Familjevilla i Populära Skarpäng med en totalyta om 281 kvm!
+ Bergvärme.
+ Stort hus med en totalyta om 281 kvm.
+ Högt och fritt läge.
+ Vidbyggt garage.
+ Braskamin.
+ Trevlig trädgård.
+ Närhet till både skog och kommunikationer.
+ Perfekt ungdomsdel.
Välkommen till detta magnifika hus i Skarpäng, där utrymme, modernitet och enastående utsikter möts för att skapa det perfekta boendet för dig och din familj.
Med en imponerande totalyta om 281 kvm och fördelat på två plan erbjuder detta hem stora ytor och kan anpassas till familjens behov.
På entréplanet möts du av ett modernt och välutrustat kök med en trevlig köksö och som bjuder på enastående panoramautsikt över omgivningarna och bort mot Enebyberg.
I anslutning till köket finns det gott om plats för en stor matgrupp där upp till 10 personer kan samlas för trevliga måltider och samtal. En dröm för den som älskar att bjuda in vänner och familj till gemensamma middagar med en makalös utsikt som pricken över i:et.
Ett trappsteg ner från matsalen så välkomnas du av ett rymligt vardagsrum där stora fönsterpartier låter ljuset flöda in och skapar en känsla av rymd och öppenhet.
Härifrån har du också direkt access till den trevliga altanen och trädgården där du kan njuta av lugn samt solens strålar hela dagen.
På entréplanet finns även tre generösa sovrum och ett praktiskt duschrum för extra bekvämlighet och komfort.
En trappa ner finns en rymlig tvättstuga med groventré, två extra sovrum, ett rymligt badrum med både bastu och relaxavdelning för den som gillar hemmaspa.
Stor och mysig gillestuga med öppen spis, perfekt för tonårsbarnen eller som en plats för familjen att umgås och skapa minnen.
Huset erbjuder också gott om förvaringsmöjligheter med ett stort garage och tillhörande förrådsdel samt en uppfart med plats för 2-3 bilar.
Den uppvuxna trädgårdstomten erbjuder ett högt och insynsskyddat läge, perfekt för avkoppling och lek för både små och stora. Här finns möjlighet till flertalet planteringar och utrymme för att skapa ditt alldeles egna gröna paradis.
Här bor du med närhet till omtyckta förskolor och skolor, matbutik, postombud, restauranger samt frisör.
Trevliga skogsområden, badstrand, lekplatser samt motionsspår inom gångavstånd från huset.
Goda kommunikationer med buss som tar dig både till Täby Centrum samt Mörby Centrum där du kan ta dig vidare med tunnelbanans röda linje.
Missa inte chansen att äga detta fantastiska hem i Skarpäng, där varje dag blir en njutning och varje kvadratmeter är fylld med möjligheter.
Välkommen!
9 650 000 kr
196/85 kvm
32 995 kr/år
1 108 kvm
8 rum (5-6 sovrum)
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Danielle eller Guy för mer information kring Björnkärrsvägen 11 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Vill du ha en fri värdering av Danielle?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
196 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Uppmätningen gav en total boarea om 196 m2 (etthundranittiosex) samt en biarea om 36m2, utgörs av del av souterrängplan samt 49m2 biarea utförs av vidbyggt garage med varmförråd.
85 kvm
1 108 kvm
8 (5-6 sovrum)
TÄBY BANANFLUGAN 3
02
Byggnadssätt
1 plans friliggande villa med souterrängdel
1982
Centraldammsugare finns.
1986
34
Betong
Platta på mark
Trä & Betong
Trä
Tegelstensfasad samt träpanel
Betongpannor ovan läkt, papp och råspånt.
Falsat plåttak på garaget
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: 2002
Märke på värmeanläggning: IVT
2002 - Bergvärme.
2008 - Renoverades Köket.
Ca 2012 - Målades fasaden om.
2019 - Lades taket om på garaget.
2019 - Byttes isoleringen ut vinden ovanför garagedelen.
2019 - Kompressorn i bergvärmepumpen byttes ut.
03
Energideklaration
31 kWh/kvm och år
56 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-26
Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Trevlig altan med utgång från vardagsrummet där du kan njuta av solens strålar från förmiddag till sen kväll.
Här har du ett högt och insynsskyddat läge och med direkt närhet till den trevliga trädgården.
Stor balkong som du når från både köket samt två sovrum på övre plan.
Här kan du vila ögonen på en fantastisk utsikt samtidigt som du njuter av det utmärkta solläget.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med tillhörande förvaringsdel.
07
Gemensamhetsanläggningar
Täby bananflugan ga:2
08
Tomt/Servitut
1108 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trevlig trädgårdstomt med möjlighet till flertalet fina planteringar. Här finns utrymme för mycket spring och lek samt uteplatser och lekstuga.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-04-10, Senast ändrad: 2006-06-16), Bananflugan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1979-04-04, Senast ändrad: 1984-01-19)
01
6 570 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
3 650 000 kr
2 920 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1983
7 272 kr/år
3 500 kr/år
1 964 kr/år
20 259 kr/år
11446 kWh/år
32 995 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 282 kr/år)
I kostnadsposten "Elkostnad" ingår hushållsel, uppvärmning samt varmvattenberedning.
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kW/h baserat på den senaste12-månadersperioden. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2023 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,77 kr/ kW/h.
Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet.”
Övriga driftskostnader avser säljarens verkliga kostnader för 2023.
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 570 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
3 650 000 krMarkvärde
2 920 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1983Försäkring
7 272 kr/årVatten och avlopp
3 500 kr/årRenhållning
1 964 kr/årElkostnad
20 259 kr/årÅrlig elförbrukning
11446 kWh/årSammanlagd driftskostnad
32 995 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 282 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnadsposten "Elkostnad" ingår hushållsel, uppvärmning samt varmvattenberedning.För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kW/h baserat på den senaste12-månadersperioden. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2023 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,77 kr/ kW/h.
Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet.”
Övriga driftskostnader avser säljarens verkliga kostnader för 2023.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Skarpäng
I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid. Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.
01
Fördelar med området
02
Närhet till både matbutiker och shopping
I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel. Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker. Här ifrån har du även ypperliga kommunikationer med både buss och Roslagsbanan in till Stockholm city.
03
Sport och fritid runt hörnet
Här finns stora grönområden med tennisbanor, motionsspår för den idrottsintresserade och flera badplatser vid rösjön.
04
Kommunikationer
Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss till både Danderyds sjukhus för vidare anslutning till tunnelbana samt Täby Centrum och dess utbud.
05
Familjeliv
I närområdet finns mycket bra förskolor och skolor såsom Rösjöskolan, Skarpängsskolan, Täby Friskola samt Förskolan Termiten.
Triften – på Enebybergs Gård
526 m
Kärleks Skarpäng pizzeria
783 m
Umami Sushi
831 m
Rösjö Restaurang & Pizzeria
857 m
Indian Khusboo
1,06 km
Skarpängs öppna förskola
196 m
Förskolan Hopp & Skutt / Rosa Tornet
240 m
Enebybergs Montessoriförskola
578 m
Rosenvägens förskola
589 m
Frilufts Förskolor Stormyren
590 m
Lidl
675 m
Hemköp Sjöbergshallen
1,61 km
Tempo
1,95 km
Stora Coop Danderyd
2,23 km
Roslags Näsby station
1,96 km
Enebyberg station
2,06 km
Tibble
2,24 km
Ensta
2,73 km
Täby Centrum
2,94 km
Rostock
620 m
Kryddgårdsvägen
711 m
Rösjövägen
763 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum808 m3 min3 min14 min
-
Storstadscentrum2,69 km8 min13 min49 min
-
Grönområde290 m2 min8 min16 min
-
TågstationRoslags Näsby station1,96 km6 min8 min32 min
-
HållplatsRostock620 m2 min2 min11 min
-
Hav2,4 km13 min13 min45 min
-
Sjö368 m8 min7 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Danielle eller Guy!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.