Ulvsbygatan 2 C
Ulvsbygatan 2 C
Michelle Felixson, ansvarig mäklare i Karlstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Michelle Felixson

Ansvarig mäklare

Till salu

Ulvsbygatan 2 C

Utgångspris

1 195 000 kr


Utgångspris

1 195 000 kr



Norrstrand— Karlstad

Ulvsbygatan 2 C


Till salu
Utgångspris
1 195 000 kr

Norrstrand— Karlstad

Ljust och modernt boende med söderbalkong!

Välkommen till denna charmiga bostad i Norrstrand, Karlstad. Denna lägenhet är perfekt för dig som söker ett harmoniskt och ljust boende. Med sin balkong i söderläge kan du njuta av solen hela dagen. Inne i bostaden möts du av fina ytskikt och ett fantastiskt ljusinsläpp som ger en trivsam atmosfär. Vardagsrummet erbjuder en mysig sovalkov där du kan koppla av efter en lång dag. Köket är verkligen något alldeles extra, med moderna och stilrena detaljer. Badrummet är fräscht, inbjudande och har inbyggda ljusplattor i taket. Bostaden är på 38 kvadratmeter och ligger på andra våningen i denna trevliga bostadsrättsförening. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område, samtidigt som du har närhet till allt du behöver. Missa inte chansen att bli ägare till detta underbara boende i Karlstad.

I hjärtat av Norrstrand bor du centralt, naturnära och attraktivt med närhet till bland annat skola, matbutik, bra kommunikationer, vackra grönområden och restauranger. ICA Supermarket Wallinders ligger runt knuten, Centrum en promenad bort och Karlstads universitet ligger inom pendlingsavstånd. Söker du efter ett boende med ett centralt och naturnära läge har du hamnat rätt!
Välkommen på visning!


Utgångspris
1 195 000 kr
Boarea
38 kvm
Avgift
1 910 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Tisdag 21 maj 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmälan krävs!

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Michelle eller Andreas för mer information kring Ulvsbygatan 2 C.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Här blir matlagningen en fröjd med det nyligen renoverade köket i en vacker grön färg.
Stilfullt kök

Här blir matlagningen en fröjd med det nyligen renoverade köket i en vacker grön färg.

Från vardagsrummet tar du dig till bostadens balkong där du kan njuta av solen.
Stilfullt kök

Här blir matlagningen en fröjd med det nyligen renoverade köket i en vacker grön färg.

Uteplats

Från vardagsrummet tar du dig till bostadens balkong där du kan njuta av solen.

Med den smidiga väggen som är uppbyggd har du en trevlig sovalkov med dekorativ belysning.
Sovalkov

Med den smidiga väggen som är uppbyggd har du en trevlig sovalkov med dekorativ belysning.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Laminatgolv och ljusa tapeter skapar en ljus och välkomnande atmosfär. Här finns en praktisk garderob samt krokar för smidig förvaring av ytterkläder.


02
Kök

Modernt kök med stilrena gröna luckor och laminatbänkskiva. Gott om förvaringsmöjligheter och utrustat med kyl/frys, ugn, mikro, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Laminatgolv och vitmålade väggar skapar en ljus och fräsch atmosfär. Perfekt plats för en matgrupp.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet har vitmålade väggar och laminatgolv. Det finns en sovalkov och en garderob för förvaring. Rummet har en fin trävägg och plats för en soffa.


04
Badrum

Badrummet är stilrent och modernt med vitt kakel och klinkers. Det finns en dusch, toalett, kommod och förvaringsskåp för att hålla allt organiserat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1955

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV basutbud och internet 250/250 via Tele2 ingår i månadsavgiften.


05
Balkong

Stor och fin balkong med lättmöblerade ytor och trallgolv. Balkongen erbjuder sol hela dagen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage 7st, separat kölista. 500 kr/mån.
Gratis parkering på gatan.


Ekonomi

01
Avgift

1 910 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet, kabel-TV och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för preliminär el, 352kr/mån. Regleras september.

Försäkring

69 kr/mån

Hushållsström

352 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

421 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Elen är preliminär och avräkning sker en gång per år. Så brukar bli en rabbaterad eller avgiftsfri månad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,08860 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

För tillfället inga planer på att höja månadsavgiften. Kontroll med ordförande 2024-05-08.


Föreningen

01
Benämning

Brf Rudsborg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet Husbyggaren 8 i Karlstads kommun består av ett flerbostadshus i tre våningar med totalt 33 bostadsrätter samt en lokal.
Föreningen har 3 st 1 rum och kök, 24 st 2 rum och kök, 3 st 3 rum och kök och 3 st 4 rum och kök. Den totala boytan är ca 1 890 kvm.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Det ingår bostadsrättstillägg samt kollektiv olycksfallsförsäkring.

Kommande renoveringar

Taket om några år.
Löpande underhåll.

Gjorda renoveringar

ca 2010 - Stambyte.
2017 - Ventilation är installerat i fastigheten, byte av termostatventiler, byte av cirkulationspump, byte av armaturer och byte av ståldörr.
2018 - Montering av frånluftsfläkt i tvättstuga, installation av ny ventilationsanläggning, reparationer av tvättstugan och byte av armaturer i trapphus B, C och D till led.
2019 - Justeringar av balkongdörrar, genomgång av ventilation, inköp av tvättmaskin, spolning av spill-ledning och byte av fläktmotor.
2020 - Målningsarbete, låsbyte, spolning av WC-stam och byte av säkerhetsventil.
2021 - Stenläggning pergola och målningsarbete.
2022 - Armaturbyte i garage och OVK.

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelrum 2st, tvättstuga, vindsförråd och matkällare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

63 244 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 910 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet, kabel-TV och internet/TV
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för preliminär el, 352kr/mån. Regleras september.
Försäkring
69 kr/mån
Hushållsström
352 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
421 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Elen är preliminär och avräkning sker en gång per år. Så brukar bli en rabbaterad eller avgiftsfri månad.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,08860 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
För tillfället inga planer på att höja månadsavgiften. Kontroll med ordförande 2024-05-08.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Rimini Karlstad

66 m


McDonald's Karlstad Nobelplan

130 m


Pizza Hut Karlstad

133 m


Restaurang Vedugnen

150 m


Circle K Karlstad Nobelplan

208 m


Sk Jortservice

100 m


Konf karlstad stella

150 m


Norrstrands Förskola

246 m


We Dive Karlstad

352 m


Hagaborgsskolan

507 m


Coop Norrstrand

273 m


Lidl

1,02 km


Pekås Rud

1,33 km


Coop

1,45 km


Coop Herrhagen

1,8 km


Karlstad Östra Infarten

114 m


Karlstad Gränsgatan

196 m


Karlstad, Norrstrandsparken

235 m


Karlstad, Sundsta/Älvkullen

254 m


Karlstad Mårbackagatan

269 m


Karlstad C

2,1 km


Välsviken

3,61 km


Kil

16,85 km


Väse

19,08 km


Fagerås

21,95 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    537 m
    3 min
    4 min
    12 min
  • Tågstation
    Karlstad C
    2,1 km
    8 min
    9 min
    36 min
  • Hållplats
    Karlstad Östra Infarten
    114 m
    4 min
    2 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle eller Andreas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.