Lärkvägen 37
Lärkvägen 37
Sandra Rosenblom, ansvarig mäklare i Vaxholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare

Till salu

Lärkvägen 37

Utgångspris

3 795 000 kr


Utgångspris

3 795 000 kr



Vaxön— Vaxholm

Lärkvägen 37


Till salu
Utgångspris
3 795 000 kr

Vaxön— Vaxholm

Charmigt radhus på barnvänliga Lärkvägen

Här finner du ett praktiskt planerat radhus med en unik charm som genomsyrar hela bostaden. Här finns det gott om plats för umgänge med vänner och familj.

Bostaden är i mycket gott skick och har en hög standard med genomgående renoveringar. Här finns bland annat en härlig och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som både ger en smidig yta och vackert ljusinsläpp.
Lärkvägen är en barnvänlig gata med närhet till förskola, skola och lekplatser. För de som vill ha naturen inpå knuten finns även skogen precis utanför dörren. Detta är det perfekta valet för en bekväm livsstil där du samtidigt kan njuta av allt det vackra och fridfulla som Vaxholm har att erbjuda.

Välkommen på visning!


Utgångspris
3 795 000 kr
Boarea/biarea
ca 57/30 kvm
Avgift
5 719 kr/mån
Rum
5 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 28 april 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Föranmäl dig gärna,! Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare vid frågor 070-845 06 35

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Sandra för mer information kring Lärkvägen 37 Anmäl intresse.

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Öppen och social planlösning med behagliga färgval.
Kök/Vardagsrum

Öppen och social planlösning med behagliga färgval.

Härligt ljusinsläpp med direkt anslutning till uteplatsen genom dom fina dubbeldörrarna.
Kök/Vardagsrum

Öppen och social planlösning med behagliga färgval.

Öppen och social planlösning

Härligt ljusinsläpp med direkt anslutning till uteplatsen genom dom fina dubbeldörrarna.

Stor uteplats med perfekt solläge
Uteplats

Stor uteplats med perfekt solläge




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Fin och välkomnande hall med en snygg sexkantig klinkers från Marrachech design på golvet och ljust målade väggar. En halv trappa upp finns gott om plats för avhängningsmöjligheter


02
Kök (Entréplan)

Modernt och stilrent kök med gott om förvaring och goda arbetsytor. Luckorna går i vitt med diskreta handtag i mässing som passar fint ihop med den snygga blandaren som också är i mässing. Bänkskivan är av en exklusiv vit Carraramarmor. På väggen ovanför arbetsbänken sitter ett vitt kakel i halvförband.
Vitoljat plankgolv av Douglasgran. Fönster mot bostadens framsida med fri utsikt mot den intilliggande skogen.


03
Matplats/vardagsrum (Entréplan)

Ljust och trevligt vardagsrum med en pardörr och ett fönster ut mot altanen. Här ligger samma ljusa trägolv som i köket och väggarna är snyggt målade i grått. Rummet rymmer en stor matplats, soffa eller vad som önskas.


04
Övre hall (Övre plan)

När du kommer upp i trappen från entréplan möts du av en mindre hall med ingång till två rymliga förrådsutrymmen, det ena har byggts om till tvättstuga med tvättmaskin, golvbrunn och avrinning in till badrummet. Ljus klinkers på golvet och vitmålade väggar. Ett flertal vägghyllor ger goda förvaringsmöjligheter.


05
Sovrum ett (Övre plan)

Sovrum med fönster mot bostadens baksida och de gröna omgivningarna. Här ligger ett ljust golv och väggarna är målade i grått. Gott om plats för säng, skrivbord och övrig möblering.


06
Sovrum två (Övre plan)

Sovrum med fönster mot bostadens baksida och de gröna omgivningarna. Här ligger ett ljust golv och väggarna är målade i grått. Gott om plats för säng, skrivbord och övrig möblering.


07
Badrum (Övre plan)

Helkaklat, fräscht badrum med Carraramarmor på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns en duschhörna med regndusch från Damixa, wc, handfat med kommod och bänkskiva av Carraramarmor samt eldriven handdukstork. Elburen golvvärme och dimbara spotlights i taket. Ett fönster släpper in ljus och ger bra vädringsmöjligheter.


08
Nedre hall (Nedre plan)

Direkt när man kommer till det nedre planet möts man av en hall med ingång till ett praktiskt förrådsutrymme under trappen. I förrådet ligger klinkers på golvet.


09
Sovrum tre (Nedre plan)

Stort och mysigt sovrum med vitoljat furuplank på golvet och ljust målade väggar. Gott om plats för dubbelsäng, sängbord, garderob, skrivbord eller vad som önskas. I taket sitter infällda spotlights. Fönster mot baksidan.


10
Tv-rum/sovrum fyra (Nedre plan)

Detta rum används idag som tv-rum, men kan likväl användas som ett sovrum. Här ligger samma ljusa furuplank som i det föregående sovrummet och väggarna är ljust målade. Fönster mot bostadens framsida.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 57 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Uppgift angående biarean är baserad på säljarens uppgifter. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Bostaden är enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen 2 rok, men nyttjas idag som 5 rok.

Biarea

30 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1943

Kommentar, byggnad

7 flerbostadshus med totalt 48 lägenheter med bostadsrätt.
Husen byggdes mellan 1943-1946

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

139 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-18

Besiktningsman

Per Edsbäcker, Actava AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats

Inhägnad, träbelagd, uteplats i ett soligt och trevligt läge mot de gemensamma gräsytorna. Insynsskydd mot grannarna och plats för bord, stolar grill eller annat. Här finns eluttag och belysning samt gott om förvaringsmöjligheter under uteplatsen.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 41 stycken parkeringsplatser du behöver ett parkeringstillstånd. Det är styrelsen som tillhandahåller parkeringstillstånd, ett tillstånd per hushåll.


Ekonomi

01
Avgift

5 719 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten, sophämtning, snöröjning samt parkering (i mån av plats)

Försäkring

249 kr/mån

Hushållsström

530 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

779 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,90206

Andelstal insats

1,90276

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning om 10% skedde 1/1-24.


Föreningen

01
Benämning

BRF Sebohus nr 1. I föreningen finns 48 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen ”Sebohus nr 1” uppfördes år 1944, efter Ernst Grönwalls ritningar.
I föreningens 7 radhuslängor finns sammanlagt 48 stycken lägenheter. Den hälft av lägenheter som ligger på Lärkvägens östra sida är 80 kvm stora och har en källare på 40 kvm, medan lägenheterna på västra sidan har en storlek på 60 kvm plus en 30 kvm stor källare.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning skedde 1 Januari 2023. Ny höjning om 10% kommer ske 1/1-24.

Gjorda renoveringar

2018
- Renovering av altanräcken
2017
- Fiberinstallation
2016-17
- Målning av fasader
2012-14
- Målning av fönsterkarmar, altan- och ytterdörrar
2011
- Snörasskydd
2009
- Takpapp bytt och plåt återlagd på taket.
- Nytt trä i takfötter.
2010-2020
- Löpande renovering av utv skärmtak
2008
- Samtliga rör i kulvertar bytta.
- 10 nya P-platser anlagda.
2007
- Nya ventiler på radiatorer.
2005-07
- Dränering åtgärdas på samtliga radhus, marken stukades om och nytt system med pumpgropar och tankar anlades.
- Nya altaner av tryckimpregnerat trä byggdes.
- Ny isolering av samtliga vindsbjälklag.
2005
- Miljöstation färdigställs.
2001-2002
- Fasader målades om.
2000
- Ny undercentral för närvärme installerades.
1994-99
- VA-stammar byttes för kök och badrum
- Ny el-sevis, servis-central, matning till bostäder samt el i bostäder.
1991
- Markanläggning

Övriga utrymmen i föreningen

I området finns redskapsboden som ligger väster om länga E där finns utrustning såsom räfsor, krattor, skottkärror och andra trädgårdsredskap som kan behövas för att hålla fint och snyggt i vårt område.
- Tvättstuga. Föreningen har en tvättstuga i länga A. Dörren har ett kodlås. Tvättid bokas på bokningstavla i förrummet eller genom App via telefonen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

153 551 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 719 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplats
Kommentar, månadsavgift
Värme, vatten, sophämtning, snöröjning samt parkering (i mån av plats)
Försäkring
249 kr/mån
Hushållsström
530 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
779 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,90206
Andelstal insats
1,90276
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiftshöjning om 10% skedde 1/1-24.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vaxön  i vaxholm

Vaxön

Vaxön är den ö i Vaxholms kommun där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.


01
Fördelar med området
Färja Sportbar Restauranger Båtliv Bio Caféer Barnvänligt Båttaxi Ishall Gym Bussar Sport och friluftsliv Badstrand Båthamn Uteliv

02
Restauranger och service

På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. Vaxön har även en egen biograf.


03
Sport och fritid

Ön har en stor och fin ishall samt nya hallar för bollspel och idrott , idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig på Vaxön. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.


04
Kommunikationer

Från Vaxön tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 45 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.


05
Skolor och förskolor

På Vaxön finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna på Vaxön är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.

Använd kartan
X

Platser

Vaxholms Pizzeria

265 m


Circle K Vaxholm

434 m


Pizzabutik Alfågeln

658 m


Anné Eklund Matkonsult AB

692 m


Parkgrillen Daisys Vaxholm

771 m


Kronängsskolan

207 m


Campus Vaxholm

292 m


Söderfjärdsskolan

362 m


Öppna Förskolan Skeppet

402 m


Öppna förskolan

426 m


Lidl

8,77 km


Norrgårds Närlivs

9,07 km


Nya Pulsen

9,11 km


Hemköp Gustavsberg Hamnen

9,45 km


Hemköp

9,61 km


Kronängsvägen

251 m


Timmermansvägen

280 m


Pålsundsvägen

357 m


Österskär station

6,35 km


Tunagård station

7,32 km


Åkersberga station

8,53 km


Åkers Runö station

9,2 km


Täljö station

9,38 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    46 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Lokalt centrum
    737 m
    4 min
    4 min
    11 min
  • Tågstation
    Österskär station
    6,35 km
    30 min
    1 tim 10 min
    -
  • Hållplats
    Kronängsvägen
    251 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    361 m
    4 min
    3 min
    12 min
  • Sjö
    1,7 km
    5 min
    9 min
    34 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.