Snickarvägen 7
Snickarvägen 7
Helena Wass, ansvarig mäklare i Enköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Helena Wass

Ansvarig mäklare

Till salu

Snickarvägen 7

Utgångspris

5 475 000 kr


Utgångspris

5 475 000 kr



Bålsta— Håbo

Snickarvägen 7


Till salu
Utgångspris
5 475 000 kr

Bålsta— Håbo

Mälarnära och påkostad villa i populära Krägga

I natursköna Krägga finner du detta spektakulära hus med utsikt över Mälaren. Huset erbjuder alla i familjen sin egen plats men har även gott om sällskapsutrymmen. Det karaktäriseras av en takhöjd utöver det vanliga, stora fönster, roliga vinklar och vackra trägolv. Huset erbjuder en välkomnande hall med klinkergolv, stort kök med gott om bänkytor och påkostade vitvaror, vardagsrum med takhöjd upp till nock och med plats för både matsals- och soffdel, två sovrum, två badrum och en wc samt pentrykök. Huset kan med fördel användas som ett stort eller så kan man enkelt erbjuda både generations boende alternativt så kan man enkelt hyra ut en del av huset som har en egen ingång.
I direkt anslutning till huset finns ett garage vilket gör att man vintertid kan gå torrskodd ut och in ur bilen. Stor uppfart med rum för flera bilar.
Trädgården är lättskött med ett stort trädäck där man kan njuta av sol hela dagen. Tomten har vacker sjöutsikt och båtplats finns.

Välkomna till ditt blivande drömhus!


Utgångspris
5 475 000 kr
Boarea/biarea
180/30 kvm
Driftkostnad
44 610 kr/år
Tomtarea
1 376 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Enköping

Kontakta Helena för mer information kring Snickarvägen 7 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

När man kliver in genom entrén med dubbeldörrar möts man av en rymlig hall med fantastisk takhöjd och ett härligt ljusinsläpp ovanifrån. På golvet ligger vackert klinkergolv och väggarna är ljust målade. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor.


02
Kök

Påkostat kök med klinkergolv och ljust målade väggar. Skåpsluckor och i svart med vackra bänkskivor i sten. Gott om plats för gäster gör köket till en social knytpunkt. Köket är utrustat med induktionshäll med inbyggt fläkt vilket skapar en öppen känsla, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin, vinkyl, fullstor kyl och frys. Ett härligt och rymligt kök för matlagning och umgänge.


03
Sovrum

Den vackra trappan från hallen leder upp till ett stort loft med egen wc samt klädkammare. Modernt räcke i rostfritt och glas ut mot det underliggande köket. Vackert trägolv och fondvägg i grönt. Vacker utsikt över Mälaren när man vaknar.


04
Badrum

Stilfullt badrum och nyrenoverat (2022) med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Utrustat med toalett handfat med kommod, bastu och dusch. Fönster som ger bra med dagsljus.


05
Allrum

Allrum medryggåstak. Vackra trägolv med ljust målade väggar. Braskamin som ger både skön värme och mysig känsla. Rummet inbjuder till umgänge med sina stora öppna ytor.


06
Allrum/Matsal

Stort rum som idag används som matsal. Detta stora rum har ett fantastiskt ljusinsläpp via både stora glaspartier (öppningsbara) från golv till tak samt två stora takfönster. Här kan man bjuda många gäster till bords. Trägolv (golvvärme) och ljusa väggar.


07
WC

Badrum med väggar i betong. Utrustat med handfat med kommod, badrumsskåp och toalett.


08
Sovrum

Denna del av huset nås från hallen men även via egen ingång utifrån. I rummet är det härlig rymd med väggar och tak i målad träpanel och ljust trägolv. Öppen spis med vacker skorstensstock.


09
Badrum

Badrum med dusch, toalett och handfat med kommod samt tvättmaskin. Våtrumsmatta i grått och ljusa väggar.


10
Kök/Pentrykök

Mindre men modernt och funktionellt kök. Utrustat med kombinerad kyl/frys, spishäll med fläkt, ugn och ho i rostfritt. Köksinredning i vitt med grå bänkskivor.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

30 kvm

Tomtarea

1 376 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÅBO BRUNNSTA 3:29

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans friliggande enfamiljshus med loft.

Byggnadsår

1978

Om-/tillbyggnadsår

2020

Standardpoäng

33

Grund

Platta på mark med underliggande isolering samt ursprungshus med torpargrund.

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Timmer samt timmerpanel.

Takbeklädnad

Falsad takplåt samt profilerad plåt.

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag, förstärkt självdrag och del med mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen via bergvärme samt tillskottsvärme från braskassett och två luft/luft värmepumpar

El, stammar

Luft/luft som är frikyla till bergvärmen dvs gratis kyla på sommaren.
Vattenburen golvvärme finns i alla rum förutom i ett av sovrumen.

Renovering omarbetning etc

2009: Pentry samt wc/dusch/tvättstuga renoverades.
2013: Två luft/luftvärmepumpar installerades. En i sovrummet samt en i dåvarande hall. Ny tvättmaskin.
2015: Matrummet uppfördes och luft/luftvärmepump flyttades.
2019/2020: Hus uppfördes innehållande garage, kök och loft. Luft/luft-värmepump installerades i kök. Altan uppfördes. Bergvärmepump installerades.
2022: Nytt våtrum inklusive bastu anordnades.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

49 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-09

Besiktningsman

Martin Bjerking


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan med gott om sol


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Isolerat garage med golvvärme i direkt anslutning till huset. Stor uppfart med rum för flera bilar. Äldre bygglov för carport finns.


07
Gemensamhetsanläggningar

Håbo stämsvik ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1376 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trevlig insynsskyddad trädgårdstomt med flera perenna växter.

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Ett område å brunnsta 3:2-4, 5:11 mfl, Byggnadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1967-01-12, Senast ändrad: 2006-08-30), Brunnstaområdet, (krägga), Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-06-19, Registreringsdatum: 2006-08-30, Senast ändrad: 2006-08-31)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 603 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 739 000 kr

Markvärde

864 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2006

Försäkring

4 158 kr/år

Vatten och avlopp

6 850 kr/år

Renhållning

3 381 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

16 043 kr/år

Årlig elförbrukning

15000 kWh/år

Hushållsström

9 955 kr/år

Samfällighet

1 823 kr/år

Service värmepumpar

1 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 610 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 897 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

I elförbrukningen ingår även laddning av elbil.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev om totalt 4 363 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Krägga var ursprungligen ett fritidshusområde men idag bor de flesta permanent på fastigheterna. Bålsta centrum med pendeltåg (ca 40 min till Stockholm) och all service ligger ca 7 km från Krägga. Kommunal badplats, lanthandel och café finns i området. Buss går från området till Bålsta centrum.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 603 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 739 000 kr
Markvärde
864 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2006
Försäkring
4 158 kr/år
Vatten och avlopp
6 850 kr/år
Renhållning
3 381 kr/år
Sotning
600 kr/år
Elkostnad
16 043 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Hushållsström
9 955 kr/år
Samfällighet
1 823 kr/år
Service värmepumpar
1 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 610 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 897 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
I elförbrukningen ingår även laddning av elbil.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 4 363 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Krägga Herrgård

718 m


More of Kregga AB

925 m


Krägga Café & Lanthandel

925 m


Rasta Ekolskrog

1,34 km


Fånöö Orangeri

4,05 km


egon

566 m


Förskolan Paletten

3,96 km


Vikingens föräldrakooperativ

6,68 km


Skörby förskola

6,72 km


Gitarr och munspelslärare i Hacksta, musiklärare Jörgen Lindström.

6,81 km


Tempo

7,57 km


Hemköp

7,6 km


Lidl

8,78 km


Krägga Murarvägen

104 m


Krägga Tallvägen

313 m


Stämsvik Granlund

619 m


Krägga herrgård

910 m


Krägga Aspvägen

1,24 km


Bålsta station

8,94 km


Bålsta

9,06 km


Bro

17,4 km


Bro station

17,47 km


Enköping station

17,6 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    223 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation
    Bålsta station
    8,94 km
    13 min
    31 min
    -
  • Hållplats
    Krägga Murarvägen
    104 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.