Lindormsgatan 9
Lindormsgatan 9
Julia Johansson, ansvarig mäklare i Borås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Julia Johansson

Ansvarig mäklare

Till salu

Lindormsgatan 9

Utgångspris

750 000 kr


Utgångspris

750 000 kr



Sjöbo— Borås

Lindormsgatan 9


Till salu
Utgångspris
750 000 kr

Sjöbo— Borås

Charmig 2:a på Sjöbo med fina detaljer!

Välkommen till din nya bostad på omtyckta Sjöbo!

Denna charmiga 2:a erbjuder det bästa av både bekvämlighet och skönhet, med ett läge som gör vardagslivet smidigt och behagligt. Belägenheten erbjuder en perfekt balans mellan stillsamhet och närhet till nödvändigheter, med utmärkta kommunikationer som ger dig friheten att utforska allt som staden har att erbjuda. Med sitt fantastiska ljusinsläpp och genomtänkta design är det en plats där du kan skapa minnen som varar livet ut.

Stig in i ett hem där varje detalj är omsorgsfullt utformat för att skapa en harmonisk atmosfär. Vackert trägolv, bland annat fiskbensparkett flödar genom varje rum, vilket ger en tidlös känsla av elegans och värme. Den välplanerade planlösningen maximerar utrymmet och ger en känsla av rymlighet och frihet. Med lite kärlek på främst köket kan denna lägenheten bli ditt egenanpassade drömhem!

Det fräscha helkaklade badrummet är en oas av lugn och ro. Den inglasade balkongen förlänger ditt utrymme och låter dig njuta av panoramautsikter samtidigt som du skyddas mot väder och vind. Det är den perfekta platsen att avnjuta din morgonkaffe eller sippa på ett glas vin vid solnedgången i alla årstider. Oavsett om du letar efter en mysig fristad att koppla av i eller en plats att underhålla nära och kära, så erbjuder detta hem allt du behöver och mer.

Missa inte chansen att uppleva det bästa med denna lägenheten för detta priset! Kontakta mig idag för att boka en visning och upptäck varför!


Utgångspris
750 000 kr
Boarea
52 kvm
Avgift
3 308 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3

Mäklarhuset Borås

Kontakta Julia för mer information kring Lindormsgatan 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1954-1956


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

155 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

161 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-05

Besiktningsman

Christer Hansson, Bent Dahlgren, Göteborg AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV grundutbud och bredband 250 mb via Tele2/Com hem, som ingår i avgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd + matkällare finns till varje lägenhet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

50 parkeringsplatser, kostar ca 150 kr/mån.
24 garage ca 475:-/månad

Den 1/7 2024, kommer avgifterna för parkering och garage höjas med 3%.

Till samtliga platser är det separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

3 308 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för balkong (460kr/månad)

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Tillägg balkonger

460 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

810 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna är beräknade enligt schablon och är inte säljarens faktiska kostnader då dessa inte har gått få fram.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1433 kr kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr/pant kr

Andel i förening

0,67300%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,67300%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer att höja månadsavgiften med 3% den 1/7 2024. Enligt samtal med ordförande 2024-04-22.


Föreningen

01
Benämning

Brf Kragskivlingen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Kragskivlingen 1. De fyra byggnaderna innehåller 132 bostadsrättslägenheter och är uppförda 1954-1956.

Kommande renoveringar

Det finns inga större inplanerade renoveringar i dagsläget, enligt samtal med ordförande 2024-04-22

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer att höja månadsavgiften med 3% den 1/7 2024. Enligt samtal med ordförande 2024-04-22.

Gjorda renoveringar

2003 Byte av samtliga tak
2006 Byte av fönster
2009 Byte av kulvertar
2009 och 2010 Mark- och dräneringsarbeten
2012-2013 Stammar och badrum
2013 Värmestyrning och cirkulation
2013 Byte av lägenhetsdörrar
2013 Målning av trapphus
2013 Renovering av bastu
2014-2015 Fasadrenovering
2015 Nya P-platser
2016 Målning av källarutrymmen
2016 Reparation av lokal
2016 Brandlarmsdetektorer till trapphus och vindar
2017 Fasadrenovering
2018 Fasadarbeten
2018 Mark- och dräneringsarbeten
2019 Markarbeten
2020 Underhåll elarmaturer
2020 Fasadarbeten
2020 Markarbeten p-platser
2021 Huskropp utvändigt
2021 Markytor
2023 Ändrat avhallshanteringen

Övriga utrymmen i föreningen

Bastu, (Lindormsgatan 13)
Lokal för övernattning eller sammankomst, (Lindormsgatan 17)
Uteplats med grillplats
Tvättstuga med torkrum, vilka finns i varje hus.
Cykelrum

Vindsförråd + matkällare finns till varje lägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 308 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för balkong (460kr/månad)
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Tillägg balkonger
460 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
810 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är beräknade enligt schablon och är inte säljarens faktiska kostnader då dessa inte har gått få fram.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1433 kr kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr/pant kr
Andel i förening
0,67300%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
0,67300%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen kommer att höja månadsavgiften med 3% den 1/7 2024. Enligt samtal med ordförande 2024-04-22.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Sjöbo  i borås

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar Gym Cykelbanor

02
Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Coop, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.


03
Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.


04
Kommunikation

Från Sjöbo går bussen ofta till Resecentrum och Södra torget, cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå.


05
Skolor

I närområdet finns flertalet förskolor och på Sjöboskolan, belägen nära Sjöbo torg, erbjuds årskurserna F-6.


Använd kartan
X

Platser

Thai Coconut

221 m


Enzo

224 m


Verona pizzeria - Pizzeria Borås

288 m


Sjöboklint Restaurang

496 m


Pizzeria Nova

604 m


Skattkistan

114 m


Fritidsgården Sjöbo

152 m


Sjöboskolan

226 m


Sjöbogårdens förskola

461 m


Änglabackens förskola

464 m


Coop

314 m


Lidl

4,01 km


Stora Coop Borås

4,04 km


X:-tra

4,19 km


Sjöboskolan

160 m


Borås Sjöbo Torg

328 m


Borås Björkhemsgatan

394 m


Borås Sjöboklint

481 m


Borås Norra Sjöbogatan 55

540 m


Knalleland station

1,91 km


Borås C

3,39 km


Fristad station

9,4 km


Sandared station

9,88 km


Viskafors station

14,76 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    51 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Lokalt centrum
    2,73 km
    6 min
    10 min
    42 min
  • Tågstation
    Knalleland station
    1,91 km
    6 min
    8 min
    31 min
  • Hållplats
    Sjöboskolan
    160 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    934 m
    4 min
    6 min
    25 min
  • Vatten
    320 m
    9 min
    3 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.