Malin Banger, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Malin Banger

Ansvarig mäklare

Tel

070-864 46 49

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Dragarbrunnsgatan 58

Utgångspris

2 595 000 kr

Utgångspris

2 595 000 kr

Boka visning

Centrum— Uppsala

Dragarbrunnsgatan 58

Till salu

Utgångspris

2 595 000 kr

Boka visning

Centrum— Uppsala

3:a mitt i stan med inglasad balkong!

Ta chansen att göra denna rymliga 3:a om 80 kvm till din drömlägenhet! Belägen längst ut på loftgången, där lugnet och avskildheten är en given fördel. Med en inglasad balkong förlänger du sommarhalvåret! I det mycket attraktiva läget på Dragabrunnsgatan. Här bor ni centralt med närhet till Uppsalas Citys breda utbud samt endast ett stenkast från Centralstationen med goda kommunikationer.

Köket erbjuder ett arbetskök med gott om plats för både matlagning och umgänge. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en luftig känsla och möjlighet till social samvaro även under matlagningens gång. Med ett stort förråd har du gott om utrymme för förvaring, vilket är en ovärderlig tillgång i varje hem.

Även om lägenheten behöver lite kärlek och omsorg i form av renovering, är detta en fantastisk möjlighet att skapa ett personligt och unikt hem som speglar just din smak och stil. Ta tillfället i akt att förvandla detta till din egna favoritplats!

Brf 9 Hamder är en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi där flera renoveringar har utförts de senaste åren. Föreningens innergård är en lugn och mysig oas mitt i stan. Det är en grönskande gård med olika sittgrupper bland växter och träd, det finns även en lekplats. Som medlem får du tillgång till gemensamma utrymmen så som tvättstuga, cykelförråd, bastu med relaxavdelning, miljöstation, samlingslokal och gästrum att hyra.

Ett centralt läge med direkt pendlarläge intill buss- och tågstationen samt allt vad staden har att erbjuda. Här bor ni lugnt och fritt högt upp i huset och med närhet till shopping, restauranger, livsmedelsbutiker, apotek och allt man kan önska.

Välkommen att boka in er på visning!

Utgångspris

2 595 000 kr

Boarea

80 kvm

Avgift

4 184 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

4 av 6 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 19 maj

Anmälan krävs

Boka

Tid tilldelas i samband med bokning via mail

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Malin för mer information kring Dragarbrunnsgatan 58.

Anmäl intresse

Malin Banger

Ansvarig mäklare

Tel:

070-864 46 49

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

25 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Entré i hall. Plats för en hatthylla. Parkettgolv och tapetserade väggar.

02 Sovrum

Bostadens mindre sovrum med plats för säng, skrivbord exempelvis. Parkettgolv och vitmålade väggar.

03 Kök

Arbetskök med tillhörande plats för matbord. Köket har mycket förvaring i köksskåp och ljusinsläpp från fönster. Ljus köksluckor, laminatskiva med mosaik ovan. Köksmaskinell utrustning bestående av fläkt, kyl/frys, inbyggd mikro, inbyggd ugn, diskmaskin och spishäll (spishällen är trasig). Parkettgolv och vitmålade väggar.

04 Sovrum

Det större sovrummet har plats för dubbelsäng. Klädförvaring i 4 garderober. Parkettgolv och vitmålade väggar.

05 Badrum

Kaklade väggar och plastmatta på golv. Badrummet är utrustat med vikbara duschväggar, wc, tvättmaskin, handfat, spegel och skåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1970-1971

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX-ventilation.

Kommentar, hiss

Hiss från markplan

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

130 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-29

Besiktningsman

Peter Sundmark

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och Internet via Tele2
Kabel-TV samt bredband via fiber med hastigheten 250/100.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Medlemmar kan stå på föreningens p-platser på gården. Man behöver föreningens tillstånd för att stå på dessa och det kostar 500 kr/år/parkeringstillstånd. Fri ej tidsräknande parkering mellan 00-08, samt att man övrig tid får parkera max 8h. Parkering finns även på de kringliggande gatorna.

Ekonomi

01

Avgift

4 184 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-TV (grundutbud), bostadsrättstillägg samt bredband via fiber med hastigheten 250/100.

Föreningen har ett gemensamt tecknat elavtal med debitering efter den individuella förbrukningen via IMD (Individuell mätning och debitering av energiförbrukning).

Försäkring

114 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

414 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0147853

Andelstal insats

1,51956%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar. Föreningen har en proposition som ligger om att renovera/byta trycksatt vatten. I propositionen föreslår styrelsen 20% höjning om/när de gör renoveringen. Uppgiften kontrollerad 2024-05-10.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf 9 Hamder. I föreningen finns 56 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen accepterar delat ägarskap.

Kommande renoveringar

2024 Fläktar - Genomgång och eventuellt byte av tak- och trapphusfläktar
2024 UC El - Ny central för fastighetsel med bättre styrning av gårds och fasadbelysning
2024 Belysning - Byte av kvarvarande fastighetsbelysning som inte är LED
2024 Tappvattenstammar - Byte av samtliga tappvattenstammar förutom kulvert
2024 El central - Byte av el central Kungsgatan 63
2026 Dörrar - Byte av dörrstängare
2030 Värme - Åtgärd av värmeledningar för hela fastigheten

2030 Fasad - Undersökning av skick
2030 Gård - Genomgång och byte av cykelställ
2030 Tak - Genomgång av takpapp och plåtar tak, byte vid behov
2030 Dörrar - Byte av dörrar till allmänna utrymmen inom fastigheten
2030 El - Byte av samtliga stammar för el

Uppgiften kontrollerad 2024-05-10.

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

1989 - Renovering av fönster
1991 - Renovering av balkonger
1992 - Renovering av tak
1994 - Renovering av hiss
2005 - Renovering av hiss, tak samt tvättstuga
2009 - Uppförande av inglasade balkonger
2012 - Bottenstambyte på Dragarbrunnsgatan 58
2014 - Stamspolning
2016 - Fasadrenovering Dragarbrunnsgatan 58, renovering av balkonger Kungsgatan 63. Div stamrensningar.
2017- UC Service och besiktning har utförts av Vattenfall, Ventilation trapphus 63 A, B. OVK-besiktning av FTX systemet. Brandsyn, besiktning av fastigheten, åtgärder efter brandsynen. Renovering av loftgångar och balkonger.
2019-2020 Stammar - Relining av avloppsstammar
2020 Passagesystem - Nytt passagesystem
2020 Soprum, cykelförråd - Flytt, renovering utrymmen
2022 Gård - Ny gräsmatta med bättre anpassad gångväg mellan fastigheter, samt installation av bevattning och nya tappställen.
2022 Laddboxar - Installation av laddboxar
2022 Radiatorer - Installation av termostater
2022 Kontroll av fastighet - Kontroll av fastighet
2022 Kontroll av lägenheter - Kontroll av lägenheter
2022 Lekplats - Upprättande av ny lekplats
2022 El central - Utbytt Dragarbrunnsgatan 58
2022 OVK Besiktning - Besiktning och rensning av alla kanaler i alla lägenheter
2022 Värme och Ventilation - Besparingsåtgärder genom ny värmekulvert, hybrid fjärrvärme och återvinning av frånluft genom värmepump. Installation av nya fläktar samt UC Värme.
2023 Ventilation - Uppgradering av FTX-ventilation för lokaler
2023 Rökluckor - Besiktning av samtliga rökluckor
2023 Hiss - Byte av samtliga tre hissar med tillgänlighetsanpassade dörrar
2023 Gård - Ny robotgräsklippare införskaffad
2023 Fönster och Dörrar - Byte av samtliga lägenhetsdörrar, fönster och balkongdörrar
2023 Isolering - Tilläggsisolering av tak
2023 Solceller - Installation av 85.7 kWp solcellsanläggning
2023 Trapphus - Målning av samtliga trapphus
2023 Trapphusregister - Installation av digitalt trapphusregister med boknings- och informationsmöjlighet
2023 Passersystem - Byte av hela passersystemen med tillhörande porttelefoni
2023 Tak - Översyn av takpapp
2023 Lås - Byte av kvarvarande fastighetslås till Iloq
2023 Tvättstuga - Byte av två tvättmaskiner
2023 Postboxar - Installation av nya postboxar och tidningsställ

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns tvättstuga, rymliga cykelförråd, bastu med friskvårdsavdelning, samlingslokal, gästrum som kan hyras för 100kr/natt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

129 448 kr

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 184 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

114 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

414 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0147853

Andelstal insats

1,51956%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

Uppsalas stadskärna är en attraktiv stadsdel fylld med all tänkbar service. Ta en promenad längs årummet och utforska något av stadens många caféer, shoppa i någon av butikerna längs gågatan eller upptäck stadens historia på något av de centrala museerna.

01 Fördelar med området

Storstad Teater Caféer Bio Restauranger Bussar Uteliv Barer Butiksgata/köpcentrum Stort shoppingutbud Tågstation

02 Nöje

Centrala Uppsala bjuder på en stor mängd trevliga restauranger, barer och caféer och för dig som älskar nattliv finns ett flertal nattklubbar. Studenten hittar även majoriteten av stadens populära studentnationer inom stadskärnans gränser. Vill du uppleva Uppsalas nöjesliv till fullo bör du besöka staden under Valborg eller Kulturnatten.

03 Aktivitet och hälsa

I stadskärnan finns det stora möjligheter att leva ett aktivt liv. I området återfinns flertalet gym, yogastudios och kampsportscenter. Föredrar du att vistas utomhus kan en promenad längs Fyrisån varmt rekommenderas.

04 Kommunikation

Det mest populära färdmedlet inom Uppsala är i särklass cykeln - inte så konstigt när staden har försetts med ett flertal snabbcykelleder, enkom cykelöverfarter och stationer för gratis pumpning av cykeln. Föredrar du att pendla med buss går det såklart också bra, staden har ett välfungerande stadsbussnät som tar dig till alla stadens hörn. Från Centralstationen kan du även ta tåget åt norr, syd och väst. Sommartid tuffar Lännakatten (museijärnväg)västerut mot Faringe.

05 Skola och barnomsorg

Inom stadskärnan återfinns bland annat Gudruns förskola och Frodeparkens förskola. Grundskolor som finns i området är Nannaskolan (Åk 6-9), Katarinaskolan (Åk 6-9) samt Raoul Wallenbergskolan (Åk 6-9). Om du önskar läsa mer om områdets förskolor och skolor kan du besöka Uppsala Kommuns hemsida: https://www.uppsala.se/skola-och-forskola/