Margreteborgsvägen
Margreteborgsvägen
Farzad Mirzazadeh, ansvarig mäklare i Sollentuna & Kista
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Farzad Mirzazadeh

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Margreteborgsvägen


Sollentuna

Margreteborgsvägen


Kommande försäljning

Sollentuna

Miss inte chansen att skaffa en fantastisk fyra med både en stor uteplats och en balkong som vetter mot grönska! Bostaden har en utmärkt planlösning och är i mycket fint skick. Dessutom är den strategiskt belägen nära grönområden, löpspår, skolor, vardagsservice, restauranger och kommunikationer. Uteplatsen ger en trevlig radhuskänsla och är en underbar plats att tillbringa sommaren på. Fönstren vid köket och matplatsen ger fri sikt utåt tack vare husets souterrängläge.

Bostaden är 93 kvadratmeter stor och har en optimal rumsfördelning med stora och öppna sällskapsytor som förenar vardagsrum och kök. Det finns även ett stort sovrum och två rymliga sovrum tillgängliga.

Huset är byggt år 2011 och är därmed både fräscht och modernt med en ljus interiör och original parkettgolv från Tarkett. Klinkers finns i badrummet. Bostaden har goda förvaringsmöjligheter, med stora garderober som har skjutdörrar och Elfa-system i hallen och master bedroom. Under 2020 har bostaden även renoverats med nya vitvaror, inklusive diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare, kyl och frys. Spishällen är från 2016, ugnen från 2014 och balkongen är inglasad och byggd 2012.

Bostaden har en bra fiberuppkoppling med en kopplingsdosa i hallen som underlättar internet, arbete, TV och dataspel. Till lägenheten hör även ett källarförråd på 4 kvm som är beläget en våning ner. Föreningen har p-platser att hyra, både utomhus och i garage via separat kö. Du kan hitta mer information om föreningen på www.silverdalsbacken.se.

Förutom att det är en härlig bostad med radhuskänsla, är det här en kanonplats att bo på. Promenadavstånd till Tegelhagsskogens naturreservat vid Edsviken, där det finns motionsspår, promenadstråk, bad och strandpromenader längs vattnet. Bostaden ligger nära det öppna grönområdet i Silverdal, och inomhus träningsmöjligheter finns i Silverdalshallen och gym vid Silverdals torg.

I grannföreningens lokaler finns den närmaste förskolan, och det finns också två andra förskolor inom gångavstånd. Inom en halv kilometer finns flera bra grundskolor, inklusive Utbildning Silverdal, Silverbäcken och Futuraskolan Ridan. Cirka en halv kilometer bort vid Silverdals torg finns en närlivsbutik, present- och heminredningsbutik samt flera restauranger såsom pizza/kebab, wok/asiatiskt och bageri/café Ganache. För en trevlig måltid ute kan du promenera till värdshuset Lillstugan som är mycket populärt.

Denna plats erbjuder både lugnet och naturen i närheten, samt enkel tillgång till staden och större shoppingcentra. Buss 516 går direkt från busshållplatsen 100 meter från bostaden till Sergels torg på vardagar morgon och kväll. Buss 526 går till Karolinska sjukhuset, medan buss 178 tar dig till Danderyds sjukhus eller Kista centrum där du kan byta till röd eller blå tunnelbanelinje. Buss 178 går också till Helenelunds pendeltågsstation, där du kan ta tåget till både Stockholm och Arlanda.


Boarea
93 kvm
Avgift
4 596 kr/mån
Rum
4 rum

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Farzad eller Ender för mer information kring Margreteborgsvägen Anmäl intresse.

Ender Karaman

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Bostaden disponeras enligt följande:

Hall:
Lägenheten har en välkomnande hall med en stor hörna för ytterkläder och inbyggda garderober med spegelskjutdörrar. Väggarna är ljusgråa.

Vardagsrum:
Vardagsrummet är rymligt och öppet mot matsalsdelen och köket, med gott om ljusinsläpp från flera stora fönster.

Badrum:
Badrummet är yteffektivt och välutrustat med bra duschhörna, badrumsmöbler och en tvättdel med arbetsbänk och överskåp. Golvet är mörka klinker med golvvärme och väggarna är helkaklade i vitt.

Kök:
Köket är effektivt med mycket arbetsyta och förvaring på få kvadratmeter. Det är stilrent och praktiskt med vita släta luckor, snygga bänkskivor, vita stänkskydd och uppdaterad maskinpark.

Sovrum 1:
Sovrummet är rymligt med egen utgång till uteplatsen och gott om plats för möbler, garderobsvägg med skjutdörrar och praktisk Elfa-inredning.

Sovrum 2:
Sovrum 2 är mysigt med utrymme för både säng och skrivbord, och ligger nära både vardagsrum och sovrum 1.

Sovrum 3:
Sovrum 3 fungerar bra som kontor eller extra sovrum med fönster mot grönska.

Sammanfattningsvis är detta en fantastisk lägenhet med många fina detaljer.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

93 kvm

Rum

4 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2012

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och markvärmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-12-15


04
Balkong

Balkongen är inglasad och öppnar upp mot den grönska som området erbjuder, och fungerar som ett extra rum året runt.


05
Uteplats

Uteplatsen har gott om yta för grillplats, matgrupp, vilstolar, och en loungehörna. Den nås från master bedroom.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats utomhus 390 kr/mån 20 st.
Garageplats 790 kr/mån 55 st.
MC plats 300 kr/mån 2 st finns i garage.
Laddplatser: I dagsläget har föreningen inga laddplatser
P-plats för rörelsehindrade / Gästparkering: Föreningen har inga särskilda p-platser för rörelsehindrade och ingen gästparkering. Parkering finns på anvisade platser på gatorna i området.

Uppgifterna är kontrollerade 2023-02-17


Ekonomi

01
Avgift

4 596 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Bredband/fiber ca 254 kr
Varmvatten förbrukn. ca 72 kr

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,22250%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar för lägenheter är inplanerade för år 2023


Föreningen

01
Benämning

Brf Silverdalsbacken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen bildades 2008 och byggnaderna stod klara för inflytt 2011. I föreningen finns det totalt 99 lägenheter och två verksamhetslokaler. På föreningens fastighet finns det fyra flerbostadshus i 4-5 våningar med totalt 99 bostadsrättslägenheter, total boarea ca 7 147 kvm, två lokaler med en totalarea om ca 85 kvm samt två uthyrningsförråd med en yta om totalt ca 4,4 kvm. Fastigjheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.

Föreningen är delägare med Brf Silverdalshöjden i gemensamhetsanläggning avseende garage.

Samfällighetsförening har bildats 2017 för fastigheterna Marsken 1-4 samt 6 gällande vägar, vatten, avlopp samt belysning för Margreteborgsvägen med andelstal 18 av 100.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar inga större reparationer eller ombyggnader av fastigheten

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett förråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

662 114 kr


Området

01

Silverdal har byggts som en trädgårdsstad och innehåller såväl bostäder som skolor och arbetsplatser. Ingen annanstans finner du en liknande mångfald av olika hem. Här finns allt från flerfamiljshus till stora villor. Hit flyttar många som gillar gröna omgivningar och närhet till stan i en perfekt kombination.

Barnomsorg och skolor
Silverbäcken skola (F-9), Utbildning Silverdal (F-9) samt Futuraskolan (F-6).
Förskolor i området är Jensens förskola, Silverbäcken, Äpplet samt Silverskogen.

Kommunikationer
Ungefär en kilometer från Silverdal ligger pendeltågsstationen i Helenelund. Härifrån tar du dig enkelt in till Stockholms central med pendeltåget som går snabbt och smidigt. Du tar dig även enkelt mot Arlanda. Busstationen vid Helenelund tar dig till Kista, Sollentuna centrum samt in till City. Kör du bil är du ute på E4an på mindre än fem minuter.
Busshållplatser Rådanskolan och Silverdalsskolan har följande busslinjer
• Buss 178 (Jakobsberg-Mörby)
• Buss 607 (Danderyds sjukhus - Karolinska sjukhuset)
• Buss 613 (Skarpäng)
• Buss 526 (Edsberg)
I Sörentorp, en promenad bit bort går buss 503 från busshållplatsen Brandstationen.

Natur och fritid
Det unika läget med naturen runt hörnet som erbjuder fantastiska promenadstråk, träningsrundor och svampplockning och tio minuters bilväg in till city lockar hit många. Här bor du bara några minuters bilresa från Kista Galleria och Sollentuna centrum men även Stinsens Köpcentra. I Silverdal får du tillgång till stora naturområden på bekvämt gångavstånd. Och längst ner i området väntar Edsvikens fina stränder.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 596 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Bredband/fiber ca 254 kr
Varmvatten förbrukn. ca 72 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,22250%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga avgiftshöjningar för lägenheter är inplanerade för år 2023

Området
Använd kartan
X

Platser

Värdshuset Lillstugan

291 m


BoxShop

292 m


Restaurang Silverskon

433 m


Café silvermalten

436 m


Silver Wok

529 m


JENSEN förskola Silverdal

133 m


Silverbäcken Dibber

251 m


Silverdalsskolan

623 m


Förskolan Äpplet

715 m


Futuraskolan Rådan

924 m


Best Of Africa AB

2,13 km


Kista Grossen

2,17 km


Lidl

2,22 km


Harmony Straw

2,26 km


MATKANONEN

2,41 km


Helenelund

1,76 km


Helenelunds station

1,78 km


Ulriksdal

2,16 km


Sollentuna

3,94 km


Solna

3,97 km


Rådanvägen

89 m


Sörentorp

296 m


Silverdalsskolan

627 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    243 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    932 m
    5 min
    5 min
    21 min
  • Tågstation
    Helenelund
    1,76 km
    5 min
    9 min
    28 min
  • Hållplats
    Rådanvägen
    89 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Farzad eller Ender!

Ender Karaman

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.