Övernattningslägenhet med närhet till pendling!
Varmt välkommen till denna välplanerade etta. Perfekt för dig som söker en övernattningslägenhet centralt.
Bostaden är belägen endast en halvtrappa upp från entrén. Duschrummet i fint skick och har under 2023 fått ett ansiktslyft i form av en ny wc-stol, nytt handfat och en nyinstallerad handdukstork. Allrummet är i fint skick och erbjuder gott om plats för både säng, soffa och matbord. Allrummet har fått två gardinskenor i taket, jalusigardin och en ny fönsterbräda. Från fönsterpartiet ser man stora delar av Nattviken. Köksdelen är modernt inredd. Elen är omdragen med jordade uttag.
Här på Gådeåvägen 1A bor man centralt och har nära till både pendling och centrums alla möjligheter.
Varmt välkommen med din visningsbokning.
225 000 kr
29.6 kvm
2 184 kr/mån
1 rum
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Johan eller Tove för mer information kring Gådeåvägen 1 A Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Föreningens tvättstuga är i samma byggnad.
Föreningens mangelrum är i samma byggnad.
Föreningens torkrum är i samma byggnad.
Vill du ha en fri värdering av Johan?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Duschrum
Duschrum med våtrumsmatta och handdukstork.
02
Allrum
Rymligt allrum med ett stort fönsterparti för ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både matbord, soffa och en säng.
03
Kökdel/kokvrå
Modernt planerad köksdel med fönster ut mot nattviken.
01
Beskrivning
29,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
1 av 3
02
Byggnadssätt
1957
Fjärrvärme
03
Energideklaration
139 kWh/kvm och år
121 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-08
Håkan Grundel, HG EnergiKontroll
04
TV/Internet
TV via Tele2 och deras grundutbud.
Internet via Tele2 100 mbit internet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 350 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 250 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Föreningen har 10 garage och 14 bilplatser med motorvärmarstolpe, till samtliga är det separat kö. Föreningen har även två p-platser med elbilsladdare som alla boenden i föreningen får nyttja. Till garage är det lång kö, motorvärmarplats kan gå att ordna omgående. Uppgifter från föreningen 2024-02-02.
01
2 184 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv och bredband där en fast avgift på 322 kr/mån, en fast elavgift om 50 kr/mån samt en obligatorisk avgift för bostadsrättstillägg om 25kr/mån som ingår i månadsavgiften. Föreningen har gemensamhetsel så du som bostadsrättsägare betalar din egna förbrukning som läggs på varje månadsavi.
105 kr/mån
105 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 463 kr, betalas av köpare.
585 kr
0,0118
0,0146
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-01-31
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-31.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Lärkan. I föreningen finns 31 lägenheter.
Brf Lärkan är belägen på Gådeåvägen 1 A och B samt Gådeåvägen 3 A och B.
Föreningen är fullvärdesförsäkring och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna endast behöver teckna en vanlig hemförsäkring.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen handhas av Ekoni Redovisning AB sedan årsskiftet 2018/2019.
Planerade investeringar och underhåll i föreningen.
Tillgänglighetsanpassning av soprum vid 1 A
Byte av motorvärmarhuvar och insatser.
Pågrusning av parkering.
Fortsatt förbättring av belysning på vind och källare.
Kontroll och åtgärd avseende fukt i fasad på 3 B.
Inventering av samtliga källarfönster och intresse på elladdningsstolpar.
Föreningen höjer månadsavgiften med 5% från och med 2024-01-01
2022 Förutom normalt löpander underhåll med diverse små reparationer, har föreningen besiktigat fasaderna, installerat dörrautomatik till soprummet, samt åtgärdat golvet i pannrummet.
2020 Nya balkonger
2019 Miljöbod har uppförts
2017-2018 Översyn av status på balkonger och eventuell åtgärd
Målning av fasaderna är genomförda.
Garageportar är bytta.
Nytt tak är lagt
Ljudisolerade fönster mot E4:an.
2000 Stambyte
Tvättstuga finns i källaren under trappuppgång Gådeåvägen 1 B.
Det finns ett vindsförråd och ett matkällarförråd till varje lägenhet.
Privatbostadsföretag (äkta)
99 239 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen
01
Busshållplatser finns på Storgatan där många av busslinjerna stannar och det är gångavstånd till Resecentrum där både bussar och tåg finns.
Avgift
2 184 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv och bredband där en fast avgift på 322 kr/mån, en fast elavgift om 50 kr/mån samt en obligatorisk avgift för bostadsrättstillägg om 25kr/mån som ingår i månadsavgiften. Föreningen har gemensamhetsel så du som bostadsrättsägare betalar din egna förbrukning som läggs på varje månadsavi.Hushållsström
105 kr/månSammanlagd driftskostnad
105 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 463 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
585 krAndel i förening
0,0118Andel av årsavg.
0,0146Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-01-31Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-31.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gådeåstaden
Gådeåstaden är ett väldigt lugnt område som ligger mycket centralt. Närmast centrum har du också en vacker utsikt över Nattviken.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
I området finns tre förskolor och Solenskolan med årskurser från förskoleklass till och med årskurs sex. Solenskolan är en mångkulturell skola där nästan hälften av de 380 eleverna har ett annat modersmål. Skolan har ett språkutvecklande arbetssätt och ser tvåspråkigheten som en styrka. Utomhuspedagogik är en naturlig del i den dagliga verksamheten. I området finns Orrens förskola, Tullportens förskola och Kullens förskola.
03
Lekplats
I närområdet finns en fin lekplats med gungor, klätterställning, rutschkanor och en linbana samt sandlådor.
04
Kommunikation
Till och från Gådeåstaden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det knappt en kilometer. Du kan också enkelt ta dig till och från Sundsvall med buss 201 som går från E4:an vid Gulf.
05
Närområde
I absoluta närhet ligger livsmedelsaffär, bageri, bensinmack, återvinningsstation och pizzeria.
Du har bara några minuter till Härnösands teater, Technichus Science Center samt centrum med caféer, restauranger, butiker, gym och livsmedelsaffärer. I närheten till området ligger vårdcentral och folktandvård.
Matverkstan
203 m
Minikrogen
210 m
Kebab City
310 m
Tullportens pizzeria
321 m
Pizzeria Pinocchio Härnösand
374 m
Tullportens förskola
325 m
Sörgårdens förskola
338 m
Solstrålens förskola
396 m
Folkuniversitetet Härnösand
488 m
Framtidens Förskolor
496 m
Hemköp Härnösand
501 m
Lidl
560 m
Stora Coop Härnösand
600 m
Härno kiosk & tobak
656 m
Kaffepunkten AB
1,99 km
Härnösand Tullportsbacken
130 m
Härnösand Tullportsparken
231 m
Härnösand Teatern
325 m
Härnösand Trossgatan
376 m
Härnösand Simhallen
496 m
Härnösand station
574 m
Kramfors station
34,17 km
Timrå station
34,68 km
Sundsvall Centralstation
41,6 km
Sundsvall Västra station
42,33 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHärnösand station574 m5 min6 min16 min
-
HållplatsHärnösand Tullportsbacken130 m1 min1 min3 min
-
Hav99 m2 min3 min5 min
-
Sjö1,36 km4 min9 min29 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Tove!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.