Charmig och hemtrevlig villa - sjönära!
Välkommen till din framtida oas på populära sjöbo som dessutom är sjönära! Denna charmiga och hemtrevliga villa erbjuder inte bara ett boende, utan en livsstil. Med ett läge nära Öresjö är varje dag fylld med harmoni och natursköna vyer.
Steg in i detta välskötta hem och låt dig omslutas av dess hemtrevnad. Trots en äldre charm bär huset på en unik karaktär som fångar hjärtan. Varje hörn berättar en historia, och med en smula kärlek och omsorg har detta hem fullt av potential att bli något helt extraordinärt.
De rymliga rummen och de generösa fönstren öppnar upp för ljus och luft, skapar en känsla av rymd och välbefinnande. Den genomtänkta planlösningen gör det till en fröjd att både leva och umgås här.
Den härliga trädgården blir din privata oas för avkoppling och socialt umgänge. Perfekt för sommarens alla aktiviteter eller lugna stunder med en bok. Och när längtan efter vattnet blir för stark, är sjön bara en kort promenad bort, redo att ge dig sin fridfulla närvaro. Dessutom finns det goda kommunikationer så som matbutiker, skolor etc.
Denna villa erbjuder inte bara en plats att bo, utan ett hem där du kan skapa minnen för livet. Låt oss guida dig till din dröm vid sjön – välkommen hem!
3 000 000 kr
117/145 kvm
15 122 kr/år
951 kvm
5 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Borås
Kontakta Julia för mer information kring Öresjögatan 16 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Julia?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
145 kvm
951 kvm
5 (2 sovrum)
BORÅS FJÄLLSOPPEN 16
02
Byggnadssätt
1-plans villa med källare
1970
36
Trä
Trä
Mexisten och trä
Sadeltak med betongpannor och plåt på garage
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Delvis jordat
03
Energideklaration
46 kWh/kvm och år
83 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-10
Emma Gustafsson, Raksystems Independia,
04
Tomt/Servitut
951 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-01-01, Registreringsdatum: 2009-04-23, Senast ändrad: 2024-02-13)
Del av sjöbo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-09-11, Senast ändrad: 2023-09-12), Fjällsoppen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-08-05)
01
2 621 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 801 000 kr
820 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
4 089 kr/år
3 976 kr/år
3 120 kr/år
792 kr/år
3 145 kr/år
11488 kWh/år
15 122 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 647 kr/år)
Driftkostnaderna är baserade på år 2023, den faktiska kostnaden för el har inte gått att få tag på.
2
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 150 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 621 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 801 000 krMarkvärde
820 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Försäkring
4 089 kr/årVatten och avlopp
3 976 kr/årRenhållning
3 120 kr/årSotning
792 kr/årElkostnad
3 145 kr/årÅrlig elförbrukning
11488 kWh/årSammanlagd driftskostnad
15 122 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 647 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på år 2023, den faktiska kostnaden för el har inte gått att få tag på.Antal personer i hushållet
2Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 150 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sjöbo
I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.
01
Fördelar med området
02
Service & Affärer
Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Coop, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.
03
Fritid
Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.
04
Kommunikation
Från Sjöbo går bussen ofta till Resecentrum och Södra torget, cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå.
05
Skolor
I närområdet finns flertalet förskolor och på Sjöboskolan, belägen nära Sjöbo torg, erbjuds årskurserna F-6.
Pizzeria Titanic Borås
550 m
Pizzeria Galaxy
815 m
Verona pizzeria - Pizzeria Borås
1,34 km
Thai Coconut
1,37 km
Enzo
1,37 km
Kreativa Möten i Borås
810 m
Sjöbogårdens förskola
1,06 km
Sjöboskolan
1,22 km
Skattkistan
1,36 km
Fritidsgården Sjöbo
1,39 km
Coop
1,33 km
Lidl
4,44 km
X:-tra
4,69 km
Stora Coop Borås
4,92 km
Sjöviksgatan
496 m
Långesten
506 m
Borås Skogsfrugatan
543 m
Borås Norra Sjöbogatan 55
759 m
Almenäs
782 m
Knalleland station
3,04 km
Borås C
4,59 km
Fristad station
8,12 km
Sandared station
11,02 km
Borgstena station
14,16 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde460 m6 min2 min9 min
-
Lokalt centrum3,89 km8 min16 min1 tim 2 min
-
TågstationKnalleland station3,04 km8 min13 min51 min
-
HållplatsSjöviksgatan496 m2 min2 min8 min
-
Sjö158 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.