Adam Lindh, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Tel

073-914 15 51

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Portalgatan 4 A

Utgångspris

2 795 000 kr

Utgångspris

2 795 000 kr

Anmäl intresse

Kapellgärdet— Uppsala

Portalgatan 4 A

Kommande försäljning

Utgångspris

2 795 000 kr

Anmäl intresse

Kapellgärdet— Uppsala

Välplanerad 3:a i Kapellgärdet!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 3-rumslägenhet med en rymlig balkong mot föreningen innergård! Med fina golv och ljusa ytskikt skapas här en enhetlig atmosfär som genomsyrar hela lägenheten. Med sitt utmärkta läge har ni promenadavstånd till både Centralstation och Centrum.

Välkommen in i den inbjudande hallen som leder er till det ljusa vardagsrummet, vars generösa fönsterpartier släpper in rikligt med naturligt ljus. Från vardagsrummet har ni tillgång till balkongen som bjuder på eftermiddagssol och en trevlig utsikt över innergården, en plats som blir som ett extra rum under varmare dagar. Det stilrena köket erbjuder en trevlig matplats vid fönstret, gott om förvaringsmöjligheter och komplett utrustning. Lägenheten har även två sovrum, varav ett större och ett mindre. Badrummet är helkaklat i moderna färger och utrustat med dusch, samt en praktisk tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare.

Lägenheten på Portalgatan 4 har ett mycket bra läge i populära Kapellgärdet med ett bekvämt avstånd till City och Centralstationen. Handel och service finns att ta del av vid Kvarnengallerian och i närområdet finns det minilivs, gym och frisör. I området finns det skolor och förskolor samt trivsamma Kapellgärdsparken att umgås i en härlig dag. För de aktiva finns Fyrishov med bad, sport och träning samt Röbo friluftsområde på behändigt avstånd.

Utgångspris

2 795 000 kr

Boarea

86 kvm

Avgift

5 618 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Portalgatan 4 A Anmäl intresse.

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Tel:

073-914 15 51

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Kök

Ljust och trevligt kök med matplats intill generöst fönsterparti.

Den generösa balkongen som vetter mot innergården blir som ett extra rum under varmare dagar.

Kök

Ljust och trevligt kök med matplats intill generöst fönsterparti.

Balkong

Den generösa balkongen som vetter mot innergården blir som ett extra rum under varmare dagar.

Badrum

Praktisk tvättdel utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.

22 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Entré i hall med plats för hatthylla och skoställ. Parkettgolv och målade väggar.

02 Kök

Vitt kök med klassiska skåpluckor, mörk bänkskiva med mörkt matchande kakel som fungerar som stänkskygg. Köket är utrustat med med häll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys samt inbyggd micro. Fint ljusinsläpp via fönster och trevlig matplats intill med plats för 4-6 personer. Parkettgolv och målade väggar.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med plats för både soffgrupp och TV- möbel. Härifrån nås den möblerbara balkongen. Parkettgolv och målade väggar.

04 Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Förvaring i skjutdörrsgarderober. Parkettgolv och målade väggar.

05 Sovrum

Sovrum med plats för säng och kontorsmöbel. Förvaring i garderob. Parkettgolv och målade väggar.

06 Badrum

Helkaklat badrum komplett med moderna färgval, inrett med handfat med kommod, spegelskåp, dusch, toalett och handdukstork. Separat praktisk tvättdel utrustad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk samt överskåp för förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2008

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation.

Kommentar, hiss

Hiss från markplan. Hissen går även ned till källaren.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

138 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-24

Besiktningsman

Mats Aronsson, JM AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till Telias fibernät (Telia triple play med kabel-TV (kanalpaket "Lagom"), internet 250/250 Mbit/s och IP-telefoni). Telia triple play ingår i månadsavgiften.

Telia Triple Play, kanalpaketet lagom, bredband 250/250 Mbit/s samt IP-telefoni (exkl. samtalsavgifter) ingår i månadsavgiften.
Fastigheten är ansluten till Telias fibernät (Telia triple play med kabel-TV (kanalpaket "Lagom"), internet 250/250 Mbit/s och IP-telefoni). Telia triple play ingår i månadsavgiften.

Telia Triple Play, kanalpaketet lagom, bredband 250/250 Mbit/s samt IP-telefoni (exkl. samtalsavgifter) ingår i månadsavgiften.

05 Balkong

Möblerbar balkong med utsikt över föreningens innergård.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Balkong upplåts med nyttjanderätt. Förrådet ingår i bostadsrätten.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 71 garageplatser och 20 p-platser i carport med uttag för motorvärmare, därav 12 laddplatser för elbil. Månadsavgiften är ca 800 kr/mån för garage, ca 400 kr/mån för carport utan laddstation och ca 600 kr/mån för carport med laddstation, elkostnad tillkommer.
Separat kö tillämpas.

Ekonomi

01

Avgift

5 618 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten samt Telia Triple Play, kanalpaketet Lagom, bredband 250/250 Mbit/s samt IP-telefoni (exkl. samtalsavgifter).

Försäkring

190 kr/mån

Hushållsström

560 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

750 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,956100

Andel av årsavg.

0,009552

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte någon beslutat avgiftsförändring.
Senast kontrollerat 2024-05-03.

Föreningen

01

Benämning

Kapellgärdet 1. I föreningen finns 107 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Kapellgärdet äger fastigheten Kvarngärdet 1:6 med adresserna Portalgatan 4 A-K och består av 107 bostadsrättslägenheter.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar beslutade för närvarande, endast löpande underhåll.
Senast kontrollerat 2024-05-03.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte någon beslutat avgiftsförändring.
Senast kontrollerat 2024-05-03.

Gjorda renoveringar

Genomgång av samtliga hissar
Löpande underhåll

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelförråd och barnvagnsförråd finns.
Det finns tvättmaskin och torktumlare i lägenheterna. I de mindre lägenheterna finns kombinerad tvätt och torktumlare. Vid 3:or och uppåt finns torktumlare. Gemensam tvättstuga finns ej.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

710 356 kr

Området

01

Att bo i Kapellgärdet innebär närhet till det mesta.
Här bor ni ett stenkast från Uppsalas citykärna med det nya Resecentrumet som erbjuder bekväm kommunikation. Det är 5 minuters cykelväg till Kvarnengallerian med sina 20 butiker med bland annat livsmedel, apotek, postombud och restauranger.
Stadsbussarnas stomlinje 2 trafikerar Vattholmavägen och hållplatsen Portalgatan ligger ca 300 m bort.
Du hittar även en kvarterskiosk i närområdet.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 618 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten samt Telia Triple Play, kanalpaketet Lagom, bredband 250/250 Mbit/s samt IP-telefoni (exkl. samtalsavgifter).

Försäkring

190 kr/mån

Hushållsström

560 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

750 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,956100

Andel av årsavg.

0,009552

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte någon beslutat avgiftsförändring.
Senast kontrollerat 2024-05-03.

Området

Kapellgärdet

Kapellgärdet är ett omtyckt område som vuxit fram under de senaste 10-20 åren. Många som bor i området uppskattar det centrala läget med gång-/och cykelavstånd till stadskärnan samt Resecentrum.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Barnvänligt Motionsspår Växande område Tågstation Bussar Utegym

02 Kommunikation

Här bor ni med närhet till goda bussförbindelser, busshållplats finns inom ett par minuters promenad utmed Vattholmavägen och har man tillgång till bil så kommer man snabbt ut på E4.an vilket ger goda pendlingsmöjligheter. Det är även gång-/och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna med all service som Centrum har att erbjuda.

03 Fritid och friluftsliv

Lummiga Kapellgärdsparken och nyanlagda Portalparken med lekplats finns i närområdet. I Röbo och Gamla Uppsala finns flera populära löpspår, utomhusgym och promenadstråk kring t ex Kungshögarna i historisk miljö. Många åker långväga för att spela på de två frisbeegolfbanorna som ligger i Röbo.

04 Service

För den sportintresserade erbjuds träningsmöjligheter på flera närliggande gym, den större bad-/och idrottsanläggningen Fyrishov ligger på ca 15 min. promenadväg från bostadsområdet. Många som bor i området använder t ex närlivsbutiken för mindre inköp och för ett större utbud ligger Kvarnengallerian i närheten där bl a matbutik, apotek, café, restauranger, Systembolaget, postombud, frisör och tobakshandel går att finna. UKK och Vaksala torg med torghandel finns intill Kvarnengallerian.

05 Skola och barnomsorg

Flera förskolor finns i området och de har både privat samt kommunal regi. Närmsta grundskolor är Kvarngärdesskolan (F-9), Uppsala Montessoriskola (F-3) och Uppsala Musikklasser (3-9) samt Sverkerskolan (F-8).

Använd kartan

Platser