med 10 boxar och sadelkammare samt inhägnade hagar och en paddock om 60x25 m. Ladugården totalrenoverades och blev ett stall 2004. Villan på Östad byväg 10 är en vacker och charmig sekelskiftesfastighet som erbjuder en fantastisk livsstil för hela familjen. Med sina 10 rum och 281 kvm boarea kan du vara säker på att du och dina nära och kära kommer ha gott om utrymme att sträcka på er och leva bekvämt.

När du kliver in i villan möts du av en välkomnande hall med vackra detaljer som får dig att känna dig välkommen direkt. Här finns gott om utrymme för förvaring av ytterkläder och skor. Detta är bara början av vad som väntar dig!

Villan har stora fönster som ger gott om naturligt ljus och en härlig atmosfär. Utrustad med moderna funktioner och högkvalitativa material, är detta hem perfekt för en familj som söker både stil och komfort. Dessutom finns en generös trädgård runt huset, vilket ger barnen gott om utrymme att leka på.

Östad byväg 10 ligger i en av Sjöviks mest populära och lugna områden. En kort promenad tar dig till lokala butiker och restauranger, och det finns utmärkta transportförbindelser till centrala staden.

Vi inbjuder dig till en personlig visning av denna underbara villa. Tveka inte att kontakta oss för att boka din tid idag!


Utgångspris
7 000 000 kr
Boarea
281 kvm
Driftkostnad
36 000 kr/år
Tomtarea
10 583 kvm
Rum
10 rum (6 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 05 maj 13:30 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Lerum

Kontakta Ulf för mer information kring Östad byväg 10 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entréplan


02
Hall

Ljus välkomnande hall med kappavhängning. Från hallen kommer man sen in i en liten salong.


03
Gäst wc

I direkt anslutning har man en liten wc med toalett och handfat.


04
Innerhall

Innerhallen eller den lilla ombonade salongen med ljus färgsättning och en trivsam, värmande kamin.


05
Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med plats för en soffgrupp och en tv-möbel. Här finns också en vacker värmande kakelugn.


06
Kök

Stort härligt lantkök med alla bekvämligheter som hör köket till. Välplanerat med bra och mångsidig förvaring, stora arbetsbänkar, gasspis och en brödugn. I direkt anslutning till köket ligger den stora matsalen med stora ljusinsläpp samt utgång till den stora soliga altanen.


07
Matsal

Stor matsal med plats för ett stort matbord för 10 sittande gäster, finns säkert plats för fler om man vill. Här finns även en värmande kamin.


08
Arbetsrum

Innanför matsalen ligger det två rum i fil. Här i det första rummet har familjen sitt hemmakontor och rummet innanför är ett gästrum.


09
Sovrum 1

Här i gästrummet kan det givetvis vara ett sovrum. Här finns det plats för en dubbelsäng och ett arbetshörn.


10
Innerhall

Vid den andra avdelningen från köket sett kommer man in i en innerhall som ger tillgång till rummen i denna avdelning.


11
Tvättstuga

Väl tilltagen tvättstuga med bra förvaring. Här finns grovvask, tvättmaskin och torktumlare.


12
Hall groventré

Groventrén ligger på ena långsidan av boningshuset. Här kommer man in i en välkomnande hall även här med möjligheter till kappavhängning.


13
Sovrum 2

Det är idag masterbedroom med en stor skjutdörrsgarderob och ett stort badrum. Ljusa färger och stora ljusinsläpp. Här finns plats för en stor dubbelsäng och ett arbetshörn.


14
Badrum 1

Helkaklat ljust badrum med wc, badkar och dushhörn.


15
Övre plan


16
Innerhall

Från det pampiga trapphuset på nedre plan kommer man upp i en stor ljus innerhall med en del smart förvaring under takåsarna.


17
Sovrum 3

Stort ljust sovrum med en praktisk alkov för klädförvaring. här finns det plats för en dubbelsäng och ett arbetshörn.


18
Sovrum 4

Ljust sovrum som ger en känsla av"under takåsarna". Luftigt med plats för en dubbelsäng och ett arbetshörn. Vid entrén till rummet så passerar man en liten hall med garderober.


19
Allrum

Ljust härligt allrum med stora ljusinsläpp och utgång till balkongen som bjuder på en vacker utsikt över omgivningarna. Rummet bjuder på plats för en skön sittgrupp och en tv-möbel.


20
Sovrum 5

Stort ljust sovrum med med en sovalkov. Här finns även plats för en dubbelsäng och ett arbetshörn.


21
Badrum 2

Helkaklat badrum med wc, handfat med kommod och en dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

281 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Tomtarea

10 583 kvm

Rum

10 (6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LERUM ÖSTAD 31:1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Tvåplansvilla

Byggnadsår

1909

Om-/tillbyggnadsår

2002-2004

Standardpoäng

35

Mark

Morän

Grund

Platta på mark

Stomme

Timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murade skorstenar

Kommentar, skorsten

Murstockarna renoverades 2002-2004

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2020

Huvudsäkringar

35A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Fortlöpande renoverat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

38 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-25

Besiktningsman

Nils Eriksson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan utanför entrén till boningshuset som ligger i öster-söder-väster


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Brygghuset vid infarten som idag används som snickarstuga
Friliggande förråd som idag används för förvaring av trädgårdsredskap
Gårdshus med källare som idag används för förvaring
Jordkällare som ligger vid boningshuset. Denna kan bli en trevlig vinkällare.

Beskrivning, parkering

Många parkeringsplatser samt att man kan använda loftet ovanpå stallet som garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

10583 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Hagar, paddock och trädgårdstomt

Rättigheter last

Avtalsservitut: väg - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Sjövik, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2014-04-24, Registreringsdatum: 2016-01-27, Senast ändrad: 2022-04-07)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 327 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 617 000 kr

Markvärde

710 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1937

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Sotning

400 kr/år

Elkostnad

23 100 kr/år

Årlig elförbrukning

15400 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 525 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 2 570 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 327 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 617 000 kr
Markvärde
710 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1937
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 000 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Sotning
400 kr/år
Elkostnad
23 100 kr/år
Årlig elförbrukning
15400 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 525 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 570 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Nellie’s Café & Diner

214 m


Sjöviks Pizza

1,43 km


Stationen Norsesund Restaurang & Catering AB

8,5 km


Pizzeria Franco Milano

8,64 km


Tallhyddan Alingsås

8,83 km


Östad skola

465 m


Sjöviks IP

467 m


Sjöviks Fritidsgård / Björnens förskola

857 m


Björkhyddans förskola

1,23 km


Björboholms Kooperativa Förskola

6,21 km


Hemköp

9,77 km


Bolltorps Handelsområde

10,14 km


Västra Bodarne station

7,98 km


Antens Station

8,34 km


Norsesund station

8,55 km


Alingsås station

10,18 km


Floda station

12,9 km


Östads kyrka

235 m


Hagströms affär

262 m


Östad skola

451 m


Hagen

579 m


Jättagården

684 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,46 km
    6 min
    8 min
    27 min
  • Tågstation
    Västra Bodarne station
    7,98 km
    25 min
    1 tim 13 min
    -
  • Hållplats
    Östads kyrka
    235 m
    9 min
    4 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulf!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.