Brantbacksvägen 1
Brantbacksvägen 1
Tommy Beijer, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tommy Beijer

Ansvarig mäklare

Till salu

Brantbacksvägen 1

Utgångspris

3 150 000 kr


Utgångspris

3 150 000 kr



Frötuna - Vreta— Norrtälje

Brantbacksvägen 1


Till salu
Utgångspris
3 150 000 kr

Frötuna - Vreta— Norrtälje

Vinterbonat fritidshus nära badplats!

Detta vackra fritidshus på Brantbacksvägen 1, Norrtälje, är belägen i ett lugnt område och har en boarea på 90 kvm fördelat på 4 rum. Stor och insynsskyddad altan på ca 70 kvm i bästa solläge där ni får en egen oas att njuta på. Gästhuset på 38 kvm är fullt utrustat för antingen uthyrning eller gäster som vill ha sitt eget. Huset har en välkomnande atmosfär som lätt kan göras till ditt eget hem. En av de unika funktionerna i detta hem är dess närhet till en vacker badplats, som passar perfekt för en eftermiddag med simning eller solbadande eller varför inte en picknick med familjen en solig dag. Beläget i Norrtälje kommun som erbjuder en rik kultur- och naturupplevelse och med goda kommunikationer till andra större städer.

Lokaliserat I Brantbacksvägen 1 finns en stillsam och rogivande boendemiljö som passar perfekt för familjer med barn eller par som vill flytta till en mer avslappnad och tyst livsstil. Så om du är ute efter att bosätta dig i en pittoresk villa nära en vacker badplats i Norrtälje, då är detta hemmet för dig. Vi inbjuder dig att boka ett besök och uppleva det själv.
Restiden till Norrtälje är ca 7 min och under timmen till Stockholm.

Välkomna att boka in er för visning.


Utgångspris
3 150 000 kr
Boarea/biarea
90/38 kvm
Driftkostnad
58 100 kr/år
Tomtarea
2 376 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 12 maj 14:45 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Tommy för mer information kring Brantbacksvägen 1 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med avhäng för kläder till vänster. Laminatgolv och tapet på väggar.


02
Vardagsrum och kök

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrummet. Gott om utrymme för matbord samt en soffgrupp. Braskaminen är placerad mot köket och skapar myskänsla som ses från både matbord och soffgrupp. Laminatgolv och tapet på väggar.


03
Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng. Laminatgolv och målade väggar.


04
Sovrum 2

Ytterligare sovrum med plats för dubbelsäng.


05
Sovrum 3

Här ryms en enkelsäng som ett barnrum eller ett kontor.


06
Badrum

Nybyggt badrum från 2022. Golvvärme under det härliga klinkergolvet. Stort och rymligt med fina detaljer.


07
Gästhuset

Gästhuset är fullt utrustat för uthyrning samt bekvämt när man har gäster. Kök, sovrum, duschrum, vardagsrum och vitmålad trätak. Altan i västerläge.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

38 kvm

Tomtarea

2 376 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE ÖSBYHOLM 1:93


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1973

Om-/tillbyggnadsår

2002

Standardpoäng

28

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, braskamin och direkt-el

Renovering omarbetning etc

Se frågelistan

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll och frågelistan


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan med plats för soffgrupp och matbord.
Spa-bad i kvällssol


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus utbyggd 2020 på ca 38 kvm
Växthus


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje ösbyholm ga:12, Norrtälje baltora ga:4, Norrtälje ösbyholm ga:2


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2376 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: väg - se beskrivning

Planbestämmelser

Ösbyholm 1:44, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-01-16, Senast ändrad: 2023-02-24), Tillägg till byggnadsplan över alla ägorna till fastigheten ösbyholm 1:9 och byggnadsplan för brantbacken omfattande del av fastigheten ösbyholm 1:44, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2015-03-16, Registreringsdatum: 2015-05-07, Senast ändrad: 2015-09-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 687 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 006 000 kr

Markvärde

681 000 kr

Typkod

221 Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer

Värdeår

1986

Försäkring

7 000 kr/år

Vatten och avlopp

12 000 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

17 000 kr/år

Årlig elförbrukning

21800 kWh/år

Hushållsström

15 000 kr/år

Samfällighet

4 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

58 100 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 625 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Vägavgiften ingår i kostnaden för samfälligheten

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 1 655 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 687 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 006 000 kr
Markvärde
681 000 kr
Typkod
221 Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer
Värdeår
1986
Försäkring
7 000 kr/år
Vatten och avlopp
12 000 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
17 000 kr/år
Årlig elförbrukning
21800 kWh/år
Hushållsström
15 000 kr/år
Samfällighet
4 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
58 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 625 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vägavgiften ingår i kostnaden för samfälligheten
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 655 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Vreta Pizzeria& Grill

1,7 km


Holy Subs

1,75 km


Marholmen Hotell, Bad & Konferens

5,42 km


Lyran Konferens Marholmen

5,55 km


Restaurang Kärleksudden

5,75 km


Frötuna förskola

3,24 km


Frötuna skola

3,32 km


Rådmansö förskola

5,68 km


Montessoriskolan i Norrtälje AB

6,31 km


Norlandia Förskolor Björnö

6,46 km


Tempo

1,71 km


Lidl

8,03 km


Stora Coop Norrteljeporten

8,29 km


Arholma Handel

20,93 km


Brantbacken

329 m


Angskär-Solbacken

405 m


Angskär-Skogsvik

993 m


Ekskogen station

34,9 km


Frösunda station

38,44 km


Åkersberga station

40,64 km


Tunagård station

41,04 km


Österskär station

41,55 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    295 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    1,57 km
    7 min
    16 min
    51 min
  • Hållplats
    Brantbacken
    329 m
    2 min
    3 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.