Råbyvägen 41
Råbyvägen 41
Adam Lindh, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Till salu

Råbyvägen 41

Utgångspris

1 795 000 kr


Utgångspris

1 795 000 kr



Kapellgärdet— Uppsala

Råbyvägen 41


Till salu
Utgångspris
1 795 000 kr

Kapellgärdet— Uppsala

Gaveltvåa med imponerande takhöjd och inbjudande uteplats!

Välkommen till denna gavellägenhet med närhet till stadskärnan, en imponerande takhöjd om ca 3 meter och stilrena materialval! Här bor ni bekvämt och kan njuta av den generösa uteplatsen som rymmer både möbler och odlingsmöjligheter direkt utanför dörren!

Ni välkomnas av hallen som öppnar upp till den sociala ytan där kök, matplats och vardagsrum smidigt samsas och har fint ljusinsläpp från två väderstreck. Härifrån når ni också uteplatsen där ni kan njuta av morgonkaffet och grillkvällar under varma dagar. Vidare finns ett sovrum med plats för dubbelsäng. Det helkaklade badrummet är inrett med dusch och tvättutrymme med arbetsbänk och förvaring i överskåp. Från hallen når ni även ett praktiskt förråd/klädkammare.

Här bor du med närhet till city som erbjuder all tänkbar service. Kvarnen gallerian, med bl.a. mataffär, apotek och systembolag, är belägen lite drygt 1,3 km från bostaden. ICA nära finns även på Råbyvägen 61 C. Inte långt bort från bostaden ligger Resecentrum och med bil når du enkelt på-/avfart till E4:an - vilket gör denna bostad alldeles perfekt, även för pendlaren!


Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea
58 kvm
Avgift
4 931 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 12 maj

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Tid tilldelas i samband med bokning, varmt välkommen!

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Råbyvägen 41 Anmäl intresse.

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Här samsas  kök, matplats och vardagsrum i en öppen planlösning, samt utgång till den trivsamma uteplatsen.
Bostadens gemensamma utrymme

Här samsas kök, matplats och vardagsrum i en öppen planlösning, samt utgång till den trivsamma uteplatsen.

Här avnjuts morgonkaffet under soliga sommardagar.
Bostadens gemensamma utrymme

Här samsas kök, matplats och vardagsrum i en öppen planlösning, samt utgång till den trivsamma uteplatsen.

Uteplats

Här avnjuts morgonkaffet under soliga sommardagar.

Bostaden har ett helkaklat badrum, komplett med bekväma tvättmöjligheter.
Badrum

Bostaden har ett helkaklat badrum, komplett med bekväma tvättmöjligheter.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Rymlig hall med gott om plats för hatthylla och skoställ. Från hallen nås badrum och ett praktisk förråd/klädkammare. Golvet är belagt med mörkt klinker som övergår smidigt till parkettgolv, och väggarna är målade i ljusa färger.


02
Kök

Kök i vinkel inrett med vita släta luckor och svart laminatskiva, vitt kakel ovan som stänkskydd. Maskinell utrustning med kombinerad kyl/frys, spishäll, köksfläkt, ugn, samt integrerad diskmaskin. Öppen planlösning mot vardagsrum. Parkettgolv och målade väggar.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet erbjuder plats för soffa och tv-möbel, fint ljusinsläpp från två håll och direkt utgång till en trevlig uteplats. Parkettgolv och väggar i målade nyanser, kompletterat med en mörkare fondvägg.


04
Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Parkettgolv och målade väggar.


05
Badrum

Det rymliga badrummet är modernt inrett med klinkergolv och kaklade väggar i stilrena färger. Utrustat med handfat och kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, glasade duschväggar, samt tvättmaskin och torktumlare med en praktisk arbetsbänk och förvaring i överskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016-2018

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Frånluft med återvinning, tilluft via radiator med filter


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

68 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-22

Besiktningsman

Mattias von Malmborg, Ebab installationsteknik AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

I respektive byggnad finns fastighetsnät av fiber. Man väljer själv sin leverantör inom ett urval genom Itux. Upp till 1000 mbit/s.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Fastighetsmäklare har ej erhållit uppgifter från föreningen angående om balkongen är upplåten med bostadsrätten eller som nyttjanderätt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Förening kan erbjuda följande parkeringsalternativ:
- 11 st garageplatser, kostnad 763 kr/mån. Separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

4 931 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten.
Den boende tecknar och bekostar själv hushållsel, hemförsäkring och bostadsrättstillägg.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften har ej gått att få fram

Andel av årsavg.

1,94868%

Andelstal insats

1,74280%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Senast kontrollerat 2024-04-22.


Föreningen

01
Benämning

Norra K.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 57 bostäder fördelade på två hus, Råbyvägen 39 B och Råbyvägen 41 samt två lokaler.

För mer information gå in på föreningens hemsida www.brfnorrak.se

Kommande renoveringar

2024 - Stamspola vatten och avlopp
2024 - Justeringar inför OVK besiktning

Inga beslutade på några kommande större renoveringar.
Senast kontrollerat 2024-04-22

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Senast kontrollerat 2024-04-22.

Gjorda renoveringar

2024 - Radon ok

Övriga utrymmen i föreningen

Som medlem i föreningen har man tillgång till sopsortering. Cykelställ under tak och barnvagnsrum i anslutning till entré.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

794 166 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 931 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten.
Den boende tecknar och bekostar själv hushållsel, hemförsäkring och bostadsrättstillägg.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
Uppgiften har ej gått att få fram
Andel av årsavg.
1,94868%
Andelstal insats
1,74280%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar. Senast kontrollerat 2024-04-22.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kapellgärdet

Kapellgärdet är ett omtyckt område som vuxit fram under de senaste 10-20 åren. Många som bor i området uppskattar det centrala läget med gång-/och cykelavstånd till stadskärnan samt Resecentrum.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Barnvänligt Motionsspår Växande område Tågstation Bussar Utegym

02
Kommunikation

Här bor ni med närhet till goda bussförbindelser, busshållplats finns inom ett par minuters promenad utmed Vattholmavägen och har man tillgång till bil så kommer man snabbt ut på E4.an vilket ger goda pendlingsmöjligheter. Det är även gång-/och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna med all service som Centrum har att erbjuda.


03
Fritid och friluftsliv

Lummiga Kapellgärdsparken och nyanlagda Portalparken med lekplats finns i närområdet. I Röbo och Gamla Uppsala finns flera populära löpspår, utomhusgym och promenadstråk kring t ex Kungshögarna i historisk miljö. Många åker långväga för att spela på de två frisbeegolfbanorna som ligger i Röbo.


04
Service

För den sportintresserade erbjuds träningsmöjligheter på flera närliggande gym, den större bad-/och idrottsanläggningen Fyrishov ligger på ca 15 min. promenadväg från bostadsområdet. Många som bor i området använder t ex närlivsbutiken för mindre inköp och för ett större utbud ligger Kvarnengallerian i närheten där bl a matbutik, apotek, café, restauranger, Systembolaget, postombud, frisör och tobakshandel går att finna. UKK och Vaksala torg med torghandel finns intill Kvarnengallerian.


05
Skola och barnomsorg

Flera förskolor finns i området och de har både privat samt kommunal regi. Närmsta grundskolor är Kvarngärdesskolan (F-9), Uppsala Montessoriskola (F-3) och Uppsala Musikklasser (3-9) samt Sverkerskolan (F-8).

Använd kartan
X

Platser

Trappan 2 Pizzeria

68 m


Sushi Tai

87 m


Pizzalia Råby

186 m


Taste of Songkhla

429 m


Isan Thaikök

452 m


Ringarens Förskola

127 m


Norlandia Förskolor Kvarnen

284 m


Botulvs förskola

413 m


Uppsala Montessoriskola AB

441 m


Labanskolan Frisärskola AB

445 m


MyWay

46 m


Lidl

409 m


Hemköp

1,41 km


Bönor & Blad

1,59 km


Supermarket

1,6 km


Aatobacco AB

1,61 km


Uppsala Bureusgatan

67 m


Uppsala Liljefors torg

426 m


Kvarntorget

428 m


Uppsala Levertinsgatan

482 m


Uppsala Djäknegatan

533 m


Uppsala Centralstation

1,39 km


Uppsala C

1,39 km


Fyrislund station Lennakatten

2,31 km


Årsta station Lennakatten

3,1 km


Bärby

9,45 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    1,39 km
    7 min
    7 min
    28 min
  • Hållplats
    Uppsala Bureusgatan
    67 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    1,72 km
    7 min
    10 min
    33 min
  • Vatten
    1,24 km
    5 min
    7 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.