Katarina Wiksell, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Katarina Wiksell

Ansvarig mäklare

Tel

070-191 21 81

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Solskensgatan 23

Utgångspris

1 695 000 kr

Utgångspris

1 695 000 kr

Boka visning

Gränby— Uppsala

Solskensgatan 23

Till salu

Utgångspris

1 695 000 kr

Boka visning

Gränby— Uppsala

Välplanerad 2:a med rymlig balkong med fri utsikt mot Gränbyparken

Denna välplanerade 2:a ligger med ett insynsfritt härligt läge mot Gränbyparken. På bostadens balkong kan ni njuta av eftermiddags-/och kvällsol med vy över grönska och kohagar - en riktig kontrast till det närbelägna Gränby Centrum där ni finner all tänkbar service.

Välkommen in i denna bostad där funktion möter stil. Hallen har bra med förvaring i en dubbelgarderob. Härifrån leds ni in i det öppna och inbjudande gemensamma utrymmet där kök och vardagsrum har en öppen planlösning med gott om plats för både matplats och soffhörna. Via vardagsrummet når ni balkongen som har ett oslagbart fint läge med vy över Gränbyparken. Sovrummet har fint ljusinsläpp och här finns gott om plats för förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Det helkaklade badrummet är både praktiskt och stilrent, komplett med dusch och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Här på Solskensgatan bor du bra, nära till allt! Endast en kort promenad bort ligger Gränby köpcentrum med all tänkbar service såsom stor matvarubutik, systembolag, gym, apotek, biograf, restauranger, diverse klädesbutiker, vårdcentral m. m. Till centrum tar du dig enkelt med buss eller med en cykeltur. E4:ans norra påfart når man på ett par minuter.

Varmt välkommen att boka er visning!

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea

43.5 kvm

Avgift

3 510 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

5 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 19 maj

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Katarina för mer information kring Solskensgatan 23.

Anmäl intresse

Katarina Wiksell

Ansvarig mäklare

Tel:

070-191 21 81

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Vardagsrum

I detta utrymme förenas kök och vardagsrum, och blir en naturlig plats för samvaro och umgänge.

Det moderna köket är smakfullt designat och komplett utrustat.

Vardagsrum

I detta utrymme förenas kök och vardagsrum, och blir en naturlig plats för samvaro och umgänge.

Stilrent kök

Det moderna köket är smakfullt designat och komplett utrustat.

Badrum

Badrummet är elegant kaklat och utrustat med dusch och med en kombimaskin.

23 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Entré i hall med förvaring i dubbelgarderob. Målade väggar och ekparkettgolv.

02 Kök

Stilrent kök med vita luckor och en snyggt kontrasterande mörkgrå bänkskiva som harmoniserar fint med den rostfria utrustningen. Det vita kaklet ovanför fungerar som ett praktiskt stänkskydd. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn, spishäll, mikrovågsugn och köksfläkt. Målade väggar och ekparkettgolv.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket och här finns plats för både soffa, TV-möbel och matbord. Målade väggar och ekparkettgolv.
Härifrån nås även den generösa balkongen.

04 Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i skjutdörrsgarderob samt en separat klädkammare. Ljust målade väggar med en mörkare målad fondvägg, ekparkettgolv.

05 Badrum

Helkaklat badrum i moderna färger, inrett med handfat med kommod, spegelskåp, WC, dusch, kombinerad tvättmaskin och torktumlare med en praktisk arbetsbänk, förvaring ovan i överskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

43,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

86 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-13

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Grundutbud av TV-kanaler och bredband från Telia Triple play (100 Mb/s) ingår i avgiften.

05 Balkong

Generös balkong med eftermiddags-/kvällssol och vacker utsikt över Gränbyparken. Plats för loungemöbler.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förråd. Fastighetsmäklare har ej erhållit uppgifter från föreningen angående om förråd och balkong är upplåtna med bostadsrätten eller som nyttjanderätt.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Bilparkering finns i garage samt utomhus på markparkering.
Garage: 21 platser (kötid ca 2 år), kostnad 1 000 kr/mån. Hiss från garageplan.
P-plats: 33 platser, kostnad 300 kr/mån. Parkering utomhus i markplan.
Möjlighet för laddning av elbil finns.
Föreningen har beslutat att höja parkeringskostnaderna med ca 200 kr från 2025-04-01.
Separat kö tillämpas.

Ekonomi

01

Avgift

3 510 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, grundutbud TV-kanaler, bredband, bostadsrättstillägg.
(Varmvatten och el debiteras bostadsrättsinnehavaren separat efter faktisk förbrukning).

Försäkring

83 kr/mån

Hushållsström

294 kr/mån

Varmvatten

77 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

454 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,88208%

Andel av årsavg.

0,0089755

Andelstal insats

0,89755%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har ett beslut att höja månadskostnaden med 6 % från och med 1 september 2024.
Senast kontrollerat 2024-05-15.

Föreningen

01

Benämning

Solgläntan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Solgläntan består av 92 lägenheter. Bostadsrättsföreningens fastighet Gränby 22:2 uppfördes 2016 och har adresserna Solskensgatan 15, 17, 19, 21 och 23. Garage finns under föreningens två byggnader (21 platser) och parkeringsplatser finns utomhus i markplan (33 st).
Bostadsrättsföreningen tillåter delat ägande med minsta ägarandel om 10%.
Bostadsrättsföreningen tillåter andrahandsuthyrning efter medgivande från styrelsen, avgift tas ut för andrahandsuthyrningen.

Kommande renoveringar

Föreningen har inget beslut på kommande renoveringar. Senast kontrollerat 2024-05-15.

Avgiftsförändringar

Föreningen har ett beslut att höja månadskostnaden med 6 % från och med 1 september 2024.
Senast kontrollerat 2024-05-15.

Gjorda renoveringar

2023 - Solceller

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns ett övernattningsrum med kök, badrum och säng samt bäddsoffa. Det finns även en föreningslokal med plats för ca 25 personer som med fördel kan användas vid t ex födelsedagsfirande eller fest och trädgårdsmöbler finns utanför på gården i anslutning till lokalen.
Cykelförråd, barnvagns-/rullstolsförråd, garage, gemensam takterrass med inglasat uterum och soprum finns också.
Bostadsrättsinnehavaren disponerar ett förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

526 474 kr

Området

01

I Gränby Backe bor du på landet men ändå mitt i stan. Bara några hundra meter från porten ligger Gränby Centrum med mängder av butikerl och restauranger. Gränbyparken och 4H-gården ligger även inom kort gångavstånd för den som är intresserad av utomhusaktiviteter.

02 Vägbeskrivning

Här har ni gångavstånd till bra kommunikationer med buss in till citykärnan samt även närhet till E4:ans på-/och avfarter.

Dokument

Årsredovisning 2022/23

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 510 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, grundutbud TV-kanaler, bredband, bostadsrättstillägg.
(Varmvatten och el debiteras bostadsrättsinnehavaren separat efter faktisk förbrukning).

Försäkring

83 kr/mån

Hushållsström

294 kr/mån

Varmvatten

77 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

454 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,88208%

Andel av årsavg.

0,0089755

Andelstal insats

0,89755%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har ett beslut att höja månadskostnaden med 6 % från och med 1 september 2024.
Senast kontrollerat 2024-05-15.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Gränby

Gränby är en av de stadsdelar i Uppsala som växer mest just nu, här hittar du allt du behöver såsom sportaktiviteter, butiker, restauranger och service!

01 Fördelar med området

Barer Bowling Butiksgata/köpcentrum Caféer Bio Gym Sportevenemang Parker/Grönområden Bussar Spa Sport och friluftsliv Barnvänligt Restauranger Växande område Motionsspår

02 Kommunikationer

Området Gränby är beläget intill Råbyvägen som smidigt tar er ut till E4:an, vilket gör att det går utmärkt att pendla till både Stockholm och Gävle. Gränby erbjuder även mycket goda kollektivtrafikförbindelser med täta avgångar med UL:s stadsbussar till bland annat Centralstationen, Gränbystaden, Coop Forum/IKEA och Akademiska sjukhuset. Det finns även ett flertal bra cykelvägar till city, avståndet är ca tre kilometer.

03 Fritid och friluftsliv

I hjärtat av Gränby ligger Gränbyparken där ni kan koppla av i det gröna eller låta barnen leka av sig i den stora lekplatsen. Inte långt härifrån ligger även Gränbys 4H-gård där ni kan besöka många olika djur och se hur en gård fungerar. Eller varför inte besöka fornlämningsområdet Gamla Uppsala Högar. Genom grannområdet Löten sträcker sig Von Bahrska-häcken med en gång- och cykelbana perfekt för söndagspromenaden eller för dig som vill öva på löpsteget.

För dig som söker träningsmöjligheter finns gym, ishallar, tennis- och badmintonhall med mera inom behagligt gångavstånd.

04 Service

Gränbystaden erbjuder all tänkbar service, bland annat bank, apotek, vårdcentral, optiker, systembolag, flertalet matbutiker, restauranger och caféer. Här finns även ett mycket stort utbud av fackhandelsbutiker men även en populär 4DX-biograf.

Längs Råbyvägen växer service fram i form av matbutik, restaurang och gym. På promenadavstånd finns även Heidenstams torg som erbjuder en ICA-butik med viss posthantering, apotek och vårdcentral. Här finns även en restaurang, frisör och gym.

05 Skola och barnomsorg

I Gränby ligger flertalet förskolor, bland andra Parkens förskola, Solkenets förskola samt Liljeforstorg öppna förskola. För äldre barn finns Liljeforsskolan (Åk F-5) och Gränbyskolan (Åk 6-9). I grannområdet Löten finns Von bahrs skola för (Åk F-9) samt fritidsgård, daghem och flertalet förskolor, inklusive Montessori.