Jakob Jakobsson, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jakob Jakobsson

Ansvarig mäklare

Tel

070-769 21 00

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Grubbens Gata 1, 1,5 tr (vån 2)

Utgångspris

9 350 000 kr

Utgångspris

9 350 000 kr

Anmäl intresse

Visa bud

Kungsholmen— Stockholm

Grubbens Gata 1, 1,5 tr (vån 2)

Till salu

Utgångspris

9 350 000 kr

Anmäl intresse

Visa bud

Kungsholmen— Stockholm

Ljus och representativ 1920-talsvåning i mycket bra skick och med fransk balkong i söder!

Ljus och genomgående 1920- talsvåning i mycket bra skick. Toppläge mellan Kronobergsparken och Kungsholms strand. Representativ våning med stora sällskapsytor och bra förvaring. Stora, eleganta fönster i två väderstreck och bra ljusinsläpp. Fransk balkong i soligt söderläge mot idyllisk innergård. Ytterst välplanerad 4:a med optimal planlösning. 1920- talscharm med generös takhöjd, spröjsade fönster och vackra trägolv. Rymligt vardagsrum med utgång till den franska balkongen. Tre bra sovrum samt stort kök med plats för många middagsgäster. Stilrent badrum med smakfulla materialval samt separat gäst-wc, båda renoverade 2021. För extern förvaring finns två förråd, ett mindre i källarplan och ett stort (ca 15 kvm, snedtak) på vinden. Stilfull 20- talsfastighet med vackert trapphus och hiss. Stabil, äkta förening som äger marken och har låg belåning.

Eftertraktad adress på lugn, enkelriktad gata och absolut toppläge på Kungsholmen med trevlig strandpromenad nedanför kvarteret. Närhet till det mesta - Kungsholmstorg, Kronobergsparken, Fridhemsplan, Norr Mälarstrand, Riddarfjärden och Rålambshovsparken. Kort promenad till Centralstationen och T-centralen och utmärkta pendlarmöjligheter med Arlanda Express till Arlanda. Nära Fridhemsplan där man hittar T-bana, bussar samt all tänkbar service i form av post, banker, apotek, mataffärer, butiker mm. Här finns även Västermalmsgallerian med ett brett utbud av olika sorters butiker med det mesta i shoppingväg. På kort gångavstånd finns även Norr Mälarstrand och den idylliska strandpromenaden/joggingstråket runt Kungsholmen. Här erbjuds även ett stort utbud av skolor såsom Eiraskolan, Kungsholmens Gymnasium och flertalet förskolor. På nära avstånd ligger natursköna Rålambshovsparken, där det finns badplatser, friluftsteater och mängder av rekreationsmöjligheter. I kvarteren omkring finns också ett flertal mycket omtyckta restauranger såsom AG, Agnes, Mälarpaviljongen, Orangeriet och Pontonen under sommarhalvåret.

Budgivning pågår

10 750 000 kr

Visa bud

Utgångspris

9 350 000 kr

Boarea

105 kvm

Avgift

5 539 kr/mån

Rum

4 rum

Våning

2 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Jakob för mer information kring Grubbens Gata 1, 1,5 tr (vån 2) Anmäl intresse.

Jakob Jakobsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-769 21 00

Skicka e-post

Talar även engelska, spanska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Ljus och välkomnande.
Säkerhetsdörr med titthål.
Hatthylla och gott om plats för avhängning.
Stilrent klinkergolv i mörk nyans.
Väggar målade i vitt och fina spotlights i tak.
Gäst-wc i anslutning.

02 PASSAGE

Med separat klädkammare.
Ett flertal inbyggda garderober skapar ypperlig förvaring.
Passagen har vackert parkettgolv samt väggar målade i grå ton.
Klädkammaren i anslutning.

03 VARDAGSRUM

Med utgång till fransk balkong i soligt söderläge.
Rymligt, plats för stor soffgrupp och annan möblering.
Platsbyggd bokhyllesektion.
Generös takhöjd, ljust parkettgolv samt väggar målade i vitt.
Fina pardörrar med glaspartier mot den franska balkongen.
Fransk balkong i soligt söderläge.
Trevlig utsikt från högt läge över den idylliska innergården.

04 KÖK

Stilrent kök, renoverat med kvalitativa vitvaror.
Plats för stor matgrupp och många middagsgäster.
Elegant fönsterparti mot den fina innergården.
Vitt kakel ovan de generösa arbetsytorna.
Gott om köksskåp (Myresjökök) skapar ypperlig förvaring.
Spotlights ovan spis samt under köksskåpen.
Varmluftsugn/ ångung (2017) samt mikrovågsugn i arbetshöjd.
Bänkskivor i massiv ek samt extra bred spishäll med induktion (2017). Designfläkt från Futurum
(kolfilter).
Kyl och frys i aluminium (Electrolux 2021). Diskmaskin (2016) från AEG Electrolux, tvådelad diskho med blandare.

05 SOVRUM 1

Rymligt master-bedroom.
Plats för dubbelsäng och annan möblering.
Elegant fönsterparti, ljust parkettgolv samt väggar målade i grått.

06 SOVRUM 2

Med stort elegant fönsterparti.
Generöst tilltaget, plats för dubbelsäng och annan möblering.
Ljust parkettgolv samt väggar målade i grått.

07 SOVRUM 3

I anslutning till hallen.
Plats för säng, kontorsdel och förvaring.
Elegant fönsterparti, ljust parkettgolv samt väggar målade i grå ton.

08 BADRUM

Renoverat 2021 (i samband med stambytet) med påkostade och smakfulla materialval. Trevlig duschhörna med tak- och handdusch. Vägghängd wc samt handfat i vitt porslin, kommod under handfat. Vitt kakel samt klinker i grå ton med golvvärme. Handdukstork med värmefunktion. Badrumsskåp med spegel och belysning. Fina spotlights i tak.

09 GÄST-WC

Renoverad 2021 (i samband med stambytet). Handfat och wc i vitt porslin. Spegel samt belysning ovan handfat. Vitt kakel på väggar samt klinkergolv i mörk nyans.

10 ÖVRIGT

Lägenheten är uppmätt till 105 kvm, se gärna bifogat mätbevis. Lägenheten är fortfarande registrerad som 103 kvm. För extern förvaring finns två förråd, ett mindre i källarplan och ett stort (ca 15 kvm, snedtak) på vinden. Stilfull 20- talsfastighet med vackert trapphus och hiss. Stabil, äkta förening som äger marken och har låg belåning.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Rum

4 rum

Våning

2 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1929

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

108 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-05

Besiktningsman

Per Emanuelsson, Fastighetsägarna Service AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv och Bredband 1 000/1 000 Mbit via bredband2 (fd Stockholms stadsnät)

05 Balkong

Söderläge

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden hör såväl vinds- som källarförråd.
Vindsförrådet är c:a 15 kvm med sluttande tak och källarförrådet c:a 1 kvm.

Ekonomi

01

Avgift

5 539 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring samt 109 kr/mån avseende bredband tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

5,05590 %

Andel av årsavg.

0,0505590

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-04-24).

Föreningen

01

Benämning

Brf Båten 11.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Båten 11 är en äkta och stabil bostadsrättsförening med god ekonomi.
Föreningen äger marken och adresserna är Grubbens Gata 1 och Polhemsgatan 33.
Föreningen äger sedan 2001 fastigheten Båten 11 som består av 28 bostadsrätter och 1 hyresrätt (2 rok om 65 kvm).
Hyresrätten är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stort kapitaltillskott vid försäljning.
Föreningens medlemmar har tillgång till;
- stor, idyllisk innergård med mycket grönska
- cykelrum med ingång från gatan via innergården
- barnvagnsrum med ingång från gatan via innergården
- pingisrum
- fräsch tvättstuga belägen i källarplan med full maskinell utrustning
- sopsortering och soprum finns på gården
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-04-24).
Föreningen har låg belåning, lån per kvm bostadsyta uppgår endast till 4 883 kr/kvm, enligt årsredovisningen 2022.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-04-24).

Gjorda renoveringar

2014 - Hiss och stamspolning
2015 - Nytt kodlåssystem
2016 - Underhåll och reparation av tak
2017 - Installation av fiber och byte låssystem i portar och allmänna utrymmen
2018 - Byte av portar och installation av belysning på gården
2019 - OVK
2020 - Målning av fönster (Polhemsgatan 33)
2021 - Stambyten
2022 - Ommålning av fönster (utvändigt på Grubbens gata 1)
2023- Ny tvättmaskin och torkskåp
2024 – Renovering av skorstenar under maj-Juni (lagning av murbruk)

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

448 254 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 539 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring samt 109 kr/mån avseende bredband tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

5,05590 %

Andel av årsavg.

0,0505590

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-04-24).

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kungsholmen

Bebyggelsen på Kungsholmen är en blandning av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud i alla prisklasser och svårslagen shopping. Här bor man mitt i i stan med kort avstånd till fantastiska strandpromenader i alla väderstreck och flertalet lummiga parker. Kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!

01 Fördelar med området

Bussar Parker/Grönområden Liv i rörelse Caféer Restauranger Barer Tunnelbana Butiksgata/köpcentrum Bio

02 Nöje

Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!

03 Rekreation

Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!

04 Kommunikation

Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar.