Blibergsvägen 27
Blibergsvägen 27
Michelle Felixson, ansvarig mäklare i Karlstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Michelle Felixson

Ansvarig mäklare

Till salu

Blibergsvägen 27

Utgångspris

950 000 kr


Utgångspris

950 000 kr



Blia— Munkfors

Blibergsvägen 27


Till salu
Utgångspris
950 000 kr

Blia— Munkfors

Charmigt boende med stall och natursköna omgivningar

Välkommen till denna charmiga villa i lantlig stil, som erbjuder en fridfull tillvaro med skogen som granne. Belägen på en hörntomt med en generös tomtarea på hela 4322 kvadratmeter, finns här gott om utrymme för trädgårdslek och avkoppling. Här kan du njuta av fridfulla stunder under fruktträden och kanske till och med plocka egna smaskiga äpplen till en god paj.
Väl inne i denna charmiga villa möts du en vacker farstukvist och en hall med goda avhängingsytor, här finns även fjärrvärmecentralen! Vidare inne finns ett mysigt vardagsrum med en fungerande kakelugn, ett flexibelt sovrum/gästrum, ett rymligt kök med gott om förvaringsutrymmen och sedan ett äldre badrum. På övervåningen väntar två bekväma sovrum, ett luftigt allrum med balkong och generösa kattvindar för extra lagring. Ett perfekt hem för den som söker harmoni och bekvämlighet i en trevlig miljö.

Förutom själva bostaden finns här också andra byggnader som tillhör fastigheten. Ett stall med två boxar gör drömmen om att ha egna hästar möjlig. Dessutom finns ett garage/förråd för förvaring av verktyg och annat som behövs i vardagen.

Läget är idylliskt och passar perfekt för den naturälskande familjen. Här kan du njuta av stillheten och naturen, samtidigt som du har bekvämt avstånd till Munkfors centrum.
Så välkommen till Blia, där den lantliga stilen möter skogen och där denna unika möjlighet väntar på dig!


Utgångspris
950 000 kr
Boarea
129 kvm
Driftkostnad
39 447 kr/år
Tomtarea
4 322 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 25 maj 10:00 — 11:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmälan krävs!

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Michelle eller Andreas för mer information kring Blibergsvägen 27.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Stig in i hallen med garderob och ingång till badrummet. Här hittar du även fjärrvärmecentralen. Väggarna är tapetserade och golvet är täckt av parkett. En funktionell och välkomnande entré till ditt hem!


02
Vardagsrum

Vardagsrummet är en oas av komfort och charm. En fungerande kakelugn skapar en mysig atmosfär medan fönstren i två väderstreck släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en fantastisk utsikt över omgivningarna. Här finns gott om plats för en stor soffa, perfekt för avkoppling eller social samvaro. Väggarna är smakfullt tapetserade och golvet pryds av vacker parkett, vilket ger rummet en varm och inbjudande känsla. Ett idealiskt utrymme för avkoppling och umgänge i hemmets hjärta.


03
Sovrum/Allrum (Entréplan)

Det intilliggande sovrummet/allrummet är en mångsidig och välkomnande plats. Med det eleganta parkettgolvet under fötterna och de smakfullt tapetserade väggarna blir det en fridfull oas för vila eller rekreation. Detta rum en flexibel och inbjudande del av hemmet, perfekt för att anpassa sig efter dina behov och önskemål.


04
Kök (Entréplan)

Köket kombinerar funktion och trivsel med generösa förvaringsytor och plats för ett matbord. Här finns spis, ugn och kombinerad kyl/frys för enkel matlagning och förvaring. Väggarna är tapetserade och golvet täckt av ljus plastmatta. Ett praktiskt och inbjudande kök för både matlagning och gemenskap.


05
Badrum (Entréplan)

Badrummet har grön tapet och ljus plastmatta. Här finns toalett, dusch, handfat och en toppmatad tvättmaskin. Trots eventuell renoveringsbehov, erbjuder det alla nödvändiga bekvämligheter för din dagliga användning.


06
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Det rymliga sovrummet har ett vackert trägolv och tapetserade väggar. En kakelugn ger karaktär åt rummet, även om den inte fungerar längre. En liten klädkammare erbjuder extra förvaringsutrymme. En lugn och bekväm plats att koppla av i.


07
Sovrum 2

Sovrum 2 har ett stilfullt parkettgolv och väggar tapetserade i en smakfull design. En rymlig kattvind erbjuder extra lagringsutrymme för dina ägodelar, vilket hjälper till att hålla rummet organiserat och fritt från oönskad röra. En fridfull och bekväm plats för avkoppling och vila.


08
Allrum (Ovanvåning)

På övervåningen finner du ett mångsidigt allrum som även kan användas som kontor, vilket ger flexibilitet för arbete eller avkoppling. Utgången till balkongen låter dig njuta av frisk luft och vacker utsikt, perfekt för en stunds avkoppling. Dessutom erbjuder kattvinden generöst med extra lagringsutrymme för att hålla dina ägodelar organiserade och utom synhåll. En harmonisk och funktionell plats där arbete och avkoppling möts på ett perfekt sätt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

4 322 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MUNKFORS BLIA 2:18 + MUNKFORS BLIA 2:25


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1909

Standardpoäng

27

Grund

Torpargrund

Stomme

Timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

1988/1990 - Nytt tak, nya fönster, ny fasadbeklädnad + isolering.
1990 - Skorsten reparerad invändigt och över nock, fjärrvärme + nya radiatorer.
2013 - Inre ytskikt hall övervåning.
2015 - Nytt golv nedre hall, kyl, frys, tvättmaskin.
2021 - Spis.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband, ej fiber.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Stall med 2 boxar.
Garage/förråd.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

4322 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

2503 +1819
Samtaxerad

Planbestämmelser

Ändr o utvidgn av spl, ändr av apl till spl samt upph av aplför stg 1100 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-06-15, Senast ändrad: 2023-04-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

305 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

238 000 kr

Markvärde

67 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

17 462 kr/år

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

7 835 kr/år

Renhållning

2 650 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Årlig elförbrukning

1982 kWh/år

Telge Energi AB

4 000 kr/år

Ellevio

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 447 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 288 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 735 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Fjärrvärme (ca 19,76MWh)

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 445 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
305 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
238 000 kr
Markvärde
67 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
17 462 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
7 835 kr/år
Renhållning
2 650 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Årlig elförbrukning
1982 kWh/år
Telge Energi AB
4 000 kr/år
Ellevio
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 447 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 288 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 735 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Fjärrvärme (ca 19,76MWh)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 445 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Vägköket

1,44 km


Far Inn

1,44 km


Mäster Falling

1,44 km


Pizzeria Torino

1,5 km


Munkfors Steakhouse & Pizzeria

1,52 km


Munkerudsskolan

1,58 km


Villa Tallbackens förskola

1,69 km


Lillmunkens Förskola

1,71 km


Forsnässkolan

1,73 km


Forsnäsbadet

1,79 km


Coop Sunnemo

12,31 km


Coop Sunne

22,46 km


Lidl

26,08 km


Coop Molkom

26,48 km


Coop Forshaga

32,45 km


Munkfors Blia

359 m


Munkfors Bliavägen

902 m


Munkfors Näset

1,15 km


Munkfors Hallarna

1,31 km


Munkfors Busstationen

1,42 km


Sunne station

22,09 km


Kolsnäs station

22,5 km


Rottneros station

23,36 km


Kil

37,52 km


Fagerås

38,23 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    652 m
    4 min
    3 min
    11 min
  • Sjö
    1,69 km
    14 min
    28 min
    -
  • Hållplats
    Munkfors Blia
    359 m
    1 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle eller Andreas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.