Eskadervägen 32
Eskadervägen 32
Sebastian Wallster, ansvarig mäklare i Täby & Danderyd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sebastian Wallster

Ansvarig mäklare

Till salu

Eskadervägen 32

Utgångspris

3 295 000 kr


Utgångspris

3 295 000 kr



Näsbypark— Täby

Eskadervägen 32


Till salu
Utgångspris
3 295 000 kr

Näsbypark— Täby

Bekväm 3a med balkong i ett ostört läge

VÄNLIGEN KONTKATA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MER INFORMATION.

+ Insynsskyddat läge
+ Möjlig 4:a
+ Solid förening med låg belåning
+ Närhet till Centrum & Roslagsbanan
+ Sociala ytor
+ Ostörd balkong i skogen

Välkommen till din framtida bostad på Eskadervägen, där bekvämlighet och trygghet går hand i hand. Denna imponerande 3-rummare på ca 86 kvadratmeter är genomsyrad av generösa utrymmen och sociala mötesplatser samtidigt som du här bor i en ekonomiskt trygg förening. Är man i behov av ytterligare rum finns möjligheten att göra om bostaden till en 4:a, se alternativ planlösning.

Lägenheten har 2 rymliga sovrum, kök med bardisk samt en trivsam balkong med utsikt mot det lugna skogspartiet utanför som fungerar som en förlängning av vardagsrummet.

Det inbjudande köket är en social samlingspunkt där familj och vänner kan njuta av gemensamma stunder både vid matlagningen vid bardisken och vid matbordet. Vardagsrummet rymmer enkelt ytterligare en matplats för att kunna välkomna större sällskap.

Båda sovrummen erbjuder gott om utrymme för avkoppling och det ena sovrummet erbjuder även utrymme för att skapa en produktiv arbetsplats, perfekt för dagar när du arbetar hemifrån eller behöver en lugn plats för studier. Upplev extra lyx med en rymlig klädkammare som gör det lätt att organisera och förvara dina kläder och tillhörigheter.

På Eskadervägen lever du i harmoni med naturen, omgiven av grönskande områden och havet, samtidigt som Roslagsbanan tar dig till Östra station på endast 20 minuter. Här får du en perfekt balans mellan avkoppling och praktiskt boende.

Välkommen!


Utgångspris
3 295 000 kr
Boarea
85.6 kvm
Avgift
4 673 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
3 av 8 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 19 maj 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppen visning - Välkommen

Måndag 20 maj

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Sebastian eller Amanda för mer information kring Eskadervägen 32.

Amanda Brommels

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

3 av 8


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1960

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Vattenburen / Bergvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Köksfläkt: Kolfilter


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

47 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-25


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV:
Kabel-TV via Telenor, ett obligatoriskt tillägg om 155 kr tillkommer ovan angiven avgift.

Internet:
100/100 Mbit/s via Ownit, ingår i avgiften


05
Balkong

Lägenheten erbjuder en ombonad balkong väl tilltagen för att rymma utemöbler och skapa en trivsam atmosfär. Den erbjuder en lugn och fridfull vy över det grönskande skogsområdet med österläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har totalt 119 st parkeringsplatser:

- 99 st uthyrda parkeringsplatser utomhus: 54 platser med uttag för motorvärmare som kostar 225 kronor per månad, 29 platser utan el-stolpe för 200 kronor per månad samt 16 platser med uttag för elbil/hybrid för 290 kronor per månad.

- 19 st uthyrda varmgarage som kostar mellan 610 - 895 kronor per månad beroende på storlek. Observera att det av säkerhetsskäl är absolut förbjudet att ladda elbil/hybrid i garagen samt använda kupé- och motorvärmare. Det är inte heller tillåtet att tvätta bilen i eller utanför garagen.

Fördelning av p-plats/garage sker efter en kölista.
Källa: Föreningens hemsida 2024-01-30


Ekonomi

01
Avgift

4 673 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I Avgiften ingår värme, vatten, förråd, bostadsrättstillägg, internet samt kabel-tv (oblg. avg om 200 kr tillkommer ovan angiven avgift)

Hushållsström

350 kr/mån

Bostadsrättstillägg

49 kr/mån

Kabel-TV

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

599 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift tas ut med max 2,5 procent av prisbasbeloppet, kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

Pantsättningsavgift tas ut med max 1% av prisbasbeloppet, kr

Andel i förening

0,56660%

Andel av årsavg.

0,005666

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Sifforna är baserade på 2022 årsredovisning.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Torpedbåten 1. I föreningen finns 173 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen BRF Torpedbåten består av två huskroppar fördelade på adressen Eskadervägen 26-34. Föreningen består av 173 bostadsrätter och 7 lokaler, varav 6 lokaler är hyresrätter. Föreningen äger marken som husen står på (sk. friköpt tomt).

Föreningen är mycket välskött, såväl ekonomiskt som underhållsmässigt. Som exempel på detta kan nämnas att man regelbundet amorterar på sina lån vilket är en stor del till den mycket fina belåningsgraden om låga 3 487 kr/m². Exempel på andra stora renoveringar (för mer uttömmande redogörelse se nedan) är att stambyte är genomfört tillika installation av ny bergvärmeanläggning.

Gjorda renoveringar

2022:
- Asfaltering infart framsida
- Uppsättning hjärtstartare
- Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
- Arbete med inspektion, översyn och förbättring av samtliga skyddsrum

2021:
- Montering av 12 laddplatser för elbil
- Slutfört ombyggnation av tak
- Slutfört renovering av samtliga 5 hissar

2020:
- Montering av 4 laddplatser för elbil
- Byte av varmvattenpanna

2019:
- Renovering- och ommålning av grund Eskaderv. 26-34
- Slamsugning/spolning brunnar i källare och garage

2018:
- Stamspoling
- Ombyggnation av cykelrum, hantverksrum och styrelserum
- Takinspektion, takreparation
- Installation av ny värmepump

2017:
- Ommålning av fönsterpartier och balkongdörrar på trapphus 30-34
- Nytt låssystem till entréportar
- Byte till LED-belysning i samtliga trapphus och gemensamma utrymmen.

2016:
- Införande av digitalt bokningssystem för tvättstugor
- Föreningen får ytterligare 13 p-platser

2015:
- Luftvärmepump för varmvatten byts ut
- OVK
- Byte av trapphusfläkt

2014:
- Genomgång av ventilation
- Fasadtvätt baksida av huset med portarna 26-28

2013:
- Byta av fibernät till Ownit
- Målning av yttertak på fastighet med portarna 30-34, och 26-28 färdigt
- Balkongmålning inkl. omkittning av fönster på portarna 26-28

2011:
- Installation av bergvärme som är ihopkopplat med ventilation för värmeåtervinning

2010:
- Upprustning av utemiljön

2009:
- Trapphusrenovering
- Ventilationsförbättringar

2008:
- Stambyte av samtliga stammar i kök och badrum samt byte av elstigare och central.

2007:
- Fasadtvätt

2006:
- Byggnation av nya parkeringsplatser

Se årsredovisning 2022 för fler utförda renoveringar.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör:
- Ett förråd

I föreningen finns tillgång till:
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Tvättstuga
- Ytterligare förråd som går att hyra

Varje port har tillgång till en gemensam medlemsterrass på ca 12-15 m2 som finns högst upp på våning 9. Du kommer dit med hiss till våning 8 och sedan tar du trappan en våning till och öppnar med din tag. Medlemsterrasserna är möblerade med bord och stolar och till för alla medlemmar att njuta av.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

251 443 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 673 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I Avgiften ingår värme, vatten, förråd, bostadsrättstillägg, internet samt kabel-tv (oblg. avg om 200 kr tillkommer ovan angiven avgift)
Hushållsström
350 kr/mån
Bostadsrättstillägg
49 kr/mån
Kabel-TV
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
599 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift tas ut med max 2,5 procent av prisbasbeloppet, kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift tas ut med max 1% av prisbasbeloppet, kr
Andel i förening
0,56660%
Andel av årsavg.
0,005666
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Sifforna är baserade på 2022 årsredovisning.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Näsbypark  i täby

Näsbypark

Näsbypark är en mycket attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl rogivande naturområden som de centrala delarna av Täby. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket öppnar för möjligheterna att ta sig med båt både till stan och ut i skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrander, badbryggor och båtplatser.


01
Fördelar med området
Badstrand Caféer Parker/Grönområden Båtliv Restauranger Barnvänligt Motionsspår Lugnt Bussar Tryggt Hundvänligt Tågstation

02
Närhet till matbutiker och shopping

Här bor ni med närhet till ypperlig service. Näsbypark erbjuder ett trevligt utbud med bland annat butiker, husläkare, tandläkare, apotek och frisörer, samt caféer, restaurang och pizzeria. I närområdet finns Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelse samt övriga butiker.


03
Sport och fritid runt hörnet

Inom närområdet ligger Näsa Äng med badstrand och tennisbanor och på några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära.


04
Kommunikationer

Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsbypark som tar er till Stockholm City på ca 20 minuter. Buss 619 och 617 går till Täby centrum.


05
Familjeliv

Ett flertal bra förskolor och skolor ligger i närområdet med olika inriktning och pedagogik. Kommunala skolor i närområdet är Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Det finns även privata skolor, däribland Nya Tidens Montessoriskola, åk F-9.


Använd kartan
X

Platser

Jack’s Burger Täby

271 m


The Indian Brasserie Täby

283 m


Eskader Kök & Bar

315 m


Park Kafé, Näsbypark

331 m


Felice Restaurang & Bar

342 m


Näsbyhöjdens förskola

160 m


Näsbyparksskolan

213 m


Helleborusskolan

271 m


Spiraskolan

313 m


Näsbylundens Förskola

422 m


Hemköp Täby Näsbypark

326 m


Lidl

1,38 km


Tempo

1,85 km


Stora Coop Danderyd

2,75 km


Ångaren

101 m


Kryssarvägen

215 m


Koltrastvägen

265 m


Kuttervägen

275 m


Näsbypark station

355 m


Näsby allé station

569 m


Lahäll station

1,25 km


Täby Centrum

1,64 km


Galoppfältet

1,7 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    58 m
    1 min
    2 min
    8 min
  • Storstadscentrum
    1,65 km
    9 min
    12 min
    39 min
  • Lokalt centrum
    275 m
    3 min
    1 min
    6 min
  • Tågstation
    Näsbypark station
    355 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Hållplats
    Ångaren
    101 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    919 m
    6 min
    5 min
    18 min
  • Sjö
    1,18 km
    5 min
    6 min
    24 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sebastian eller Amanda!

Amanda Brommels

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.