Filip Bodnar, ansvarig mäklare i Hammarby Sjöstad/Nacka

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Filip Bodnar

Ansvarig mäklare

Tel

073-410 01 12

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Lumagatan 17

Utgångspris

7 395 000 kr

Utgångspris

7 395 000 kr

Anmäl intresse

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Lumagatan 17

Till salu

Utgångspris

7 395 000 kr

Anmäl intresse

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Lägenhet med Enastående Utsikt över Hammarby Kanal och Sofia Kyrkan

Stig upp till höjden och omfamna den panoramautsikt som denna lägenhet har att erbjuda. Med utsikt över Hammarby kanal och den majestätiska Sofia kyrkan som centrala inslag i din vardag blir varje ögonblick en upplevelse. Två balkonger väntar på att ge dig morgonsolens välkomna strålar på ena sidan och kvällssolens mjuka sken på den andra.

Inuti möts du av ett välskött badrum och en praktisk gäst-WC (2020) för bekvämlighetens skull. Sovrummen är rymliga och erbjuder gott om plats för dubbelsängar, medan den stabila ekonomiska föreningen ger dig lugn och trygghet. Dessutom äger föreningen marken, vilket är en extra bonus för den ekonomiska stabiliteten.

Denna centralt belägna pärla i Hammarby sjöstad ger dig enkel tillgång till kommunikationer runt hörnet och ett rikt utbud av restauranger precis utanför dörren. Upplev det bästa av stadsliv och vattenliv i denna perfekta oas.

Utgångspris

7 395 000 kr

Boarea

86 kvm

Avgift

4 918 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Våning

6 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta Filip eller Viktor för mer information kring Lumagatan 17.

Anmäl intresse

Filip Bodnar

Ansvarig mäklare

Tel:

073-410 01 12

Skicka e-post

Boka möte

Viktor Strömberg

Assisterande mäklare

Tel:

076-774 87 15

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Trivsamma och lättmöblerade sociala ytor med halvöppen planlösning mot kök och utgång till balkong. Utsikten från hela rummet är mot Hammarby kanal med Sofia kyrkan i centrum.

02 Kök

Stilrent kök i vitt och mörkt trä med gott om arbetsyta. Här finns kyl, frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, induktionshäll, spiskåpa och dubbla överskåp för bra förvaring. Trivsam kanalutsikt samt matplats i öppen planlösning med vardagsrum vilket möjliggör långbord och många gäster vid behov.

03 Sovrum

Väl tilltaget med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och annat möblemang. Utsikt mot grönskande innergård med egen inglasad balkong i söderläge.

04 Sovrum 2

Även detta sovrum är väl tilltaget med gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang. Gott om förvaring via garderober längst med hela väggen.

05 Hall

Ljus hall med gott om förvaring i skjutdörrsgarderob. Längre in i den inre hallen har du även en rymlig nisch med plats för förvaring.

06 Badrum

Genomtänkt och rymligt badrum i trendig färg skala med vägghängd WC, handfat i kommod, badkar. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv med golvvärme.

07 Gäst WC

Extra WC med kakel, klinker samt infälld vägghylla även här. Gott om förvaring både i kommod samt vägghängt spegelskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

6 av 7

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2008

Kommentar, byggnad

Antal lägenheter
Det finns 118 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Av dessa är 13 tvåor, 70 treor, 20 fyror och 15 femmor. Till varje lägenhet hör ett förråd i bottenplan.

Gemensamhetsanläggningar
Föreningen ingår i tre olika gemensamhetsanläggningar;
Förvaltning och drift av garaget tillsammans med Brf. Sjöresan 1 (HSB), Brf. La Dolce Vita och FABEGE. Föreningen disponerar 69 platser i garaget
Förvaltning och drift av innergården tillsammans med Brf. Sjöresan 1 (HSB) och Brf. La Dolce Vita
Samfällighetsföreningen Mårtensdal G:A1 vilken förvaltar sopsuganläggningen
Gemensamma utrymmen
Det finns en tvättstuga som kan bokas alla dagar och det finns fem barnvagns- och cykelförråd.

Hyreslokaler
Inom fastigheten finn fyra lokaler som upplåts med hyresrätt och som bidrar till att hålla medlemsavgifterna låga.

Värme och ventilationsanl.

Fastigheten värms med fjärrvärme, vilket är en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform som ingår i avgiften. Även kallt och varmt vatten ingår i avgiften. Under 2019 installerades solceller för att hantera föreningens el, dvs till hissar, trapphus mm. Varje lägenhet har egen elmätare som läses av med fjärravläsning. Hushållselen betalas av den boende.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

60 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-04

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har avtal för TV och bredband hos Telenor. Detta innebär att en stor del redan ingår i avgiften. Avtalet innehåller i korthet:
– Bredband 100 mb/100mb- 1 TV-paket Flex med grundutbud samt 8 utbytbara kanaler 1 st TV box per hushåll och möjlighet till bredbandstelefoni.

05 Balkong

Fantastisk balkong där du kan njuta av lugnet samt utsikten mot Hammar kanal, Södermalm och Sofia kyrkan. Vill man så finns det ett bygglov för att glasa in balkongen.

06 Balkong 2

Inglasad balkongen i söderläge med utsikt över föreningens fina innergård.

Ekonomi

01

Avgift

4 918 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening

0,8264

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Hamnkranen. I föreningen finns 118 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF HAMNKRANEN äger fastigheten Sjöresan 2, har en god ekonomi och avgiften är dessutom en av de lägsta i Sjöstaden.

EKONOMI: : I avgiften ingår digital-TV (via Telenor inkl. Telenor Stream med flera olika kanaler samt några individuellt valbara) och bredband 100/100 Mb via fiber. Tillgång till IP telefoni.

PARKERING/GARAGE: Garage finns i gemensamhetsanläggning med 69 (1600kr/mån) st platser avsedda för Brf Hamnkranen. Här finns även laddplatser. I Hammarby Sjöstad tillämpas sedvanlig boendeparkering vilken kostar 1100 kr/månad. För mer information se www.stockholm.se/parkering.

FÖRRÅD: Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd. Det finns även barnvagnsförråd samt cykelförråd.

GEMENSAMMA UTRYMMEN: I föreningens fastighet finns gemensam tvättstuga samt föreningslokal/gästlägenhet med utsikt mot vattnet.

Övriga utrymmen i föreningen

Övernattningslägenhet och föreningslokal
Föreningen har en övernattningslägenhet samt en föreningslokal.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 918 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening

0,8264

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser