Mycket trivsamt och fint renoverat parhus i Vännäs!
Välkommen till Alvägen 24 i Vännäs och detta fina parhus i två plan. Huset har ett bra läge då det är beläget längst in på gatan och ingen genomfartstrafik. Området är barnvänligt och lugnt med stor trivselfaktor. På framsidan av huset finner ni en mysig, välplanerad uteplats i sydvästläge med pergola och blomstrande trädgård. Huset har en trevlig planlösning med kök, vardagsrum, gästtoalett, ett sovrum och hall samt kombinerad groventré/tvättstuga på entréplan. På övervåningen finns fyra rymliga sovrum samt ett badrum. Utöver detta så har denna bostad även eget skyddsrum, vilket ger frikostigt förvaringsutrymme. Kök och toalett på entréplan är renoverat och 2017 gjordes det som tidigare var garage om till groventré/tvättstuga. Nytt plåttak 2021.
Varmt välkommen till Vännäs och visning av detta fina parhus!
2 195 000 kr
163/60 kvm
54 459 kr/år
518 kvm
6 rum (5 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Säljarens egen bild
Skyddsrum
Säljarens egen bild
Säljarens egen bild
Säljarens egen bild
Vill du ha en fri värdering av Christer?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall/groventré/tvättstuga (Entréplan)
Du kommer in i huset antingen via huvudentrén eller via groventrén.
Huvudentrén är inbjudan och rymlig med ljusa väggar och svart/vit rutigt golv. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt plats för ytterligare förvaringsmöbler.
Rymlig och praktisk groventré som är kombinerad med tvättstuga. Rummet upplevs ljust och välkomnande med ljusinsläpp från fönster vid ytterdörren. Här är inrett med vita väggar, plastmatta, två tvättmaskiner, torktumlare och förvaring via hyllsystem. Det finns gott om plats för avhängning och möbler.
02
Kök (Entréplan)
Stort, trivsamt kök med härlig känsla och genomtänkta färg- och materialval. Här finns gott om arbetsyta och förvaring. Köket är i vinkel med ljusinsläpp från dubbla fönster samt ett stort fönsterparti vid matplatsen som ligger i fil med köket. Köket har blåa köksluckor och vitt kakel mellan över- och underskåp. Maskinvarorna består av fullstor kyl, fullstor frys, spis, spisfläkt och integrerad diskmaskin.
03
Toalett (Entréplan)
Fräsch renoverad toalett på entréplan med väggmatta och plastmatta på golvet. Här inrett med wc och handfat med kommod.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Mycket stort vardagsrum med ljusinsläpp från tre fönster och ytterligare ett via glasdörr som leder ut till tomten. Här finns även en braskamin. Färgen på tapeterna i vardagsrummet knyter snyggt samman med färgen i köket och vid matplatsen.
05
Sovrum (Entréplan)
Detta sovrum finns på entréplan och nås via vardagsrummet eller groventrén/tvättstugan. Rummet är rymligt och ljust med två fönster som vetter mot baksidan av huset.
06
Sovrum (Ovanvåning)
På övervåningen finns fyra sovrum, alla är rymliga och ljusa. Det största rummet har även utgång till balkong i söderläge.
07
Badrum (Ovanvåning)
Husets badrum finns här på övervåningen. Det är inrett med väggmatta och plastmatta på golvet. Detta rum har wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt vikbara väggar(frostade) i duschhörnan.
08
Beskrivning av samtliga rum
Genomgående laminatgolv i alla rum förutom i våtutrymmena och hall/groventré.
01
Beskrivning
163 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
60 kvm
518 kvm
6 (5 sovrum)
VÄNNÄS LINDEN 1
02
Byggnadssätt
Parhus två plan och källare(skyddsrum)
1981
28
Platta + skyddsrum
Träfasad
Plåt - Nytt 2021
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftvärmepump och direktverkande el
20 A
2021 - Uteplats
2021 - Nytt plåttak
2018 - Ommålning fasad
2017 - Ombyggnad garage till groventré/tvättstuga
03
Energideklaration
116 kWh/kvm och år
160 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-15
Bosyn
04
TV/Internet
Fiber finns.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Grusad uppfart med plats för flera bilar. Laddbox för elbil finns.
06
Tomt/Servitut
518 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lägerområdet i vännäs, nordvästra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-04-27)
01
978 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
759 000 kr
219 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
6 792 kr/år
3 303 kr/år
350 kr/år
44 014 kr/år
25796 kWh/år
54 459 kr/år
7 335 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 794 kr/år)
Kostnad för el (25 796 kWh/år), vatten/avlopp (126 kubikmeter) och renhållning beräknas utifrån säljarens faktiska årsförbrukning. Elkostnaden beräknas på SCB:s årsgenomsnittliga el-pris 77,71 öre (år 2023) för elområde 2. Kostnad för sotning är enligt schablon.
Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 085 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
978 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
759 000 krMarkvärde
219 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Vatten och avlopp
6 792 kr/årRenhållning
3 303 kr/årSotning
350 kr/årElkostnad
44 014 kr/årÅrlig elförbrukning
25796 kWh/årSammanlagd driftskostnad
54 459 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 335 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 794 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (25 796 kWh/år), vatten/avlopp (126 kubikmeter) och renhållning beräknas utifrån säljarens faktiska årsförbrukning. Elkostnaden beräknas på SCB:s årsgenomsnittliga el-pris 77,71 öre (år 2023) för elområde 2. Kostnad för sotning är enligt schablon.Försäkring
Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 085 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Vännäs
Närhet till natur och älven
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Där älvarna möts hittar du Västerbottens, till ytan, minsta kommun. Här i Vännäs finns gott om möjligheter till en rad olika naturupplevelser och en aktiv fritid.
03
Rekreation
Vännäs läger har ett 4km långt elljusspår som även är uppdelat på kortare distanser. Ett dagspår till kronberget förlänger spåret till 10km.
I Vännäs finns Vännäs bad och camping, ishall, gräsplaner, fina promenadstråk samt skidspår under vintern.
04
Service
I Vännäs finns det tre kommunala grundskolor, en fristående grundskola och en gymnasieskola (Liljaskolan). I centrum kan du hitta det mesta, såsom välsorterade livsmedelsbutiker, café, bank, vårdcentral, systembolag, bibliotek, apotek, restauranger och många auktoriserade fackhandlare.
05
Kommunikation
Med tåg eller buss tar du dig enkelt till och från Umeå centrum.
Tre Kronor Pizzeria
801 m
Vännäs Wok och Grill
856 m
Frasses Vännäs
881 m
La Gondola
902 m
Banhoa Thairestaurang vännäs
919 m
Förskolan Lägret
129 m
Liljaskolan
549 m
Hammarskolan
555 m
Fritidshemmet Vegaskolan
942 m
Öppen förskola
947 m
Coop Konsum
704 m
Coop
4,2 km
Coop Grisbacka
24,99 km
Vännäs Läger Grenvägen
306 m
Vännäs Läger Göransvägen
339 m
Rotvägen
500 m
Vännäs Hammarskolan
588 m
Vännäs Liljaskolan
606 m
Vännäs Resecentrum/Station
693 m
Vännäsby station
4,02 km
Tvärålund station
21,33 km
Umeå Centralstation
27,42 km
Umeå Östra station
29,11 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVännäs Resecentrum/Station693 m5 min5 min20 min
-
HållplatsVännäs Läger Grenvägen306 m2 min2 min5 min
-
Sjö1,71 km8 min8 min34 min
-
Vatten838 m4 min5 min20 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.