Katarina Wiksell, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Katarina Wiksell

Ansvarig mäklare

Tel

070-191 21 81

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Luthagsesplanaden 23 B

Utgångspris

4 975 000 kr

Utgångspris

4 975 000 kr

Boka visning

Främre Luthagen— Uppsala

Luthagsesplanaden 23 B

Till salu

Utgångspris

4 975 000 kr

Boka visning

Främre Luthagen— Uppsala

Ljus och rymlig 4,5:a med högt läge och tre sovrum i fil mot gården

Välkommen till denna fina lägenhet med ett högt och lugnt läge där ljuset flödar genom varje rum. Här finns en inbjudande hall som öppnar upp mot alla delar av hemmet. Direkt till höger finner ni det generösa köket, utrustat med moderna vitvaror i rostfritt stål och gott om arbetsyta. Med vita köksbänkar i sten, fullstora kyl och frys, vinkyl, induktionshäll, inbyggnadsugn och integrerad diskmaskin, är detta kök redo för alla typer av matlagning för den matintresserade.

Bredvid köket ligger ett stort vardagsrum med rum för både en matsalsmöbel och en generös soffgrupp. Intill vardagsrummet har de nuvarande ägarna byggt ett extra rum med ett liggande fönster som ljusinsläpp, perfekt som gästrum eller hemmakontor.

Alla tre sovrummen ligger i fil mot den tysta innergården, vilket säkerställer en rofylld nattsömn. Från ett av sovrummen har du tillgång till den inglasade balkongen i söderläge, perfekt för morgonkaffet eller kvällsläsningen.

I lägenheten finns också ett helkaklat badrum och en separat helkaklad gästtoalett, båda renoverade 2016.

Bostadsrättsföreningen består av 23 lägenheter. I källaren finns det garageplatser och för närvarande finns det två platser lediga. Här hittar du också en gemensam tvättstuga och en gästlägenhet för övernattande besökare.

Föreningen är belägen på Luthagsesplanaden, ett av Uppsalas mest eftertraktade områden. Här bor du med bekväm tillgång till stadens rika utbud av caféer, restauranger, butiker och annan service. Endast några minuter från bostaden finns den välsorterade mataffären Luthagens Livs och i närheten hittar du vackra promenadstråk längs Fyrisån samt flera grönområden och parker. Om du har barn eller barnbarn på besök ligger Vasaparken och det populära naturmuséet Biotopia runt hörnet.

Vi ser fram emot att visa dig lägenheten och du är varmt välkommen att boka en visning.

Utgångspris

4 975 000 kr

Boarea

111 kvm

Avgift

5 289 kr/mån

Rum

4,5 rum (3 sovrum)

Våning

3 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 26 maj

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Katarina eller Kajsa för mer information kring Luthagsesplanaden 23 B.

Anmäl intresse

Katarina Wiksell

Ansvarig mäklare

Tel:

070-191 21 81

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Kajsa Theorin

Assisterande mäklare

Tel:

073-388 14 24

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Entré i rymlig hall som öppnar upp mot vardagsrum och kök. Förvaring i flertalet garderober. Ljusa målade väggar och parkettgolv.

02 KÖK

Ljust kök med gott om arbetsytor och matplats för 6 personer. Köket är inrett med vita högblanka köksluckor, vit bänkskiva och stänkskydd i glas. Här finns maskinell utrustning såsom kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsugn, induktionshäll, kolfilterfläkt, integrerad diskmaskin, vinkyl och micro, allt i rosfritt utförande. Vita målade väggar och ljus klinkergolv.

03 VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum med gott om plats för såväl soffa och matsalsgrupp. Vita målade väggar och parkettgolv.

04 HALVRUM/KONTOR

Halvrum som nås via vardagsrummet. Ljusinsläpp via fönsterglas som vetter mot sovrummet. Här finns plats för skrivbord eller säng.

05 GÄST-WC

Gästtoalett renoverat 2016 med vita kaklade väggar och mörkt skimrande klinkergolv. Här finns toalett, tvättställ med kommod och spegel ovanför.

06 SOVRUM

Sovrum med utgång till den inglasade balkongen. Vita målade väggar och parkettgolv.

07 SOVRUM

Sovrum med vita målade väggar och parkettgolv. Förvaring i dubbelgarderob.

08 SOVRUM

Stort sovrum med vita målade väggar och parkettgolv.

09 BADRUM

Stort badrum med vita kaklade väggar och mörkt, skimrande klinkergolv. Här finns en generös dusch med glasvägg och takdusch. Tvättställ med vit kommod och stor spegel ovanför. I badrummet finns även tvättmaskin, Bosch I-dos samt torktumlare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

111 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4,5 (3 sovrum)

Våning

3 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1980

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2/ComHem HD Bas, som ger viss rabatt vid tecknande av kanaler utöver de som ingår i HD Bas. Bredband förutom Tele2 finns också Telia öppen fiber. Den kan förstås användas för TV också om man vill.

05 Balkong

Inglasad, djup balkong med plats för sittmöbler.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder 23 parkeringsplatser, kostnad 800 kr/mån.
Kösystem tillämpas, för närvarande finns en ledig plats. Kontrollerat 2024-05-06.

Ekonomi

01

Avgift

5 289 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingå värme, kall- och varmvatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Bredband och telefoni tecknas individuellt.

Försäkring

220 kr/mån

Hushållsström

650 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

870 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

4,61926%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar, dock kan det inte uteslutas att det kommer en höjning.
Senast kontrollerat 2024-05-06.

Föreningen

01

Benämning

Luthagen 63:6.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Luthagen 63:6 med gatuadressen Luthagsesplanaden 23 A-B i Uppsala kommun. På fastigheten finns 1 flerbostadshus i 6 våningar med hel källare och vind. Byggnaden är uppförd 1980.

Kommande renoveringar

Fönstermålning mot gården.
På sikt också åtgärder för ventilationen för att minska ljudnivån.
2024 - Pågående byte av gårdens tätskikt och garagetak. Detta ska slutföras i vår och sedan ska en ny gård anläggas.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar, dock kan det inte uteslutas att det kommer en höjning.
Senast kontrollerat 2024-05-06.

Gjorda renoveringar

2006 - Säkerhetsdörrar samt postfack
2008 - Nytt låssystem OVK-besiktning
2009 - Ny hiss i 23 A
2009 - Byte av byggnadens ventilationsaggregat
2011 - Utvändig målning av fönsterbågar, balkongpanel, panel på huskropp, takfot samt vindskivor
2013 - Renovering av ett badrum i en hyreslägenhet
2014 - Installation av porttelefon samt passagesystem
2014 - Installation av motorstyrda rökluckor
2015 - Utbyte av golvmattor, kyl och frys i en hyreslägenhet samt utbyte av två trinetter i den andra hyreslägenheten
2016 - Renovering av balkongerna mot Luthagsesplanaden
2016 - Byte av två ventiler och termostater i garaget
2016 Totalrenovering av föreningens tvättstuga
2017 - Renovering av föreningslokalen samt inköp av möbler
2017 - Byte av en luftvärmare i garaget
2018 - Byte av en luftvärmare i garaget och nedmontering av undertaket i garaget efter rek. från Bjerking.
2018 - Ny belysning har monterats i garaget och träfasaden på 2018 översta våningsplanet har målats.
2019 -Renovering av ytskikten i en hyreslägenhet, golv/väggar
2019 - Utrivning och torkning av en fuktskada i fastigheten
2020 - Målning av entrédörrar
2022 - Renovering av garage

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam tvättstuga samt en lokal för övernattning som kan bokas.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

155 323 kr

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 289 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingå värme, kall- och varmvatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Bredband och telefoni tecknas individuellt.

Försäkring

220 kr/mån

Hushållsström

650 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

870 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

4,61926%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar, dock kan det inte uteslutas att det kommer en höjning.
Senast kontrollerat 2024-05-06.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Främre Luthagen

Främre Luthagen är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.

01 Fördelar med området

Restauranger Hundvänligt Bussar Parker/Grönområden Lugnt Stadspuls Gym

02 Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.

03 Fritid och friluftsliv

Främre Luthagen är ett område med ett flertal grönskande parker och med närhet till Fyrisån som ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.

04 Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker; bl.a. Luthagens Livs samt även diverse restauranger, caféer och apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.

05 Skola och barnomsorg

I området finns gymnasieskolorna Fyris- och Katedralskolan. Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.

Använd kartan

Platser