Hemtrevligt hus med sjöutsikt beläget i Frufällan
Välkommen till ditt drömhem i Frufällan!
Stig in i en värld av lugn och harmoni med detta underbara hem som bjuder på allt du kan önska för din familj. Beläget bara några minuter från Borås centrum, välkomnar detta hem dig med en fantastisk sjöutsikt som ger en känsla av frid och ro varje dag.
Den rymliga och välskötta trädgården erbjuder gott om plats för lek och avkoppling under soliga dagar, med en perfekt balans mellan grönska och öppna ytor. Säg hej till sommarmiddagar med grillning, lek och familjefester utomhus!
Inuti möts du av en varm och inbjudande atmosfär. De generösa sällskapsytorna skapar utrymme för gemenskap och skratt, med stora fönster som släpper in naturligt ljus och ger en känsla av att vara ett med naturen. Köket är en dröm för den som älskar att laga mat, med moderna bekvämligheter och gott om plats för kreativitet. Den relativt öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet ger en känsla av samhörighet samtidigt som det finns separata utrymmen för olika aktiviteter.
De välplanerade sovrummen erbjuder en fristad för avkoppling och återhämtning, med gott om utrymme för både barn och vuxna att trivas. Vakna upp varje morgon till en fantastisk utsikt över sjön och låt naturen vara din dagliga inspiration.
Det här är inte bara ett hus - det är ett hem där minnen skapas och familjebanden stärks. Missa inte chansen att göra detta till din egen lilla oas. Kontakta oss idag för att boka din visning och låt oss guida dig till ditt nya livsäventyr i Frufällan!
3 200 000 kr
153/45 kvm
52 034 kr/år
2 140 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Borås
Kontakta Julia för mer information kring Sandstensvägen 18 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Vacker utsikt från köket över Öresjö.
Vacker utsikt från köket över Öresjö.
Stor och grön trädgård med vacker växtlighet.
Ljust och öppet kök med plats för matgrupp. Dessutom ligger den inglasade uteplatsen bredvid.
-
Vill du ha en fri värdering av Julia?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
153 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
45 kvm
2 140 kvm
5 (3-4 sovrum)
BORÅS FRISTADS-RÖLLE 1:3
02
Byggnadssätt
1 -plans villa med suterräng våning
1982
28
Trä
Trä
Tegelstensfasad, puts och trä
sadeltak med betongpannor
Isolerglasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Delvis jordat
03
Energideklaration
70 kWh/kvm och år
126 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-10
Emma Gustafsson, Raksystems Independia
04
Gemensamhetsanläggningar
Borås fristads-rölle ga:1
05
Tomt/Servitut
2140 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-01-01, Registreringsdatum: 2009-04-23, Senast ändrad: 2024-02-13)
Frufällan, sparsör, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1942-09-30, Senast ändrad: 2022-10-15)
01
2 027 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 342 000 kr
685 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1982
5 029 kr/år
10 590 kr/år
3 120 kr/år
632 kr/år
750 kr/år
16 359 kr/år
16256 kWh/år
15 554 kr/år
52 034 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 321 kr/år)
Driftkostnaderna är baserade på år 2023
2
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 718 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 027 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 342 000 krMarkvärde
685 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1982Försäkring
5 029 kr/årVatten och avlopp
10 590 kr/årRenhållning
3 120 kr/årSotning
632 kr/årVägav/Snö
750 kr/årElkostnad
16 359 kr/årÅrlig elförbrukning
16256 kWh/årHushållsström
15 554 kr/årSammanlagd driftskostnad
52 034 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 321 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på år 2023Antal personer i hushållet
2Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 718 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Frufällan
Ett par kilometer norr om Borås finns det vackra & lugna villasamhället frufällan med lång strandlinje invid Öresjö.
01
Fördelar med området
02
Affärer & service
Som boende i Frufällan har man närhet till Sjöbo (5 min med bil) och dess matbutiker osv. Man har dessutom 10 minuters bilresa till Fristad som har ett rikt utbud på affärer och övrig service.
03
Fritid
I Frufällan finns ett par kommunala badplatser med såväl badbrygga och sandstränder. Bad och fiske är något Öresjö kan erbjuda för alla boende i Frufällan.
Omkring sjön finns dessutom fina naturstråk.
04
Kommunikationer
Bussar går med täta avgångar till och från Borås Centrum.
05
Skolor
Förskola finns belägen centralt i området. Grundskola och högstadie finns i Sparsör och Fristad.
Trattoria Pizza 76
1,28 km
Pizzeria Titanic Borås
4,05 km
Pizzeria Galaxy
4,22 km
Fristads Pizzeria
4,68 km
OKQ8
4,7 km
Förskola Frufällegården
1,33 km
Lilla Safirens Förskola
1,94 km
Slättängsskolan
2,04 km
Kilskolan
2,06 km
Öppen förskola
3,94 km
Coop
4,76 km
Lidl
6,37 km
X:-tra
6,69 km
Stora Coop Borås
7,58 km
Skogen Frufällan
126 m
Solhult
350 m
Klinten
820 m
Frufällan
1,03 km
Paradiset
1,38 km
Fristad station
4,97 km
Knalleland station
6,26 km
Borås C
7,84 km
Borgstena station
11,23 km
Mollaryd station
13,8 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde675 m3 min5 min21 min
-
Lokalt centrum7,33 km12 min30 min-
-
TågstationFristad station4,97 km8 min18 min1 tim 12 min
-
HållplatsSkogen Frufällan126 m6 min3 min2 min
-
Sjö340 m2 min3 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.