Till salu
Härenegatan 23
Utgångspris
2 500 000 kr
Central enplansvilla med stor trädgård
Välkomna till detta enplanshus med trivsam planlösning som genomgått omfattande renoveringar mellan år 2020-2022. Här möts man av ett ljust och inbjudande hem med enhetliga parkettgolv och ljusa väggar. Huset inrymmer ett snyggt och modernt kök från Nordanro, ett ljust vardagsrum, tre stycken sovrum och en snygg och helkaklad toalett med dusch.
Bakom huset, avskärmat från gatan, finns den stora och trevliga trädgården. En härlig oas mitt i staden där solen kan avnjutas under dagens alla timmar. För den med gröna fingrar finns pallkragar, färdiga för odling.
På fastigheten finns även ett garage med autoport och förråd samt en friggebod.
Huset har låga driftskostnader! Uppvärmning via fjärrvärme och fiber finns installerat.
2 500 000 kr
85 kvm
29 894 kr/år
625 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Lidköping/Vara
Kontakta David eller Lina för mer information kring Härenegatan 23.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Snyggt kök från Nordanro med gott om förvaring
Snyggt kök från Nordanro med gott om förvaring
"Tvättstugan" göms bakom skjutdörrar vid köket
Helkaklat badrum med golvvärme
-
![]()
![Entré]()
Entré
![]()
![Kök från Nordanro]()
Kök från Nordanro
![]()
![]()
![]()
![]()
![Tvättutrymme vid kök]()
Tvättutrymme vid kök
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![]()
![]()
![]()
![]()
![Sovrum 4]()
Sovrum 4
![Sovrum 4]()
Sovrum 4
![]()
![]()
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Toalett med dusch]()
Toalett med dusch
![Toalett med dusch]()
Toalett med dusch
![Toalett med dusch]()
Toalett med dusch
![]()
![Innergården]()
Innergården
![Förrådet vid garage]()
Förrådet vid garage
![]()
![]()
![I friggeboden]()
I friggeboden
![Dags för odling!]()
Dags för odling!
![]()
![]()
![]()
![Garageuppfart]()
Garageuppfart
![I garaget]()
I garaget
![]()
![]()
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Vill du ha en fri värdering av David?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning]()
Planlösning
01
Hall
Ljus och välkomnande entré med parkettgolv och förvaring via två garderober. Längre bort i hallen finns lucka till en delvis golvad vind.
02
Kök
Snyggt och stilrent kök från Nordanro med vita skåpsluckor och grå laminatskiva. Köket erbjuder gott om skåp och lådor för förvaring samt hög klass på vitvaror. Utrymme för matplats vid fönster med utsikt mot trädgården. Den helglasade ytterdörren ger ett fint ljusinsläpp.
Utrustning: spishäll (Electrolux), fläkt (Thermex), diskmaskin (Siemens), pyrolysugn (Electrolux), mikro (Electrolux), kyl (Cylinda) och frys (Cylinda). Golv: parkett.
Via skjutdörrar i köket nås husets tvättutrymme med klinkergolv.
Utrustning: tvättmaskin (Electrolux, -22), torktumlare (Bosch), arbetsbänk, väggskåp, fjärrvärmeväxlare, elcentral och fiberanslutning.
03
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med parkettgolv och dörr till uteplats i söder.
04
Sovrum 1
Rymligt sovrum med parkettgolv. Gott om förvaring via skjutdörrsgarderob med inredning och belysning.
05
Sovrum 2
Sovrum med parkettgolv och förvaring via garderob.
06
Sovrum 3
Sovrummet innanför vardagsrummet är utrustat med parkettgolv och en garderob.
07
Toalett med dusch
Helkaklad och snygg toalett med dusch med golvvärme (el).
Utrustning: infälld ledbelysning i tak, dusch, toalett, handfat i kommod och spegelskåp.
08
Beskrivning av samtliga rum
* Insynsskydd finns i fönstren i vardagsrum, kök och samtliga sovrum.
* Belysningen i samtliga rum förutom i hall är försedd med dimmer.
01
Beskrivning
85 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Angiven area i fastighetstaxering är: Boarea 81 kvm och Biarea 7 kvm.
625 kvm
4 (3 sovrum)
LIDKÖPING STRUTSEN 20
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-½ plan
1958
29
Krypgrund
Trä
Tegel/Trä
Tegel
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare.
ca 1991 - Fönsterbyte.
ca 1995 - Takbyte (pannor, papp och råspont).
2019 - Nuvarande ägare flyttar in. Installation av fiber.
2020-2022 - Huset har genomgått stora renoveringar invändigt under dessa år med bland annat: nytt kök, renovering av badrum, nya ytskikt såsom golv, väggar samt nya innertak. I samband med detta så byttes även alla innerdörrar ut mot nya (Swedoor) samt ytterdörr vid entré och kök.
2021: Ny garageport med autoport. Nytt tak över altanen.
03
Energideklaration
124 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-17
04
TV/Internet
Via fiber.
05
Uteplats
Träaltan under tak i söder samt stenbelagd uteplats mot innergården.
06
Bilplats/Övriga byggnader
* Friggebod som används till förvaring och lekstuga.
* Förvaringsskjul.
Garage med autoport och hyllplan. Via separat dörr ryms en förrådsdel med hyllförvaring.
Utanför garage finns yta med plats för ytterligare tre bilar.
07
Tomt/Servitut
625 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med stor gräsyta, häckar, staket och pallkragar för plantering. Det finns även stensatta ytor för cykelparkering samt övriga uppställningsytor.
Strutsen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1958-03-17), Detaljplan för del av fredrikdalsområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 2023-06-20, Registreringsdatum: 2023-08-30)
01
1 583 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
929 000 kr
654 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1958
11 392 kr/år
3 990 kr/år
4 111 kr/år
2 900 kr/år
7 501 kr/år
2976 kWh/år
29 894 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 419 kr/år)
Driftskostnader är beräknat under helår 2023.
4
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 594 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 583 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
929 000 krMarkvärde
654 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1958Uppvärmning
11 392 kr/årFörsäkring
3 990 kr/årVatten och avlopp
4 111 kr/årRenhållning
2 900 kr/årElkostnad
7 501 kr/årÅrlig elförbrukning
2976 kWh/årSammanlagd driftskostnad
29 894 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 419 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftskostnader är beräknat under helår 2023.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 594 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Roma
340 m
Banzaan wok & Sushi
408 m
Pizzeria Elan
479 m
Abrahams Pizzeria I Lidköping Ab
598 m
Pizzeria Miami
606 m
Montessoriförskolan Smultronstället
376 m
Mandala Tennis Professional
384 m
Förskolan Fredriksdal
424 m
Lidåkerskolan
442 m
Förskolan Lidåker
540 m
Roza livs
257 m
Osmat Market
257 m
X:-tra
926 m
Hemköp
1,08 km
Lidl
1,34 km
Handlar'n i Järpås
16,73 km
Tempo
16,75 km
Härenegatan
178 m
Lidåkersgatan
278 m
Solhaga
330 m
Östbygatan Guldvingen
340 m
Lidåkerskolan
411 m
Lidköpings resec
1,2 km
Framnäs City Station
1,36 km
Framnäs City
1,78 km
Filsbäck station
5,12 km
Källby station
8,51 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten413 m1 min2 min7 min
-
TågstationLidköpings resec1,2 km4 min7 min21 min
-
HållplatsHärenegatan178 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David eller Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
