Enplansvilla med toppenläge!
Populär enplansvilla i efterfrågat område. Träaltan och uterum med perfekt västerläge och eftermiddags-/kvällssol. Villan har äldre ytskikt men är väl omhändertagen och har 3-glasfönster, renoverat yttertak med förlängt takutsprång, luftvärmepump, fiberanslutning och isolerat garage med vidbyggd förrådsdel.
Villan har en bra planlösning för en familj. Ursprunglig planlösning har fyra sovrum vilket är enkelt att återställa om man önskar ytterligare ett sovrum.
Entré med förstukvist som håller undan regn och snö. Rymlig hall med fönster bredvid entrédörren som ger ljusinsläpp, luftvärmepump och flera klädförvaringsutrymmen. Vid entrén finns en gästtoalett och ett helkaklat duschrum med golvvärme, toalett och utrymme för badkar. Köket har en rymlig matplats med västerläge och ansluter till en praktisk tvättstuga med groventré samt till vardagsrummet. Väggen mellan kök och vardagsrum kan tas ned för att erhålla en öppen planlösning. Vardagsrummet har utgång till inglasat uterum och träaltan. Tre sovrum, som kan bli fyra, varav ett med altandörr och utgång till gräsmattan på framsidan.
Garageuppfart med plats för två bilar samt ett isolerat garage med utbytt port och bekvämt läge direkt vid entrén. Vidbyggt garaget finns ett förråd med separat dörr.
Barnvänligt område nära till omtyckta skolor och naturområden.
Välkommen på visning!
3 300 000 kr
117 kvm
45 129 kr/år
523 kvm
4 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Kontakta Patrik för mer information kring Svampvägen 22 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Tomt med västerläge
Träaltan, läge väster
Uterum
Entré
Hall
Vardagsrum med anslutning till hall
Vardagsrum med anslutning till uterum
Kök
Matplats i kök med anslutning till tvättstuga med groventré
Matplats i kök med anslutning till vardagsrum
Sovrum 1
Sovrum 1 med altandörr
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Bad-/duschrum
Gästtoalett
Tvättstuga med groventré
Vill du ha en fri värdering av Patrik?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Golv: laminat.
Vägg: vävtapet.
Tak: panel.
Två inbyggda garderober och en mindre klädkammare. Luftvärmepump Panasonic.
02
Gästtoalett
Golv: plastmatta.
Vägg: plasttapet.
Tak: vita skivor.
Toalett, handfat, spegel och frostat fönster.
03
Dusch-/badrum
Golv: klinker med golvvärme.
Vägg: kakel.
Tak: vita skivor.
Dusch, toalett, bidé, handfat, spegel och frostat fönster.
04
Klädkammare
Golv: plastmatta.
Vägg: målade.
Tak: vita skivor.
Klädhängare. Elcentral. Inspektionslucka till vind.
05
Kök
Golv: plastmatta.
Vägg: kakel och målade.
Tak: panel.
Spis (Elektro Helios), fläkt (Electrolux), kombinerad kyl/frys (Cylinda) och diskmaskin (Bosch).
06
Tvättstuga med groventré
Golv: plastmatta.
Vägg: vävtapet.
Tak: vita skivor.
Arbetsbänk, tvättho med trådbackar och överskåp. Tvättmaskin (Cylinda) och torkskåp (Futurum). Nibe Compact varmvattenberedare. Fönster.
07
Vardagsrum
Golv: ekparkett.
Vägg: vävtapet.
Tak: panel.
Utgång till inglasad uterum och träaltan.
08
Sovrum 1
Golv: laminat.
Vägg: vävtapet.
Tak: panel.
4 st inbyggda garderober. Utgång till trädgården.
09
Sovrum 2
Golv: laminat.
Vägg: tapet.
Tak: vita skivor.
10
Sovrum 3
Golv: plastmatta.
Vägg: vävtapet.
Tak: panel.
2 st fönster, ursprunglig planlösning var två rum.
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
523 kvm
4 (3-4 sovrum)
SIGTUNA NORRBACKA 5:86
Omgående
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1969
30
Betonghålsten
Platta på mark
Trä
Trä
Tegelstensfasad samt gavelspets av trä
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft-/luftvärmepump och direktverkande el
Yttertak lades om ca år 2000.
Samtliga fönster utom i tvättstuga och wc är utbytta ca år 2004.
Uterum ca år 2004.
Se överlåtelsebesiktning med okulär el- och VA-kontroll utförd av Lars Sid, LS Besiktning & Förvaltning AB, daterad 2024-04-03
03
Energideklaration
121 kWh/kvm och år
217 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-05
Börje Enblom
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Träaltan med markis och inglasat uterum, läge väster
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd vidbyggt garage
Garage med utrymme för en bil
Uppfart med plats för två bilar
07
Tomt/Servitut
523 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-05-08, Senast ändrad: 1981-12-21)
01
2 629 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 416 000 kr
1 213 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
4 768 kr/år
3 012 kr/år
2 208 kr/år
31 581 kr/år
10678 kWh/år
3 560 kr/år
45 129 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 654 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 294 400 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 629 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 416 000 krMarkvärde
1 213 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Försäkring
4 768 kr/årVatten och avlopp
3 012 kr/årRenhållning
2 208 kr/årElkostnad
31 581 kr/årÅrlig elförbrukning
10678 kWh/årFiber och Villaföreningen
3 560 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 129 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 654 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 294 400 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Märsta - Norrbacka
Lugn och barnvänligt område nära Märsta Station.
01
Fördelar med området
02
Området
Norrbacka är ett lugnt och trevligt område nära Märsta station. Området har en blandad bebyggelse med villor och lägenheter.
03
Fritid och närservice
Märsta erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. För motion finns det träningsanläggningar SATS, Fitness24seven och Träna Mera i centrala Märsta. Flera promenadstråk, idrottsarena Midgårdsvallen och Midgårdsbadet med det första utomhusbadet i Sverige och i Norden, med biologiskt reningssystem. Det finns även intill Märsta centrum en ishall.
På promenadavstånd ligger Märsta centrum med flera livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, butiker, apotek och systembolag samt bibliotek, konsthall och på Stockholmsvägen finns en biograf.
På Kulturum vid Arlandagymnasiet anordnas emellanåt konserter och föreställningar som är öppna för allmänheten.
För mer information om kommunen vänligen besök www.sigtuna.se eller www.sigtunaturism.se.
04
Kommunikationer
Från Norrbacka går det bussar ned till Märsta station som är knutpunkten för all lokaltrafik, buss och pendeltågstågstrafik. Från Märsta station kan man sedan fortsätta med pendeltåg mot Stockholm alternativt ta SJ:s tåg till Uppsala eller Stockholm. Det finns även bussar till Arlanda och Arlandastad som avgår från stationen. SL-kortet gäller i hela Stockholms län.
05
Förskolor och skolor
I Norrbacka och runt omkring finns det flera förskolor och skolor att välja mellan.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se
Campino
1,12 km
Fyra Små Rätter
1,12 km
Asiatisk Wok & Sushi
1,12 km
Ikigai sushi
1,16 km
Mingel
1,19 km
Lyans förskola
289 m
Norrbacka förskola
343 m
Norrbackaskolan
400 m
Förskolan Skutan
484 m
Sigtuna Björkens Förskola
540 m
Maharaja Supermarket
1,87 km
Mega Grocers
2,14 km
Lidl
2,25 km
Idun Livs
2,31 km
Stora Coop
2,38 km
Märsta
1,21 km
Märsta station
1,21 km
Arlanda Södra station
4,5 km
Arlanda Central Station
4,64 km
Arlanda Norra station
4,8 km
Mårdvägen
282 m
Blåbärsvägen
285 m
Norrbackaskolan
423 m
Tollsta
603 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,76 km7 min7 min29 min
-
TågstationMärsta1,21 km6 min4 min19 min
-
HållplatsMårdvägen282 m2 min1 min6 min
-
Sjö1,06 km3 min5 min22 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.