Ljus & fräsch trea med högt läge!
Välkommen till din nya hemtillflykt på Järnvägsgatan 24B, ta hissen upp till en smakfull och moderniserad trea på femte våning i en populär och stabil förening. En bostad med närhet till de mesta!
Inuti denna välkomnande bostad finner du allt du behöver för att leva modernt och bekvämt. Två rymliga sovrum med gott om garderobsutrymme för att hålla dina kläder organiserade och redo för varje tillfälle och laminatgolv som löper genom hall och kök. Köket är hjärtat av hemmet och här är det inget undantag. Ett stilrent och smakfullt IKEA-kök från 2019 med vita luckor, vitt kakel och gråmönstrade bänkskivor ger en tidlös estetik, medan de rostfria vitvarorna ger både stil och funktion. Diskmaskinen, placerad i bekväm arbetshöjd, gör disken till en enkel och smidig uppgift. Vardagsrummet har stora fönster för maximalt ljusinsläpp samt ekparkett och målade väggar. Och när det är dags att koppla av och njuta tar man sig ut till den inglasade balkongen härifrån. Belägen i sydvästligt läge erbjuder balkongen solsken från förmiddag till eftermiddag, med utsikt upp mot Mösseberg. Bostaden inrymmer även en toalett med dusch och tvättmaskin. En fräsch gemensam tvättstuga finns även att tillgå i källaren av fastigheten och tar enkelt hissen ner.
På Järnvägsgatan är det tryggt att bo, entrén har kodlås och du tar enkelt hissen från entréplan till din dörr. Till bostaden hör både matkällarförråd samt källarförråd på ca 5 kvm.
På bekvämt avstånd finns livsmedelsaffär med postombud, flertalet restauranger och handel. Ett stenkast ifrån bostaden ligger även tågstation & busscentral som gör det smidigt med pendling till både Göteborg, Skövde, Jönköping.
Välkommen på visning!
945 000 kr
80 kvm
4 215 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
5 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Falköping
Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Järnvägsgatan 24B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Stilrent kök från Ikea (2019) med vita luckor, vitt kakel, gråmönstrad bänkskiva och rostfria vitvaror som ger en modern touch. Här har man även valt att sätta diskmaskinen i högre höjd för enklare diskhantering
Stilrent kök från Ikea (2019) med vita luckor, vitt kakel, gråmönstrad bänkskiva och rostfria vitvaror som ger en modern touch. Här har man även valt att sätta diskmaskinen i högre höjd för enklare diskhantering
Rymligt vardagsrum med ekparkett, ljusa väggar och stora fönsterpartier för maximalt ljusinsläpp. Här finns plats för både soffa och matgrupp. Härifrån nås även balkongen
Inglasad balkong i söderläge där man kan njuta av solens strålar hela dagen och även se solnedgången över Mösseberg
-
Järnvägsgatan 24B.
Entré med kodlås
Hiss precis utanför entrén
Välkommen in
I hallen finns avhängningsmöjligheter
Sovrum 1
Gott om garderober
Sovrum 2
Garderober för förvaring
Stilrent kök med vita luckor, vitt kakel, grå bänkskiva och rosfria vitvaror
Diskmaskin i högre höjd för enklare hantering
Toalett med dusch och tvättmaskin
Vardagrsrum med ekparkett och utgång till inglasad balkong
Stora fönster som ger mycket ljusinsläpp
Vardagsrum
Matplats i vardagsrum
Inglasad balkong i söderläge
Vy mot Mösseberg
Tvättstuga i källaren
Innergården
Vill du ha en fri värdering av Madelene?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall
Rymlig entréhall med plats för avhängning. Här finns även garderob för extra förvaring.
02
Sovrum x 2
Båda sovrummen ligger i direkt anslutning till hallen och båda rummen har flera garderober för förvaring. Målade väggar samt laminatgolv som löper vidare genom hall och kök
03
Toalett
Toalett med dusch och tvättmaskin. Kaklade väggar och svetsad matta på golv. Utrustning: toalett, tvättställ, spegelskåp, dusch och tvättmaskin
04
Kök
Stilrent kök från Ikea (2019) med vita luckor, vitt kakel, gråmönstrad bänkskiva och rostfria vitvaror som ger en modern touch. Kyl och frys i fullstorlek samt inbyggnadsugn och micro. Här har man även valt att sätta diskmaskinen i högre höjd för enklare diskhantering. Utrustning: Induktionshäll, fläkt, kylskåp, frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro
05
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med ekparkett och stora fönster som ger maximalt ljusinsläpp. Här finns plats för både soffa och matgrupp och den inglasade balkongen i söderläge nås även härifrån.
01
Beskrivning
80 kvm
3 (2 sovrum)
5 av 5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1965-1966
Fjärrvärme. Mekanisk frånluft. FTX
Hissen går även ner till källarplan.
03
Energideklaration
111 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-03
Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB
04
TV/Internet
Kabel-TV och internet via Tele2.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage, 46 st: 280 kr/månad. Har separat kö.
P-plats, 56 st.: 60 kr/månad. Har separat kö.
01
4 215 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Föreningen tillämpar s.k. individuell mätning och debitering av el vilket innebär att det finns ett kollektivt tecknat elavtal och att de boende blir debiterade utifrån förbrukning.
133 kr/mån
249 kr/mån
382 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
1,9904
1,9904
1,9904
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2016: Sänkning av avgiften med 2 %
2017-2023: Oförändrade
2024-01-01: Höjning med 2 %
01
HSB Brf Rådjuret.
Föreningen äger marken
Föreningens fastigheter Rådjuret 16 och Hamstern 2 färdigställdes år 1965-66. På fastigheten finns två bostadshus med tillsammans fyra trapphus med adresserna Järnvägsgatan 22 och 24. Den totala bostadsytan i fastigheterna uppgår till 4 082,5 m². Föreningens bostäder är fördelade enligt följande:
1 r.o.k......7 st
2 r.o.k......2 st
3 ro.k......17 st
4 r.o.k......9 st
5 r.o.k......12 st
I föreningen finns även 46 st garageplatser och 56 st parkeringsplatser.
- Målning balkonger och/eller inklädning av träpanel mellan fönster
- Ev. upphandling av solpaneler
- Laddstolpar
- Grindar mot genomfartstrafik
- Ev. inglasning av bef. balkonger (de som inte gjort detta tidigare)
- Nya tak på garage, alt. nya garage
2016: Sänkning av avgiften med 2 %
2017-2023: Oförändrade
2024-01-01: Höjning med 2 %
2004: Byte av stammar och renovering av badrum
2005: Nya yttertak
2012: Fönsterbyte
2015: Hissbyte, radonmätning
2016: Spolning av avloppsstammar, nya ventiler i källarutrymmen samt monterat frostskydd på garageportar.
2017: Byte till säkerhetsdörrar, målning trapphus, nya ledstänger
2018: Ny ventilationskontroll (OVK) samt energideklaration
2019: Lagning av fasader
2020: Diverse underhåll
2021: Asfaltering av gångytor, nya kodlås vid entréerna, ny ytterbelysning vid garage och parkeringsplatser
2022: Ytskikt i styrelserummet, ny torktumlare i hus 22, nya lamparmaturer i trapphus
Källarförråd
Matkällarförråd
Tvättstuga
Privatbostadsföretag (äkta)
42 815 kr
Avgift
4 215 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Föreningen tillämpar s.k. individuell mätning och debitering av el vilket innebär att det finns ett kollektivt tecknat elavtal och att de boende blir debiterade utifrån förbrukning.Försäkring
133 kr/månHushållsström
249 kr/månSammanlagd driftskostnad
382 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,9904Andel av årsavg.
1,9904Andelstal insats
1,9904Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2016: Sänkning av avgiften med 2 %2017-2023: Oförändrade
2024-01-01: Höjning med 2 %
Ranten
Området Ranten är ett av Falköpings två centrum. Här har ni även närheten till matvarubutik, restauranger samt Falköpings resecentrum som gör det lätt att pendla till arbete på annan ort. I området finns även Falköpings Folkpark, Dotorops fritidsområde och Mössebergsparken.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I området finns förskolorna Paletten och Sörgården
Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Centralskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se
03
Kommunikationer
Buss: Stadsbussar passerar regelbundet Ranten då resecentrum är beläget här.
Tåg: Falköping ligger endast ca 15 minuters restid från Skövde, 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.
Jallerian
2,89 km
Kinnarps Pizzeria och Restaurang
3,02 km
Pizzeria Venezia
4,52 km
Källarkrogen Mönethorp
6,37 km
Ållebergs Café & Restaurang
7,59 km
Kinnarps Träteknik
3,06 km
Förskolan Fyrklövern
3,53 km
Kinnarpsskolan
3,53 km
Kinnarps Förskola
3,54 km
Vartofta förskola
4,29 km
Lidl
10,18 km
Tempo Stenstorp
23,96 km
Hemköp
32,47 km
Coop
33,65 km
Smårör
2,29 km
Västarp
2,64 km
Nedergården
2,68 km
Holmstorp väg 46
2,79 km
Länsmansgatan
2,85 km
Falköping Centralstation
11,77 km
Sandhem station
14,93 km
Floby station
15,89 km
Stenstorp station
24,08 km
Mullsjö Station
25,19 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsSmårör2,29 km18 min52 min-
-
Sjö1,64 km21 min57 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.