Blockhusvägen 133
Blockhusvägen 133
Guy Wallster, ansvarig mäklare i Täby & Danderyd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Guy Wallster

Ansvarig mäklare

Till salu

Blockhusvägen 133

Utgångspris

7 495 000 kr


Utgångspris

7 495 000 kr



Skarpäng— Täby

Blockhusvägen 133


Till salu
Utgångspris
7 495 000 kr

Skarpäng— Täby

Nyligen byggt Brf-radhus i Skarpäng med gemensam pool!

+ Nybyggt 2021
+ Vattenburen golvvärme
+ Soligt läge
+ Modernt & Stilsäkert
+ Gemensam pool

Välkommen till detta moderna och stilfulla boende på Blockhusvägen 133. Här erbjuds en yta på 132 kvadratmeter fördelat på två plan samt en rymlig trädgård om ca 248 kvm.
Huset är extremt yteffektivt och har stora fönsterpartier som ger rikligt med naturligt ljus och fantastiska utsikter mot den egna trädgården.

På entréplanet finner du husets hjärta och den sociala delen med ett helt kaklat badrum samt kök och vardagsrum i en öppen planlösning.
Detta ger plats för hela familjen eller ett stort sällskap.
Här finns även en rejäl kapphall för ytterkläder samt ett förråd i direkt anslutning till entrén som ger möjlighet att ställa undan barnvagnar och annat.
Övre planet i bostaden fungerar som en mer privat oas med fyra rymliga sovrum, ett walk-in-closet, ett helkaklat badrum och en tvättstuga.
Här kan du koppla av och njuta av en lugn stund efter en hektisk dag.
Detta boende är verkligen för den kräsne, där varje detalj har valts noggrant och samtliga färg- och materialval går i en stilren och exklusiv ton som skapar en genomgående känsla av elegans och stil.

Trädgården är fantastisk och tack vare det fina läget kan du njuta av solens strålar från morgon till sen kväll. Här finns gott om plats för lek och spring, samt två stora altaner på både fram- och baksida av huset där du kan avnjuta goda middagar med vänner och familj. Det finns även förråd och separat parkering för minst två bilar.

Milstena är ett nybyggt grönt område där de boende ska kunna få både umgänge och avskildhet. Husen är byggda av Aros bostäder.
Trädgårdsarkitekterna har tänkt ett varv extra för att skapa oväntade lösningar och tack vare att det endast finns en infart till området så skapas ett lugnt kvarter utan genomfartstrafik.
Denna bostad tillhör C-husen som är de bostäder som har mest villakänsla inom området eftersom de nås direkt från Blockhusvägen med egen infart.

I området finns gemensam pool som omgärdas av gräsytor och trätrall. Poolområdet är avskilt med både häck och låsbar grind. Dessutom finns en gemensamhetslokal med pentry och wc, som kan nyttjas av medlemmarna för t.ex. fester, barnkalas samt miljö/soprum och snickarbod.

Här bor du med närhet till mycket fina promenadstråk, lekplats grillplats, skog samt utegym och fotbollsplan. Omtyckta förskolor och skolor samt matbutik, pizzeria, sushi och postombud.
Goda kommunikationer med buss till Mörby Centrum där tunnelbanans röda linje tar vid.

Missa inte chansen att uppleva detta fantastiska boende på Blockhusvägen 133. Här finns allt du kan önska dig och mer därtill.
Välkommen hem!


Utgångspris
7 495 000 kr
Boarea
132 kvm
Avgift
6 643 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 23 maj 17:00 — 17:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkomna !

Söndag 26 maj 13:00 — 13:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkomna !

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Guy för mer information kring Blockhusvägen 133.

Guy Wallster

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter samt en rymlig klädkammare i direkt anslutning.
Ljus och trevlig hall som tack vare den moderna entrédörren i hel glas som bidrar med ett fint ljusinsläpp.

Golv: Kalksten med golvvärme.
Vägg: Ljust målade väggar.


02
Klädkammare (Entréplan)

Rymlig klädkammare med utrymme för god klädförvaring , här finns även värmepumpen placerad.


03
Kök med matplats (Entréplan)

Välkommen till ditt drömkök från Ballingslöv - en plats där funktion möter stil och skapar en underbar atmosfär för både matlagning och social samvaro. Detta moderna kök är i en ljus kulör, bänkskiva och stänkskydd i exklusiv kvartskomposit samt rostfria beslag. Köket har utformats med tanke på dagens behov av öppen planlösning, vilket gör det perfekt för att bjuda in gäster och umgås med familj och vänner medan du lagar mat.

Köket har en öppen och social planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en känsla av rymd och enkelhet. De högkvalitativa maskinerna från Siemens kommer att göra matlagningen till en lek, och du kommer att älska den smidiga och intuitiva funktionen hos varje apparat.

Golv: Vitpigmenterad enstavsparkett i ek med golvvärme.
Vägg: Ljust målade väggar.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Fantastiskt vardagsrum som även fungerar som en matsal, perfekt för de som älskar att bjuda in till middagar och umgänge. Rummet är väl tilltaget och rymligt nog för både ett stor matsalsbord, soffa, loungefåtöljer samt en mediamöbel.

Det eleganta köket är utrustat med en imponerande arbetsbänk som även kan användas som en bardisk, vilket gör det enkelt att bjuda in vänner och familj på drinkar och tilltugg samtidigt som man förbereder middagen.

Fönsterpartierna från golv till tak ger ett fantastisk ljusinsläpp och en härlig utsikt över trädgården.
Du kommer att älska att tillbringa tid i detta ljusa och luftiga rum.

Golv: Vitpigmenterad enstavsparkett i ek med golvvärme.
Vägg: Ljust målade väggar.


05
Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum inrett med tvättställ och vit kommod , spegel med inbyggd belysning, wc samt badkar.

Golv: Kalksten med golvvärme.
Vägg: Vitt kakel.


06
Förråd (Entréplan)

Rymligt förrådsutrymme under trappan.
Här finns bland annat elcentral/mediacentral placerad.


07
Master bedroom/Sovrum 1 (Ovanvåning)

Stort sovrum med gott om plats för en dubbelsäng, byrå samt god klädförvaring i form utav tre garderober.
Stora fönsterpartier som skapar en härlig rymd till rummet.

Golv: Vitpigmenterad enstavsparkett i ek med golvvärme.
Vägg: Ljust målade väggar.


08
Walk in closet (Ovanvåning)

Separat walk in closet med möjlighet till mycket bra förvaring för både kläder, smycken, skor och väskor.

Golv: Vitpigmenterad enstavsparkett i ek med golvvärme.
Vägg: Ljust målade väggar.


09
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum med utrymme för både säng, skrivbord, förvaringsmöbel samt en garderob för klädförvaring.

Golv: Vitpigmenterad enstavsparkett i ek med golvvärme.
Vägg: Ljust målade väggar.


10
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum med utrymme för både säng, skrivbord, förvaringsmöbel samt en garderob för klädförvaring.

Golv: Vitpigmenterad enstavsparkett i ek med golvvärme.
Vägg: Ljust målade väggar.


11
Sovrum 4 (Ovanvåning)

Rum som idag nyttjas som sällskapsrum och gästrum men som med lätthet kan användas som ett sovrum.
Detta rum möblerar du ledigt med både säng, skrivbord samt övrigt möblemang om så önskas.

Golv: Vitpigmenterad enstavsparkett i ek med golvvärme.
Vägg: Ljust målade väggar.


12
Badrum / Tvättstuga (Ovanvåning)

Stort helkaklat badrum inrett med tvättmaskin och torktumlare praktiskt installerade under arbetsbänk med tillhörande överskåp.
Tvättställ med vit kommod , spegel med inbyggd belysning, dusch med glasdörrar, wc samt handdukstork.

Golv: Kalksten med golvvärme.
Vägg: Vitt kakel.


13
Uteförråd (Entréplan)

Isolerat förråd om ca 4 kvm


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

132 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021-2022

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump med återvinning. Vattenburen golvvärme i båda planen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

35 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-10

Besiktningsman

Claudia Cizmeli, Rak System Dry-IT AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

PARKERING
Finns till alla hus för 1-2 bilar


Ekonomi

01
Avgift

6 643 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Ingår i avgiften: Teknisk och ekonomisk förvaltning, skötsel av området (pool, vägar mm) samt sophämtning

Kommentar, månadsavgift

Köparen tecknar eget abonnemang för el, samt tv & bredband. Vatten debiteras av separat av föreningen.

Försäkring

389 kr/mån

Hushållsström

1 327 kr/mån

Bredband

400 kr/mån

Vatten

220 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 336 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

I uppgifter hushållsel ingår även uppvärmningskostnad. Kostnader är baserade på nuvarande ägares faktiska kostnader för helåret 2023.
Överlåtelseavgift erlägges av säljaren med 2,5% av prisbasbeloppet. Pantvättningsavgift betalas av köparen med 1 % av prisbasbeloppet. Prisbasbelopp 2024 = 58.500:-

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,5449400

Andel av årsavg.

0,015449400

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Milstena.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Milstena är ett nybyggt grönt område där de boende ska kunna få både umgänge och avskildhet. Husen är byggda av Aros bostäder.
Trädgårdsarkitekterna har tänkt ett varv extra för att skapa oväntade lösningar och tack vare att det endast finns en infart till området så skapas ett lugnt kvarter utan genomfartstrafik.

UPPVÄRMNING
Frånluftsvärmepump med återvinning

VENTILATION
Mekanisk frånluft med återvinning

Ägandeform: Bostadsrättsradhus
Kommun: Täby
Församling: Täby
Område: Skarpäng
Adress: Blockhusvägen 1-137
Fastighetsbeteckning: Viveln 102, Viveln 103 och Skarpäng 62:13
Husleverantör: C4 Hus

OM FÖRENINGEN
Brf Milstena: Org nr. 769638-0695
Antal radhus: 69 st
Antal p-platser: 1-2 per hus
Antal gäst p-platser: 5-8 stycken
Pool, utomhus: ca 5 x 8 meter

EKONOMI
Lån i föreningen (beräknad): 9.472 kr/m2
Ingår i avgiften: Teknisk och ekonomisk förvaltning, skötsel av området (pool, vägar mm) samt sophämtning
Tecknas separat: Köparen tecknar eget abonnemang för el, samt tv & bredband. Vatten debiteras av separat av föreningen.

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Poolområde samt klubblokal med hobbyrum och utrymme att ha barnkalas mm.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 220 826 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Enligt nya fastighetsmäklarlagen är en fastighetsmäklare skyldig att informera om bostadsrättens andel av föreningens nettoskuldsättning fr.o.m. 2023-01-01.
Beräkningen har gjorts utifrån årsredovisningen för 2023 som antogs på föreningsstämman 2024-05-13.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 643 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Ingår i avgiften: Teknisk och ekonomisk förvaltning, skötsel av området (pool, vägar mm) samt sophämtning
Kommentar, månadsavgift
Köparen tecknar eget abonnemang för el, samt tv & bredband. Vatten debiteras av separat av föreningen.
Försäkring
389 kr/mån
Hushållsström
1 327 kr/mån
Bredband
400 kr/mån
Vatten
220 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 336 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
I uppgifter hushållsel ingår även uppvärmningskostnad. Kostnader är baserade på nuvarande ägares faktiska kostnader för helåret 2023.
Överlåtelseavgift erlägges av säljaren med 2,5% av prisbasbeloppet. Pantvättningsavgift betalas av köparen med 1 % av prisbasbeloppet. Prisbasbelopp 2024 = 58.500:-
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande basbelopp kr
Andel i förening
1,5449400
Andel av årsavg.
0,015449400
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Skarpäng  i täby

Skarpäng

I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid. Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Badstrand Bussar Sport och friluftsliv Barnvänligt Motionsspår Lugnt Tryggt Butiksgata/köpcentrum Restauranger

02
Närhet till både matbutiker och shopping

I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel. Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker. Här ifrån har du även ypperliga kommunikationer med både buss och Roslagsbanan in till Stockholm city.


03
Sport och fritid runt hörnet

Här finns stora grönområden med tennisbanor, motionsspår för den idrottsintresserade och flera badplatser vid rösjön.


04
Kommunikationer

Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss till både Danderyds sjukhus för vidare anslutning till tunnelbana samt Täby Centrum och dess utbud.


05
Familjeliv

I närområdet finns mycket bra förskolor och skolor såsom Rösjöskolan, Skarpängsskolan, Täby Friskola samt Förskolan Termiten.


Använd kartan
X

Platser

Rösjö Restaurang & Pizzeria

646 m


Umami Sushi

663 m


Kärleks Skarpäng pizzeria

850 m


Laumi Asiatisk Mat AB

1,4 km


Dee Dee Thaikök - Täby

1,43 km


Ljusglimten i Täby AB

142 m


Noblaskolan Täby

255 m


Enens Förskola AB

514 m


Skarpängsskolan

520 m


Dibber Termiten förskola

524 m


Lidl

1,12 km


Tempo

2,18 km


Hemköp Sjöbergshallen

2,9 km


Stora Coop Danderyd

3,26 km


Ensta

1,7 km


Tibble

1,85 km


Visinge station

2,05 km


Roslags Näsby station

2,12 km


Täby Centrum

2,4 km


Milstensvägen

176 m


Ellaparksvägen

358 m


Trädgårdsvägen

618 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    599 m
    3 min
    3 min
    9 min
  • Grönområde
    566 m
    2 min
    4 min
    13 min
  • Storstadscentrum
    2,12 km
    9 min
    11 min
    37 min
  • Tågstation
    Ensta
    1,7 km
    5 min
    9 min
    30 min
  • Hållplats
    Milstensvägen
    176 m
    3 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    3,64 km
    13 min
    20 min
    1 tim 5 min
  • Sjö
    832 m
    4 min
    5 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Guy!

Guy Wallster

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.