Hedemoravägen 55
Hedemoravägen 55
Elisabet Stuxberg, ansvarig mäklare i Sollentuna & Kista
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Elisabet Stuxberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Hedemoravägen 55

Utgångspris

5 500 000 kr


Utgångspris

5 500 000 kr



Viby— Sollentuna

Hedemoravägen 55


Till salu
Utgångspris
5 500 000 kr

Viby— Sollentuna

Enplanshus med generösa sällskapsytor

Enplanshus med fint gavelläge, generösa sällskapsytor, braskamin och bastu.

Huset är väldisponerat med de ljusa och trevliga sällskapsytorna som den centrala delen i huset. Vardagsrummet har braskamin och fint ljusinsläpp från de stora fönstren som vetter mot uteplatsen. Båda badrummen är helkaklade och har fönster. Det finns också bastu med intilliggande relaxrum. Fint disponerad uteplats med stenläggning, damm och grönska. Härligt solläge med sol mest hela dagen. Det finns två förråd, ett vidbyggt varmförråd och ett separat kallförråd. Det finns också utrymme för förvaring av cyklar, ved och annat i passagen mellan husen. Bilen parkerar du i garaget som hör till huset (garage i länga). Det finns också parkeringsplatser för gäster eller om man har en extra bil.

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor, golfbana och vacker natur. Det är gångavstånd till pendeltåget (c:a 10-15 minuter), eller c:a 5 minuter till bussen som tar dig till Norrvikens station. Där finns också en ICA-butik och restauranger.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
5 500 000 kr
Boarea
127 kvm
Driftkostnad
44 155 kr/år
Tomtarea
348 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 05 maj 13:30 — 14:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen!

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Elisabet för mer information kring Hedemoravägen 55 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommande entré samt gott om plats för förvaring i den inre delen av hallen. Ljust laminatgolv och tapetserade väggar.


02
Dusch/WC

Helkaklad dusch/WC med fönster. Vita kaklade väggar och beige klinkergolv. Här finns dusch, toalett, handdukstork, handfat med kommod och spegelskåp.


03
Sovrum 1

Master bedroom med fönster i två väderstreck och plats för dubbelsäng och garderober. Parkettgolv och vitmålade väggar.


04
Kök

Ljust och rymligt kök med stort fönsterparti mot uteplatsen och plats för ett större matbord. Köksluckor i vitt, bänkskiva i ljusgrå marmor och vitt kakel ovanför arbetsbänken. Ljust laminatgolv och vitmålade väggar. Köket är utrustat med kyl och frys från Miele, diskmaskin från Bosch, inbyggnadsmicro från Whirlpool, spis från Husqvarna samt fläkt.


05
Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med braskamin och fint ljusinsläpp. Gott om utrymme för både ett extra matbord och en större soffgrupp.


06
Sovrum 2

Innanför vardagsrummet är detta sovrum som har fönster mot uteplatsen, parkettgolv och vitmålade väggar.


07
Sovrum 3

Intill köket är detta sovrum som har fönster mot uteplatsen, parkettgolv och vitmålade väggar.


08
Badrum

Helaklat badrum med fönster, vita kaklade väggar och beige klinkergolv. Här finns dusch med vikbara väggar, handdukstork, toalett, handfat med kommod och spegelskåp.


09
Bastu/relax

Intill badrummet finns bastu och rum för relax med klinkergolv, vitmålade väggar och fönster.


10
Tvättstuga

Innanför köket är tvättstugan som även har separat entré. Här finns tvättmaskin (Cylinda), torktumlare (Bosch), tvättho och arbetsbänk samt skåp för förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

348 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SOLLENTUNA VINKELBENET 25

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans kedjehus

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

36

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Takbeklädnad

Papp

Fönster

2-glas isolerglaskassetter

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el (oljefyllda radiatorer), braskamin, luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

2016 - nytt papptak
2014 - ny torktumlare
2013 - stenläggning på fram- och baksidan
2013 - nya fönster
2009 - renovering av badrummen
2008 - ny kyl och frys


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via Tele2 ingår i samfällighetsavgiften.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage i länga med fjärrstyrd port.


05
Gemensamhetsanläggningar

Sollentuna norrviken ga:3


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

348 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Rotsunda, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1974-06-20, Senast ändrad: 2023-03-02)

Planbestämmelser

Kyrkvägen i östra viby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-25, Senast ändrad: 2008-06-05)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 604 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 981 000 kr

Markvärde

1 623 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Vatten och avlopp

4 472 kr/år

Renhållning

1 670 kr/år

Elkostnad

23 013 kr/år

Årlig elförbrukning

17870 kWh/år

Samfällighet

15 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 155 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 680 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 1 488 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 604 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 981 000 kr
Markvärde
1 623 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Vatten och avlopp
4 472 kr/år
Renhållning
1 670 kr/år
Elkostnad
23 013 kr/år
Årlig elförbrukning
17870 kWh/år
Samfällighet
15 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 155 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 680 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 488 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Viby  i sollentuna

Viby

Här i Viby bor du i ett lugnt område med naturen som granne, perfekt för barnfamiljen!


01
Fördelar med området
Hundvänligt Utegym Motionsspår Barnvänligt Ridning Sport och friluftsliv Lugnt Cykelstigar (mtb) Tryggt Skidspår Parker/Grönområden Bussar Cykelbanor

02
Kommunikationer

Från Viby går buss 525 mot Sollentuna station. Från Sollentuna station går sedan fler bussar samt pendeltåg mellan Nynäshamn och Arlanda, Uppsala. Vill du istället ta en promenad till närmsta pendeltågsstation Norrviken går där pendeltåg mellan Södertälje och Märsta.


03
Natur och fritid

Här finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt friluftsliv. Här finns bland annat upplysta Vibyspåret på ca 2,5 km med både utegym och lekplats. Dessutom gränsar Viby till det milslånga Järvafältet som erbjuder flera gamla gårdsmiljöer, odlade marker, betande djur, fågelrika våtmarker, glittrande sjöar och blommande ekbackar. Bögs gård är den perfekta dagsutflykten för barnfamiljen där ni kan hälsa på grisar, getter, hästar med mera medan motionsspåren är perfekta för en löprunda i vårsolen. Här på Järvafältet finns även runt tio rastplatser med grillar. Är du sportintresserad finns här i området Sollentuna Ridklubb som erbjuder ridgrupper för alla nivåer. I grannområdet Rotebro finns även tre golfklubbar för den golfintresserade.


04
Barnomsorg och skolor

I området finns flertalet förskolor så som Förskolan Solbacken, Förskolan Vinbäret och I Ur & Skur Skogsigelkotten. Ser man istället till grundskolor finns här Runbacka skolor (F-9), Vibyskolan (F-9) samt Rälsen (F-5). Självklart finns flertalet fler förskolor och grundskolor inom Sollentuna kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.


05
Affärer och restauranger

Är du stressad och behöver någon snabb middag efter jobbet? Då finns här Viby Pizzeria, perfekt för sådana tillfällen! Annars är det endast ca 12 minuter med bil till närmaste köpcentrum Sollentuna Centrum med ett utbud av närmare 115 butiker, restauranger, bibliotek och frisörer. Allt för att kunna möta dina vardagliga behov. Är du i behov av storhandling är det mindre än 10 minuter till Häggviks handelsplats där både ICA Maxi, Willys och Coop finns inom gångavstånd från varandra. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.


Använd kartan
X

Platser

Viby Pizzeria

629 m


Sollentuna Golfklubb

774 m


Sportcafe1 AB

778 m


Cant

869 m


Max Burgers

926 m


Dibber Snäckbacken anpassad grundskola

277 m


Dibber Skogsdungen förskola

278 m


Öppen Förskola Herrgården

549 m


NaturUpptäckarna

585 m


Förskolan Skattkistan

655 m


Stora Coop Rotebro

955 m


Hemköp Rotehallen

1,51 km


Nya Pulsen

2,42 km


Stora Coop

2,94 km


City Gross Häggvik

3,14 km


Norrviken

1,09 km


Rotebro station

1,46 km


Häggvik

2,59 km


Häggvik station

2,59 km


Sollentuna

4,53 km


Pukvägen

532 m


Humlevägen

571 m


Orsavägen

583 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    345 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation
    Norrviken
    1,09 km
    9 min
    6 min
    23 min
  • Hållplats
    Pukvägen
    532 m
    3 min
    3 min
    9 min
  • Hav
    3,72 km
    10 min
    16 min
    1 tim 3 min
  • Sjö
    520 m
    4 min
    3 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.