Alvägen 24
Alvägen 24
Christer Bergh, ansvarig mäklare i Umeå
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Christer Bergh

Ansvarig mäklare

Till salu

Alvägen 24

Utgångspris

2 195 000 kr


Utgångspris

2 195 000 kr



Vännäs

Alvägen 24


Till salu
Utgångspris
2 195 000 kr

Vännäs

Mycket trivsamt och fint renoverat parhus i Vännäs!

Välkommen till Alvägen 24 i Vännäs och detta fina parhus i två plan. Huset har ett bra läge då det är beläget längst in på gatan och ingen genomfartstrafik. Området är barnvänligt och lugnt med stor trivselfaktor. På framsidan av huset finner ni en mysig, välplanerad uteplats i sydvästläge med pergola och blomstrande trädgård. Huset har en trevlig planlösning med kök, vardagsrum, gästtoalett, ett sovrum och hall samt kombinerad groventré/tvättstuga på entréplan. På övervåningen finns fyra rymliga sovrum samt ett badrum. Utöver detta så har denna bostad även eget skyddsrum, vilket ger frikostigt förvaringsutrymme. Kök och toalett på entréplan är renoverat och 2017 gjordes det som tidigare var garage om till groventré/tvättstuga. Nytt plåttak 2021.
Varmt välkommen till Vännäs och visning av detta fina parhus!


Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea/biarea
163/60 kvm
Driftkostnad
54 459 kr/år
Tomtarea
518 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 21 maj 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Christer för mer information kring Alvägen 24.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall/groventré/tvättstuga (Entréplan)

Du kommer in i huset antingen via huvudentrén eller via groventrén.

Huvudentrén är inbjudan och rymlig med ljusa väggar och svart/vit rutigt golv. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt plats för ytterligare förvaringsmöbler.

Rymlig och praktisk groventré som är kombinerad med tvättstuga. Rummet upplevs ljust och välkomnande med ljusinsläpp från fönster vid ytterdörren. Här är inrett med vita väggar, plastmatta, två tvättmaskiner, torktumlare och förvaring via hyllsystem. Det finns gott om plats för avhängning och möbler.


02
Kök (Entréplan)

Stort, trivsamt kök med härlig känsla och genomtänkta färg- och materialval. Här finns gott om arbetsyta och förvaring. Köket är i vinkel med ljusinsläpp från dubbla fönster samt ett stort fönsterparti vid matplatsen som ligger i fil med köket. Köket har blåa köksluckor och vitt kakel mellan över- och underskåp. Maskinvarorna består av fullstor kyl, fullstor frys, spis, spisfläkt och integrerad diskmaskin.


03
Toalett (Entréplan)

Fräsch renoverad toalett på entréplan med väggmatta och plastmatta på golvet. Här inrett med wc och handfat med kommod.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Mycket stort vardagsrum med ljusinsläpp från tre fönster och ytterligare ett via glasdörr som leder ut till tomten. Här finns även en braskamin. Färgen på tapeterna i vardagsrummet knyter snyggt samman med färgen i köket och vid matplatsen.


05
Sovrum (Entréplan)

Detta sovrum finns på entréplan och nås via vardagsrummet eller groventrén/tvättstugan. Rummet är rymligt och ljust med två fönster som vetter mot baksidan av huset.


06
Sovrum (Ovanvåning)

På övervåningen finns fyra sovrum, alla är rymliga och ljusa. Det största rummet har även utgång till balkong i söderläge.


07
Badrum (Ovanvåning)

Husets badrum finns här på övervåningen. Det är inrett med väggmatta och plastmatta på golvet. Detta rum har wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt vikbara väggar(frostade) i duschhörnan.


08
Beskrivning av samtliga rum

Genomgående laminatgolv i alla rum förutom i våtutrymmena och hall/groventré.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

163 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

60 kvm

Tomtarea

518 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄNNÄS LINDEN 1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Parhus två plan och källare(skyddsrum)

Byggnadsår

1981

Standardpoäng

28

Grund

Platta + skyddsrum

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt - Nytt 2021

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump och direktverkande el

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

2021 - Uteplats
2021 - Nytt plåttak
2018 - Ommålning fasad
2017 - Ombyggnad garage till groventré/tvättstuga


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

116 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

160 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-15

Besiktningsman

Bosyn


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Grusad uppfart med plats för flera bilar. Laddbox för elbil finns.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

518 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Lägerområdet i vännäs, nordvästra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-04-27)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

978 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

759 000 kr

Markvärde

219 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Vatten och avlopp

6 792 kr/år

Renhållning

3 303 kr/år

Sotning

350 kr/år

Elkostnad

44 014 kr/år

Årlig elförbrukning

25796 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

54 459 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 335 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 794 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el (25 796 kWh/år), vatten/avlopp (126 kubikmeter) och renhållning beräknas utifrån säljarens faktiska årsförbrukning. Elkostnaden beräknas på SCB:s årsgenomsnittliga el-pris 77,71 öre (år 2023) för elområde 2. Kostnad för sotning är enligt schablon.

Försäkring

Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 085 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
978 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
759 000 kr
Markvärde
219 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Vatten och avlopp
6 792 kr/år
Renhållning
3 303 kr/år
Sotning
350 kr/år
Elkostnad
44 014 kr/år
Årlig elförbrukning
25796 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
54 459 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 335 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 794 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (25 796 kWh/år), vatten/avlopp (126 kubikmeter) och renhållning beräknas utifrån säljarens faktiska årsförbrukning. Elkostnaden beräknas på SCB:s årsgenomsnittliga el-pris 77,71 öre (år 2023) för elområde 2. Kostnad för sotning är enligt schablon.
Försäkring
Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 085 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vännäs  i vännäs

Vännäs

Närhet till natur och älven


01
Fördelar med området
Skidspår Sport och friluftsliv Fiske Parker/Grönområden Barnvänligt Bussar Hundvänligt Motionsspår Tågstation

02
Allmänt

Där älvarna möts hittar du Västerbottens, till ytan, minsta kommun. Här i Vännäs finns gott om möjligheter till en rad olika naturupplevelser och en aktiv fritid.


03
Rekreation

Vännäs läger har ett 4km långt elljusspår som även är uppdelat på kortare distanser. Ett dagspår till kronberget förlänger spåret till 10km.
I Vännäs finns Vännäs bad och camping, ishall, gräsplaner, fina promenadstråk samt skidspår under vintern.


04
Service

I Vännäs finns det tre kommunala grundskolor, en fristående grundskola och en gymnasieskola (Liljaskolan). I centrum kan du hitta det mesta, såsom välsorterade livsmedelsbutiker, café, bank, vårdcentral, systembolag, bibliotek, apotek, restauranger och många auktoriserade fackhandlare.


05
Kommunikation

Med tåg eller buss tar du dig enkelt till och från Umeå centrum.

Använd kartan
X

Platser

Tre Kronor Pizzeria

801 m


Vännäs Wok och Grill

856 m


Frasses Vännäs

881 m


La Gondola

902 m


Banhoa Thairestaurang vännäs

919 m


Förskolan Lägret

129 m


Liljaskolan

549 m


Hammarskolan

555 m


Fritidshemmet Vegaskolan

942 m


Öppen förskola

947 m


Coop Konsum

704 m


Coop

4,2 km


Coop Grisbacka

24,99 km


Vännäs Läger Grenvägen

306 m


Vännäs Läger Göransvägen

339 m


Rotvägen

500 m


Vännäs Hammarskolan

588 m


Vännäs Liljaskolan

606 m


Vännäs Resecentrum/Station

693 m


Vännäsby station

4,02 km


Tvärålund station

21,33 km


Umeå Centralstation

27,42 km


Umeå Östra station

29,11 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Vännäs Resecentrum/Station
    693 m
    5 min
    5 min
    20 min
  • Hållplats
    Vännäs Läger Grenvägen
    306 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    1,71 km
    8 min
    8 min
    34 min
  • Vatten
    838 m
    4 min
    5 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.