Kommande försäljning
Tidaholmsvägen 47
Upplev en ny nivå av boendekomfort i denna smart designade bostad!
Sätt din prägel på ditt nya hem i denna unika möjlighet – bli den första ägaren till denna helt nyproducerade pärla om 33 kvm, en stilfull 1,5:a!
Upplev en ny nivå av boendekomfort i denna smart designade bostad, där varje kvadratmeter är genomtänkt för att skapa harmoni och funktionalitet. Steg in i ljusa och öppna ytor smidigt integreras med det fullt utrustade köket. Det generösa ljusinsläppet ger en luftig atmosfär och skapar en inbjudande känsla. Den generösa uteplatsen, perfekt för avkoppling och sociala stunder mot den grönskande baksidan.
Den optimala placeringen på Tidaholmsvägen gör vardagen enkel och bekväm. Med närhet till Hammarbyhöjdens centrum har du alla nödvändigheter inom räckhåll, från butiker till caféer och andra bekvämligheter. För naturälskaren erbjuder Nackareservatet fantastiska möjligheter till avkopplande promenader och nära naturnära upplevelser.
Har du drömt om att bo i Hammarbyhöjden? Nu är chansen här att förverkliga den drömmen! Kontakta oss snarast för att boka din exklusiva visning och upptäck allt denna fantastiska bostad har att erbjuda. Bli först och gör detta till ditt nya hem!
33 kvm
4 243 kr/mån
1,5 rum
Egen entré
Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Kontakta Henrik eller Rikard för mer information kring Tidaholmsvägen 47 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Henrik?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
01
Beskrivning
33 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
1,5 rum
Egen entré
01
4 243 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Bostadsrätt
1 137.5 kr, betalas av köpare.
455 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Tidaholmsvägen 39-41.
Marken är tomträtt
Brf Tidaholmsvägen 39-41 består av 12 lägenheter där 10 lägenheter upplåts med bostadsrätt och 2 lägenheter upplåts med hyresrätt. Föreningen bildades 2015 och tog över fastigheten i slutet av 2017.
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
2020 – Fastighetsbesiktning av hela fastigheten
2020 - Besiktning balkongerna
2020 - OVK-besiktning
2019 - Byte av fjärrvärmecentralen
2018 - Ommålning av yttertak respektive fönster (utvändigt)
2013 - Skorstensrenovering/tätning inkl. provtryckning (öppna spisar)
2011 - Nya portar med kodlås
2008 - Dränering/isolering kring grunden samt ommålning
2008 - Ny torktumlare
2007-2008 - Nya tvättmaskiner
2006 - Målning av takfot
2003-2006 - Fasadrenovering inkl. omfärgning
2004 - Rörelsestyrd belysning i trapphus och källare
2002-2003 - Installation av ”nyckeltuber” i lägenhetsdörrarna
1996-2011 - Stambyte inkl. renovering av badrum (Har skett löpande)
Samtliga renoveringar fram till och med 2017 har genomförts av tidigare fastighetsägare, renoveringar under 2018 och 2019 är gjorde i föreningens regi.
KOMMANDE RENOVERINGAR ENLIGT UNDERHÅLLSPLANEN:
2022: Omvandling av garage och delar av källare till 3 lägenheter
2022: Flytt av förråd och ny tvättstuga i samband med omvandlingen
2022: OVK-uppföljning i dem lägenheterna med nedsatt ventilation
2022: Besiktning el-stammar, eventuellt byte av el-stammar
2023: Skorstensrenovering/tätning inkl. provtryckning (öppna spisar)
2023: Besiktning/filmning avloppsrör
2025: Undertaket skrapas trärent och målas med oljefärg
2025: Putslagning och målning genomföras för fasaden
2026: Ytliga skador repareras på balkongerna och förses med nytt ta¨t- och ytskikt
2028: Målning av trapphus
2030: Fönsterrenovering, ej utbyte av fönster utan tilläggsisolering av befintliga
Inga nya lån kommer behöva tas för renoveringarna som planeras under 2022. Omvandlingen kommer stärka föreningens ekonomi både på kort och lång sikt och få ner belåningen.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Till lägenheten hör ett källarförråd. I föreningen finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum samt ett cykelrum.
För information: Torkrummet kommer bli en del av en ny lägenhet, samt förflyttning och nya standardförråd byggs. Detta kommer ej påverka tvättmöjligheterna då föreningen sätter i ett effektivt torkskåp i tvättstugan.
TV/BREDBAND:
Öppen fiber (IP Only)
PARKERING:
I föreningen finns idag 3 stycken garage som hyrs ut till föreningens medlemmar (årshyra f.n. 16 200 kr/år). Ingen ledig i dagsläget. Dessa omvandlas till lägenheter under 2022 med start i maj men kan hyras ut på korttidskontrakt.
3 nya parkeringsplatser utomhus kommer att byggas i samband med omvandlingen. Ingen info angående avgift ännu.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
4 243 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 137.5 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
455 krBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Johanneshov
Globenområdet är en del av stadsdelen Johanneshov, arenan Globen invigdes den 19 februari 1989 och är världens största sfäriska byggnad! Med sin unika form har byggnaden blivit en symbol för Stockholm och Sverige. Området präglas av lättillgänglighet, med närhet till innerstaden, utmärkta kommunikationer och Slakthusområdet som är en ny spännande och växande mötesplats för mat och restauranger. Stockholm Stad har även lagt flera olika arkitektförslag för att binda samman Globenområdet med Gullmarsplan.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Ifrån detta boende har ni närhet till 3 t-banestationer, tvärbana och bussar. Tunnelbanan och tvärbanan passerar station Globen. Restid till T-centralen är ca 10 minuter samt till Gullmarsplan ca 1 minut. Gullmarsplan fungerar som navet för trafik mot Söderort, knutpunkten för de tre gröna tunnelbanelinjerna 17, 18 och 19 samt bussar mot Tyresö, Haninge och Älvsjö. Ni har även nära till Blåsut och Skärmarbrink. Med tvärbanan når man tex Hammarby sjöstad och Liljeholmen. Tvärbanan passerar även Årstaberg där anslutande pendeltåg finns.
03
Kultur och nöjen
Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Under arenan har man också byggt ett upplevelsecenter-Tolv Stockholm. Här finns restauranger, karaokebar, inomhusminigolf och bowling. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat. Stockholm stad har också lagt olika förslag på att bygga ut Slakthusområdet till ett nytt upplevelseområde för mat och nöjen och redan idag finns här Restaurangakademin, Slakthuset nattklubb samt ett systembolag. Närheten till Södermalm med barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer gör också området mycket populärt.
04
Affärer och restauranger
Globen shopping med ett 60-tal butiker erbjuder all tänkbar service. Klädaffärer, teknik, bank, apotek, frisörer samt en välsorterad ICA-butik. I området ligger också ett flertal restauranger med allt från sushi, italienskt, thai, McDonalds och a la carte restauranger.
05
Skolor och barnomsorg
I Enskede -Årsta stadsdelsområde finns det gott om förskolor samt tre närliggande grundskolor i Årsta och Gullmarsplan. I Globen finns två Gymnasieskolor; en med inriktning hotell och restaurang samt Kunskapsskolan.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav1,2 km9 min7 min26 min
-
Sjö1,13 km9 min6 min23 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik eller Rikard!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
