Minna Bahmiary, ansvarig mäklare i Partille

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Minna Bahmiary

Ansvarig mäklare

Tel

073-722 65 76

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Lindholmshamnen 13

Anmäl intresse

Lindholmen— Göteborg

Lindholmshamnen 13

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Lindholmen— Göteborg

Superfin tvåa högst upp med högt i tak, rymlig balkong med fantastisk utsikt över Lindholmshamnen!

Äntligen kan vi presentera denna väldisponerade lägenhet om två rum som stod färdigt 2020 på populära Lindholmen!

Välkommen in till Lindholmshamnen 13 som erbjuder en smakfull, modern och exklusiv känsla i sin helhet. Bostaden disponeras på 49 välplanerade kvadratmetrar, och här möts du av en ljus öppen planlösning med högt i tak. En öppen planlösningen mellan kök, vardagsrum och matplats/köksö skapar härlig rymd och ljus. Från sovrummet får man tillgång till den drömmiga balkongen som bjuder på sol hela dagen och kvällen samt en otrolig utsikt över hamnen och dess båtar. Här finns det plats för balkongmöbler så du enkelt kan njuta över solens varma strålar på sommaren eller varför inte njuta av en trevlig solnedgång.

Det rymliga helkaklade badrummet erbjuder tvättmöjligheter i form av både tvättmaskin och torktumlare, med andra ord allt för att göra vardagslivet lite enklare. Ett rogivande rymligt sovrum med plats för en större säng samt goda förvaringsmöjligheter bakom skjutsdörrgarderober. Extra högt i taket vilket gör att bostaden känns större och luftig.

Föreningens medlemmar har tillgång till ett orangeri som kan nyttjas när det önskas. Här kan det i förväg bokas inför festligheter med nära och kära. Ett perfekt orangeri för examensfirande, midsommar eller varför inte duka upp för kräftskivan!

Det attraktiva läget för denna lägenhet gör den till ett fantastiskt boendealternativ. Lindholmen är ett expansivt område med närhet till det mesta för att skapa en enklare vardag. Med nordens högsta byggnad Karlatornet alldeles intill kommer det finnas flera shoppingmöjligheter, eller varför inte bara ta en spa dag på Radisson Blu Hotel. Bara en kort promenad når du kommunikationer och butiker och restauranger vilket gör vardagen smidig och bekväm. Gratisfärjan Älvsnabbare åker kontinuerligt över till Stenpiren från Lindholmen på 6 minuter.

Varmt välkommen till en bostad utöver det vanliga!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och eventuella förhandsvisningar.

Boarea

49 kvm

Avgift

3 258 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

5 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Partille

Kontakta Minna för mer information kring Lindholmshamnen 13.

Anmäl intresse

Minna Bahmiary

Ansvarig mäklare

Tel:

073-722 65 76

Skicka e-post

Talar även engelska, persiska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

44 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

49 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2020

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-11

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering för föreningens medlemmar sker via samfällt parkeringsgarage där
föreningen förfogar över 55 parkeringsplatser. Kostnad för att hyra en plats är
1 700kr/mån. I dagsläget finns det lediga platser. I närområdet finns också
flera bilpooler.

Ekonomi

01

Avgift

3 258 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, bostadsrättstillägg, digital-TV, bredband och IP-telefoni. Kostnad för kall- och varmvatten samt el debiteras separat.

Försäkring

233 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Vatten

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

933 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,6823

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Lindholmsvarvet.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Linholmsvarvet äger fastigheten Lindholmen 42:1 varpå vi finner föreningens
129 st bostadsrätter. Dessa är fördelade på tre st lamellhus och ett gårdshus.
Adresserna i föreningen är Lindholmshamnen 11-25, Lindholmsallén 26A-C och
Lindholmsallén 28A-B.

Det här är en förening i framkant och en del av Vision Älvstaden. Tillsammans
med Göteborgs stad utformas här en stadsdel med bostäder och näringsliv som
skall vara inkludernade, grön och dynamisk. I denna förening märks det inte
minst på arkitektur och materialval. Man har gjort val med hänsyn till både
miljö och plånbok, med exempelvis sedumtak och här planeras även
solceller. Husen har byggts av PEAB enligt riktlinjerna för miljöcertifieringen
Svanen.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns lägenhetsförråd, barnvagns- och rullstolsförråd samt cykelförråd som är tillgängliga från utsidan och upplysta kvällstid. Det finns även ett stort gemensamt orangeri om ca 153 kvm att tillgå för mysiga kvällar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

energideklaration_lindholmshamnen_13

stadgar_brf_lindholmsvarvet

arsredovisning_2022_brf_lindholmsvarvet

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 258 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, bostadsrättstillägg, digital-TV, bredband och IP-telefoni. Kostnad för kall- och varmvatten samt el debiteras separat.

Försäkring

233 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Vatten

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

933 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,6823

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Lindholmen - Ett redan hippt men fortfarande framväxande område

På en av Hisingens södra delar mittemot Masthugget finner du Lindholmen som i dagsläget genomgår en omfattande bostadssatsning. Här kommer Göteborgs nya landmärke stå vilken är skyskrapan Karlatornet som kommer vara färdigt 2021.

01 Fördelar med området

Gym Bio Restauranger Caféer Hippt Hundvänligt Simhall Badstrand Bussar Sport och friluftsliv Växande område Parker/Grönområden Stadspuls Spa Motionsspår

02 Naturnära

På Lindholmen har du både nära till hav såsom naturområden. Här kan du ta färjan från både Slottsberget och Lindholmspiren som tar dig till diverse stadsdelar i Göteborg. Du kan även ta färjan till både Fredrikshavn i Danmark och Kiel i Tyskland! Inte långt bort från Lindholmen finner du Keillers Park på Ramberget vilket är 87 meter högt och ger en makalös utsikt över Göteborg. Här kan du promenera och motionera på de fina stigarna berget erbjuder.

03 Mat och upplevelser

På Lindholmen finns ett stort utbud av restauranger och caféer. Ta en fika längsmed vattnet på Snövit Konditori eller på Café Elena eller varför inte köpa hem nybakat bröd från stenugnsbageriet BAKA. För restaurangbesök finns ett stort antal längsmed vattenstråken såsom Cuckoo´s Nest och Rollin Bistros. På Teater Aftonstjärnan kan du titta på teater eller bio. På andra sidan bukten mot Eriksberg återfinns monumentet Vindarnas tempel som nås på en kort promenad. Utbudet av restauranger, caféer och event kommer också att öka i och med Karlastadens framväxt.

04 Familjeliv

På Lindholmen finns både förskola, grundskolor i alla årskurser, gymnasium samt universitet. Vidare finns goda möjligheter till att motionera i området eller ägna sig åt någon hobby. Här finns Göteborgs Curlinghall, Lundbystrandshallen, Santoshallen, Nordic Wellness, Hagabadet, Arena 5 med flera vilket gör att familjen kan hitta på mycket i de lokala delarna utan att behöva ta sig över till innerstaden. Om man ändå vill ta sig in till city kan man ta buss 16 eller 55 och komma in till stan på bara tio minuter.

05 Historia

Lindholmen omtalas första gången 1333, då kung Magnus Eriksson daterar en skrivelse som löd ”den befästa Lindholmen”. Det handlade då om den dåvarande befästningen som låg på Slottsberget som var en kungsgård vid namn Borgen Lindholmen. På Gustaf Vasas tid fanns det planer att flytta Nya Lödöse till platsen omkring Lindholmen men det blev inte av och slottet fick förfalla. På 1870-talet röjdes resterna av slottet bort för att bereda plats för bostäder åt personalen på Lindholmens varv som kan ses på bilden. Theodor Tranchell, grundaren av Lindholmens varv blev en av banbrytarna för ångbåtsbyggeriet i Göteborg.