Sophie Karlsson, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sophie Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel

070-827 79 77

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Studentbacken 1, 8 tr

Anmäl intresse

Gärdet— Stockholm

Studentbacken 1, 8 tr

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Gärdet— Stockholm

Drömtvåa med balkong på fantastiska Gärdet!

Varmt välkomna till denna drömtvåa på Gärdet!

Här bor du i en exklusiv bostad högt upp i huset med ett härligt ljusinsläpp från flera fönster samt en trevlig balkong. Öppen social planlösning mellan kök och vardagsrum, stort och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Rymlig walk-in-closet i anslutning till sovrummet med flertal garderober. Helkaklat badrum med kombinerad tvätt- & torkmaskin samt golvvärme. I föreningen finns en härlig takterrass med panoramautsikt över Stockholm som bjuder på sol hela dagen. Äkta förening som äger marken och då huset är relativt nybyggt finns inga planerade renoveringar.

-Juridisk person OK
- Garage, för närvarande ingen kö
- Balkong
- Gemensam takterrass
- Vinförråd
- Källarförråd

Här är det bara att flytta in!

Brf Utsikten är en äkta bostadsrättsförening med 36 lägenheter och huset byggdes 2017. Föreningen har 21 stycken garageplatser. På 13:de våningen i huset kommer man upp till föreningens magiska gemensamma takterrass. Takterrassen är bokningsbar bjuder på sol hela dagen, finns även inglasat orangeri för socialt umgänge. Alla lägenheter har ett tillhörande lägenhetsförråd och privat vinförråd som ingår i avgiften. Det finns cykelförråd (även plats för cykel utomhus) och barnvagnsförråd.

Bostaden är belägen på övre Gärdet. I området finns det tillgång till goda kommunikationer via tunnelbana samt buss. Området passar perfekt för dig som värdesätter närhet till både natur och city. Ladugårdsgärdet ligger med sina motionsspår, utegym och naturupplevelser precis intill. Runt hörnet från porten finns matbutik, postombud och restauranger. På behagligt promenadavstånd når du populära Fältöversten med sitt breda utbud av shopping, matbutiker, restauranger samt ytterligare vardagsservice. Närmsta tunnelbanestation Gärdet (röda linjen) finns på en mycket kort promenad men även flertalet busslinjer. Med bostaden som utgångspunkt har du nära till allt!

Varmt välkomna på visning!

Kontakta ansvarig mäklare vid intresse eller för mer information!

Boarea

45 kvm

Avgift

3 974 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

8 av 13 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Sophie för mer information kring Studentbacken 1, 8 tr.

Anmäl intresse

Sophie Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-827 79 77

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

31 bilder

Rumsbeskrivning

01 Kök

Stilfullt kök med ljusgråa skåpsluckor vilket skapar en snygg kontrast mot den mörkgråa bänkskivan i marmor.

Öppen och social planlösning mot vardagsrummet. Köket är maskinellt utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin och kyl/frys.

02 Vardagsrum

Vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Ljusa väggar och golv. Plats för sittgrupp, matgrupp samt annat önskvärt möblemang.

03 Sovrum

Rogivande sovrum med utgång mot balkongen. Plats för dubbelsäng, nattduksbord och annat önskat möblemang. I anslutning till sovrummet når du din egna walk-in-closet.

04 Walk in closet

I anslutning till sovrummet når du din egna walk-in-closet. Här ryms ett flertal garderober samt spegel och annat önskvärt möblemang.

05 Balkong

I anslutning till sovrummet når du den fantastiska balkongen! Här ryms ett mindre fikabord och två stolar.

06 Badrum

Helkaklat badrum med ljusa väggar och golv. Kombinerad tvätt- & torkmaskin samt golvvärme.
Badrummet är utrustat med regndusch med avskiljande glasvägg, tvättställ, spegelskåp samt väggfast wc.

07 Hall

Välkomnande hall med ljusa väggar och lagt stengolv. Spotlights i tak och rikligt med förvaring. Goda avhängningsmöjligheter och plats för mindre hallmöbel.

08 Övrigt

Lägenheten disponerar ett källarförråd samt vinförråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

8 av 13

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

Värme och ventilationsanl.

Markvärmepump, (el) och el ( direktverkande), ventilation FTX

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

77 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-14

Besiktningsman

Mattias von Malmborg

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband levereras av Ownit och bas ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I huset finns även garage med totalt 21 platser som nås smidigt via hiss från våningsplanet. Kostnaden för garageplats är 2000 kr/mån, tillämpar kösystem. Vissa platser har laddstation för elbil och det finns även platser för MC.
Till garageplatsen ingår däckförråd. Relativt kort kö i dagsläget ( kontrollerad 2023-09-13).

Ekonomi

01

Avgift

3 974 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Inkl. värme , TV och bredband
Avgiften beräknas i två delar. En fast efter andelstal samt en rörlig del. Den rörliga avser del av (efter andelstal) föreningens kostnad för varm och kallvattenförbrukning samt förbrukning av respektive lägenhets hushållsel.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,75500 %

Andel av årsavg.

0,01755

Andelstal insats

1,71527 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftsförändringar kommer att ske i år baserat på stigande räntekostnader. ( kontrollerad 2023-09-13)

Föreningen

01

Benämning

BRF Utsikten. I föreningen finns 36 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Utsikten äger fastigheten Väbeln 4 som består av 36 lägenheter upplåtna med bostadsrätt fördelade på 13 våningsplan på Studentbacken 1. Patriams påkostade projekt på Studentbacken. Huset är uppförd 2017 och byggnadens totalyta uppgår till 3125 kvm.

Föreningen är en s.k äkta förening och som äger marken. En mycket stabil och välskött förening där man som medlem i föreningen har tillgång till en gemensam takterrass i söderläge med inglasat orangeri för socialt umgänge.
Alla lägenheter har ett tillhörande lägenhetsförråd och privat vinförråd som ingår i avgiften.

Föreningen accepterar juridisk person efter individuell prövning.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam.

Avgiftsförändringar

Avgiftsförändringar kommer att ske i år baserat på stigande räntekostnader. ( kontrollerad 2023-09-13)

Gjorda renoveringar

Föreningen och dess byggnad färdigställdes under 2017. Sedan dess enbart löpande underhåll.
Takterrassen uppdaterades under 2021.

Övriga utrymmen i föreningen

Som medlem har man tillgång till stor gemensam bokningsbar takterrass i söderläge med inglasat orangeri för socialt umgänge.
Alla lägenheter har ett tillhörande lägenhetsförråd och privat vinförråd som ingår i avgiften.
Det finns cykelförråd (även plats för cykel utomhus) och barnvagnsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

263 177 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi