Perfekt familje-/företagarvilla!
Lugnt belägen på barnvänlig återvändsgata mitt i natursköna Länna ligger denna perfekta familjevilla på en lättskött och insynsskyddad tomt.
Husets baksida bjuder på en stor soldränkt altan mot den lummiga sydvästvända tomten.
Rymligt garage med intilliggande Friggebod för praktisk förvaring. Utanför garaget finns plats för flertal bilar.
Synnerligen väldisponerat hus med lite utöver det vanliga i form av extra takhöjd invändigt och stora fina fönsterpartier och burspråk som tillsammans ger härlig ljus och rymd,
dessutom finns ekparkett i hela huset och öppen spis som förhöjer intrycket ytterligare.
Övervåningen har fyra bra sovrum och bjuder på stort badrum med bastu och bubbelbad.
Husets utformning kan även passa företagaren med behov av ett hemmakontor. Mycket låg energiförbrukning tack vare värmepump.
Nära till kommunikationer och Engelska skolan, promenadavstånd till Drevviken med badplats. Gångavstånd till Länna köpcentrum med bl.a välsorterat byggvaruhus och livs.
Flexibelt tillträde kan erbjudas!
Kontakta ansvarig mäklare för visning!
Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka
Kontakta Johan för mer information kring Backåsvägen 36 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Johan?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
186 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 012.2000 kvm
6 (4-5 sovrum)
HUDDINGE FRÖTALLEN 12
02
Byggnadssätt
2001
30
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Takpannor
Plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
03
Gemensamhetsanläggningar
Huddinge frötallen ga:1, Huddinge frötallen ga:2
04
Tomt/Servitut
1012,2 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Länna 4:30 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-11-22, Senast ändrad: 2022-08-29)
Huddinge frötallen s:3
01
4 729 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 781 000 kr
1 948 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2001
10 000 kr/år
4 632 kr/år
2 640 kr/år
27 000 kr/år
44 272 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 559 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 622 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 729 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 781 000 krMarkvärde
1 948 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2001Försäkring
10 000 kr/årVatten och avlopp
4 632 kr/årRenhållning
2 640 kr/årElkostnad
27 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 272 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 559 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 622 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Länna
Naturskönt område med närhet till alla bekvämligheter. Några minuter med bil tar dig till Länna Handelsplats med fleratlet stormarknader.
01
Fördelar med området
02
Affärer och service
På kort avstånd finns Länna Handelsplats med flera affärer och dagligvaruhandel. I Skogås centrum finns all service du kan behöva, livsmedelsaffärer, butiker, apotek och restauranger samt vårdcentral med barna- och mödravårdcentral. Även bibliotek, skolor och daghem finns i närheten. Centralt läge med kollektivtrafik med pendeltåg och bussar etc. samt Nynäsvägen nära inpå, med smidig anslutning till både Stockholm, Huddinge, Haninge och Nynäshamn.
03
Sport och fritid
I närområdet finns gott om fritidsaktiviteter både för stora och små. Området är rikt på skog och natur och närheten till de båda sjöarna Drevviken och Magelungen erbjuder många fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridsko vintertid. I närbelägna Nytorps Mosse finns en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym. I Stortorpshallen huserar hockey- och konståkningsföreningen. Här anordnas skridskoskolor för de minsta och hallen har också öppet för allmänhetens åkning.
I övrigt är föreningslivet rikt och omfattar bland annat innebandy, basket, handboll, badminton, padel och fotboll.
Mellan Trångsund och Farsta ligger Ågesta Friluftsområde med flera olika spår - allt från den enkla promenaden till det lite tuffare milspåret i skogen. Under vintern görs flera skidspår i ordning både i skogen och ute på golfbanan.
04
Kommunikation
Med pendeltåget från Skogås centrum tar det ca 16 minuter till Södra Station och ca 20 min till T-centralen. Med bil tar det ca 15 min till centralen. (ej rusningstid).
Direktbussar går från Länna till Farsta och Haninge. Nattbussar stannar på Gamla Nynäsvägen. Från närliggande Vega går direktbussar till Gullmarsplan.
05
Familjeliv
På Gamla Dalarövägen 6 ligger förskolan Blåbärsstället. I närliggande Skogås finns ytterligare åtta kommunala och sju enskilda förskolor i Skogås samt en öppen förskola som heter Familjehuset. Nyligen öppnade Internationella Engelska skolan i Länna för årskurs 4-9. Närmaste grundskola är Sjötorpsskolan (6-9år). Områdets övriga kommunala skolor är Mörtviksskolan (6-12år), Östra Grundskolan, Vretskolan (10-12år), Edboskolan (6-12 år) samt gymnasieskolan Östra Gymnasiet
Det finns även en fritidsgård som erbjuder ett stort utbud av aktiviteter för alla åldrar.
Pølsemannen
1,02 km
Flavour's matcafé o catering
1,11 km
Flavours Länna
1,11 km
Circle K
1,17 km
Akcay Pizzeria
1,2 km
Förskola Blåbärsstället - Pysslingen Förskolor
330 m
Internationella Engelska Skolan Länna (IES Länna)
367 m
Förskoleklass & Fritidshem Sjötorpskolan
674 m
Sjötorpsskolan
703 m
Flygande mattan
980 m
City Gross Länna
1,67 km
Lidl
2,43 km
Hemköp
2,69 km
Stora Coop Haninge
3,1 km
Skogås station
1,39 km
Skogås
1,39 km
Vega station
2,44 km
Trångsund station
2,51 km
Farsta Strand station
4,19 km
Länna norra
340 m
Vallmyravägen
359 m
Länna gård
737 m
Sjötorpsvägen
787 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde460 m2 min4 min8 min
-
TågstationSkogås station1,39 km5 min6 min24 min
-
HållplatsLänna norra340 m1 min2 min7 min
-
Hav9,08 km47 min1 tim 4 min-
-
Sjö405 m2 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.