Olle Almqvist, ansvarig mäklare i Sundsvall

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Olle Almqvist

Ansvarig mäklare

Tel

070-314 51 04

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Bryggaregränd 9C

Utgångspris

595 000 kr

Utgångspris

595 000 kr

Boka visning

Kvissleby— Sundsvall

Bryggaregränd 9C

Till salu

Utgångspris

595 000 kr

Boka visning

Kvissleby— Sundsvall

Hög standard i välplanerad 1:a

I centrala Kvissleby med gångavstånd till all service, restauranter och kommunikationsmöjligheter finns denna välrenoverade och rymliga 1:a med sovalkov.
Det moderna köket i tidlös design rymmer generös förvaring och plats för ett rejält matbord. Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp och här når du den inglasade balkongen med utsikt mot grönskande innergård.
Mycket generös förvaring i både hall och vardagsrum med rejäla garderober.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

595 000 kr

Boarea

49.5 kvm

Avgift

2 787 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Måndag 20 maj 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Olle för mer information kring Bryggaregränd 9C.

Anmäl intresse

Olle Almqvist

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 51 04

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Modernt kök

Här samlas man i det moderna köket i stilren design.

Det helkaklade badrummet inrymmer förvaring i både kommod och skåp.

Modernt kök

Här samlas man i det moderna köket i stilren design.

Renoverat badrum

Det helkaklade badrummet inrymmer förvaring i både kommod och skåp.

Inglasad balkong

I den inglasade balkongen förlänger man säsongen!

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med generös förvaring i stor garderob med skjutdörrar.

02 Badrum

Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc och handfat.

03 Kök

Modernt kök som totalrenoverats. Generösa förvaringsmöjligheter och plats för ett matbord. Köket är utrustat med induktionshäll, diskmaskin, kyl/frys, inbyggnadsugn och kolfilterfläkt.

04 Vardagsrum

Ljust vardagsrum med utgång till den härliga inglasade balkongen som överblickar grönområde.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

49,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1968

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-05

Besiktningsman

Åke Källback, Anticimex AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via CATV. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.

Bredband via Arkaden. Ingår i månadsavgiften

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Det finns motorvärmareplatser.

Ekonomi

01

Avgift

2 787 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

116 kr/mån

Balkongtillägg

280 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

496 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,93670

Andel av årsavg.

0,94

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Ljungå/Nisses. I föreningen finns 83 lägenheter.

Allmänt

Föreningens fastighet Nolby 38:1 och 46:1, bebyggdes 1968. Fastigheten är belägen på Bryggaregränd 3-9 i Kvissleby. På fastigheten finns 4 bostadshus innehållandes 83 lägenheter och 3 lokaler. På fastigheten finns även 15 garage vid den gemensamma parkeringen på Älvgatan.

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även tilläggsförsäkring (bostadsrättstillägg) för bostadsrättsinnehavarna.

Gjorda renoveringar

2021 Säkerhetsdörrar
2019 Belysning, parkeringsplatser, justering värme
2018 Sopanläggning
2016 Relining (renovering av avloppsstammen)
2014 Uppförande av övernattningslägenhet
2012-2013 Yttertak
2011 3-glasfönster
2006 Utbyggnad samt inglasning av balkonger
1996 - fjärrvärme
1989 - fönster

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns tvättstugor, hobbyrum, lägenhetsförråd, matkällare, barnvagnsförråd samt övernattningslägenhet. Övernattningslägenheten finns på Bryggaregatan 5 C och har 4 bäddar. Kostnad 100 kr/dygn.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

102 344 kr

Området

01

Föreningen ligger precis vid Kvissleby centrum med fin matvarubutik (Ica Kvantum), systembolag, bank, restauranger, blomsteraffär, vårdcentral, skolor mm. Bra kommunikation till Sundsvalls centrum.

Dokument

energideklaration_bryggaregrand_9a-c_2028-03-05

arsredovisning_2022_brf_ljunga

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 787 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

116 kr/mån

Balkongtillägg

280 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

496 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,93670

Andel av årsavg.

0,94

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kvissleby

Kvissleby är en tätort i Sundsvalls kommun belägen cirka 13 km söder om centrala Sundsvall. I tätorten ingår förutom orten Kvissleby även Nolby, Essvik, Juniskär och Skottsund på Essvikshalvön samt Dingersjö, Njurundabommen och Svartvik

01 Fördelar med området

Sport och friluftsliv Gym Simhall Butiksgata/köpcentrum Restauranger Bussar Liv i rörelse

02 Service

I Kvissleby finns ICA Kvantum samt postombud, Kronans apotek, vårdcentral, folktandvård systembolag, blombutik, pizzeria, restauranger mm.

03 Fritid

I Kvissleby finns Njurundahallen som är en simhall som erbjuder 25-meter bassäng och en barnbassäng. Här finns också relaxavdelning och gym.
Här finns också slalombacken Nolbybacken som bland annat erbjuder skidskola.