Godemansvägen 23 / Grisbacka / Umeå

BOENDE I HERRGÅRDSMILJÖ MED PARKLIKNANDE TOMT

Utgångspris
11 500 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
244 kvm
Driftkostnad
78 000 kr/år
Tomtarea
5 861 kvm
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Unikt tillfälle att förvärva ett boende med guldkant i gedigna och vackra byggnader i herrgårdsmiljö omgiven av egen stor parkliknande tomt (5861 kvm). Det första du får uppleva vid ankomsten är en egen mäktig björkallé som leder dig till byggnader som har flerhundraåriga anor och ligger i ett av Umeås attraktivaste bostadsområden. I köpet ingår två bostadshus och en kommersiell byggnad.
Det är goda hyresintäkterna för ena bostadshuset samt den kommersiella byggnaden. Här får du nära till både barnomsorg och skola. Fastigheten är i gott skick och har mycket låga driftkostnader tack vare 3 st luft-vatten värmepumpar.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 39 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Huvudbyggnad
    BV:
    Välkomnande entré/hall med klinkergolv och golvvärme.
    Badrum/gästtoalett med kakel & klinker, golvvärme och dusch.
    Kök med vackert gediget basecogolv och påkostad köksinredning med granitskivor och ett stort skafferi av typ "walk in", kyl/frys, diskmaskin, fläkt fr 2016, häll fr 2016, ugn och micro fr 2014.
    Allrum med trägolv, ligger i anslutning till köket.
    Matsal med vackert ekparkettgolv och utgång till det inglasade uterummet.
    Vardagsrum med vackert ekparkettgolv, öppen spis med insats, ligger i fil med matsalen.
    Stort inglasat uterum med infravärme. I anslutning till uterummet finns ett överbyggt jacuzzi bad.

    ÖV:
    Rymlig övre hall/allrum.
    Sovrum med ekgolv.
    Sovrum med ekgolv.
    Sovrum med ekgolv och utgång till balkong.
    Badrum /tvättavd med plastmatta, väv, dusch,wc, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    244 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Består av två bostadshus
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Huvudbyggnad
  • Byggnadsår
    1794
  • Om-/tillbyggnadsår
    2002
  • Standardpoäng
    26
  • Grund
    En del platta på mark, en del torpargrund.
  • Stomme
    Timmer
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Kvarto
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luft/vatten värmepumpar en i varje byggnad.
    Ålder:3 st luft/vatten värmepumpar från 2015
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Överbyggd jacuzzi i anslutning till det inglasade uterummet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förutom den stora huvudbyggnaden finns det ett välskött gårdshus med en bostadsarea på ca 100 kvm samt en kommersiell byggnad på ca 230 kvm, fördelat på 3 st garage med motorportar, en industri/produktionsdel med 2 st högportar samt en övervåning med kontorsrum.
  • Beskrivning, parkering
    God tillgång på parkeringsplatser och garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    5861 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Rosen 3, Detaljplan (Beslutsdatum: 20160120, Registreringsdatum: 20160304)
  • Samfällighet
    Umeå Backen s:1
  • Samfällighet
    Umeå Backen s:2
  • Samfällighet
    Umeå Backen s:3
  • Samfällighet
    Umeå Backen s:4
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 185 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 570 000 kr
  • Markvärde
    1 615 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Vatten och avlopp
    8 000 kr/år
  • Renhållning
    2 000 kr/år
  • Elkostnad
    33 000 kr/år
  • El förbrukning i kommersiella byggnad 35 624 kWh
    35 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    78 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    32847 kWh/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 2 869 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Grisbacka är en mysig och lugn stadsdel med närhet till vackra Umeå älv. Här finns två grundskolor, varav en upp till årskurs nio, samt förskolor. Området är uppskattat för sin blandade bebyggelse med många äldre kvarter samt sina många bevarade grönytor. Närheten till centrala Umeå i kombination med de barnvänliga omgivningarna är uppskattat av invånarna. Här finns även ex restaurang, café, bibliotek och klädbutik liksom livsmedelsaffär. Fina promenadstråk och cykelvägar liksom bilvägar och bra kommunikationer med lokalbussarna ger lättillgängligt avstånd ner till älven och centrala Umeå.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier