Tobias Söderberg, ansvarig mäklare i Stockholm Södermalm

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tobias Söderberg

Ansvarig mäklare

Tel

070-359 32 93

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Slipgatan 5

Utgångspris

2 395 000 kr

Utgångspris

2 395 000 kr

Boka visning

Hornstull / Södermalm— Stockholm

Slipgatan 5

Till salu

Utgångspris

2 395 000 kr

Boka visning

Hornstull / Södermalm— Stockholm

Charmig enrummare ett stenkast från Södermalmspulsen, precis intill Reimersholme samt Långholmen!

Välkommen till denna välplanerade och mycket trevliga etta på lugna Slipgatan i populär förening och adress! Bostaden är väldisponerad med ett rymligt rum med ett stilfullt kök, ett kaklat badrum samt en välkomnande hall. Erbjuds även ett flexibelt tillträde.

Lägenheten har ett trevligt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna som i kombination med lägenhetens läge i huset skapar en härlig känsla av rymd. Sammanfattningsvis är detta en mycket välplanerad och trevlig bostad som tar tillvara på alla sina kvadratmeter och passar utmärkt för ensamhushållet.

Här bor du lugnt och skönt i ett av Stockholms mest attraktiva och trendiga områden. Kontinental stämning och kreativ atmosfär färgar tillvaron och i kvarteret finns bl.a. bageri, närbutik, barer och caféer. I Hornstulls Galleria hittar du allt vad du kan tänkas behöva såsom kläd-, inrednings- och matbutiker samt systembolag och mycket mer. Området har goda kommunikationer med flertalet busslinjer samt T-banans röda linje som tar dig in till Stockholms city på några minuter.

Förutom Hornstulls och Högalids generösa utbud av caféer, butiker och service finns vatten och grönområden inpå knuten och här kan du finna Södermalms Båtklubb eller varför inte hyra en kanot hos Långholmen Kajak och paddla dig runt i natursköna områden. Ta ett pass i utegymmet som ligger ett stenkast från porten i Pålsundsparken. Möjligheten till bad är perfekt då lägenheten är belägen med sex badplatser inom tio minuters gång vilket möjliggör för många morgon- och kvällsbad. På Reimersholme, Långholmen, i Tantolunden och längs Årstaviken ges tillfälle till bad, natursköna motionsrundor och andra trevliga nöjen såsom vinter- och sommarmarknader.

Utgångspris

2 395 000 kr

Boarea

24 kvm

Avgift

2 101 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 6 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 19 maj 12:45 — 13:30

Öppen visning

Boka

Öppen visning, anmäl dig på Mäklarhuset.se för att inte missa förhandsinformation. Välkomna!

Måndag 20 maj 17:30 — 18:00

Öppen visning

Boka

Öppen visning, anmäl dig på Mäklarhuset.se för att inte missa förhandsinformation. Välkomna!

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Tobias för mer information kring Slipgatan 5.

Anmäl intresse

Tobias Söderberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-359 32 93

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

10 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter, bra förvaring tack vare inbyggd garderob. Ljusa väggar.

02 RUM

Plats för större säng med goda förvaringsmöjligheter, plats för matgrupp och tillhörande möblemang samt även TV och soffa med tillhörande möblemang.

03 KÖK

Effektiv arbetsyta, god förvaring tack vare över- och underskåp. Tillhörande maskinutrustning för ultimata komforten.

04 BADRUM

Helkaklat badrum, handfat med kommod, WC samt dusch.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

24 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1939

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

167 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

171 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-30

Besiktningsman

Håkan Kindström, ACC Byggkonsulter AB,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

I lägenheterna finns Com Hem uttag. Vill man använda Com Hem som internetleverantör tecknar man själv ett avtal med dem.
Kabel-TV och bredband basutbud via Com Hem.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 2 parkeringsplatser. Parkeringsplats kostar 1300kr/ mån. Det finns i dagsläget 1 ledig parkering enligt kontroll: 2024-05-02.

Ekonomi

01

Avgift

2 101 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten och KabelTV med basutbud ingår i avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

1,78205

Andel av årsavg.

0,0178205

Andelstal insats

Uppgiften har ej gått att få fram

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Kölhalningen 4.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Kölhalningen 4 är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten med samma namn och tillhörande mark. Inom fastigheten finns ett bostadshus innehållande 40 lägenheter, varav 38st lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och 2 lägenheter upplåtna med hyresrätt. Föreningen har även en lokal samt 2 parkeringsplatser. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Delat ägande godkänns med en minsta ägarandel om 10%.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Kommande renoveringar

Inga planerade kommande renoveringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen: 22-04-06)

Gjorda renoveringar

2005: Stambyte (rörstammat samt elstammar).
2009: Fasadrenovering.
2010: Renovering av utemiljö.
2010: Renovering av hiss.
2010: Renovering av trapphus.
2010-2011: Renovering av ventilation.
2011: Byte av port.
2011: Renovering av källare.
2014: Renovering av ytterfönster.
2018: Renovering av tak samt upprustning av taksäkerhet och snörasskydd.
2020: Ny hiss och nytt hissystem.
2020: Renovering av värmesystem.
2021: Renovering av tvättstuga.
2022: Stamspolning med filmning.
2023: Byte av undercentral/värmepanna.
2023: Injustering av ventilation.
2024: Sålt en hyresrätt med avsikt att amortera 2.55mkr av föreningens lån (ej genomfört, 2024-05-02)

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelförråd
Tvättstuga*
Vinds- eller källarförråd för alla boende.

** Helt ny maskinpark från 2021
2st Tvättmaskiner Electrolux WH6-8LE
1st Torktumlare Electrolux TD6-10LE
1st Torkskåp Electrolux DC6-8QLE

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

135 527 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgiften framkommer och är uttagen från den ekonomiska förvaltarens (Nabos) kalkylering.

Området

01

Med den kreativa atmosfären har Hornstull kommit att bli ett av Södermalms trendigaste områden. Här finns vatten och grönområden inpå knuten med Tantolundens parkliv och Bergsunds strands vackra vyer. Den nybyggda gallerian erbjuder nischade butiker, matvarubutiker och ett flertal restauranger med gemytlig atmosfär. Guldkorn som inte bör missas är Tjoget, Käk och Laika. Missa heller inte kvartersbion Bio Rio med historiska lokaler vid Hornstulls Strand. Här är valmöjligheterna många! Här är kommunikationerna utmärkta med tunnelbanans röda linje som tar dig till centralen på 8 minuter och flera busslinjer såsom buss 4- och 54.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi