Lövkojsgränd 7
Lövkojsgränd 7
Gabriel Nordenhaag, ansvarig mäklare i Vällingby-Hässelby
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Gabriel Nordenhaag

Ansvarig mäklare

Till salu

Lövkojsgränd 7

Utgångspris

1 495 000 kr


Utgångspris

1 495 000 kr



Hässelby— Stockholm

Lövkojsgränd 7


Till salu
Utgångspris
1 495 000 kr

Hässelby— Stockholm

Trevlig tvåa med balkong i perfekt söderläge!

Stig in i drömboendet som välkomnar dig med öppna armar! Denna fantastiska lägenhet har allt du kan önska dig och mer därtill. Ett rymligt och ljust vardagsrum tillsammans med ett modernt kök utgör hjärtat av detta hem, perfekt för underbara stunder med familj och vänner. Det stora sovrummet erbjuder gott om plats och smart förvaring, skapat för att tillfredsställa dina behov på bästa möjliga sätt.

Med genomgående parkettgolv och fräscha målade väggar är varje vrå av denna bostad noga designad för att skapa en känsla av harmoni och välbehag. Slå dig ner på den härliga balkongen, som sträcker sig över cirka 10 kvadratmeter och är placerad i det optimala söderläget, där du kan njuta av solens strålar och den pittoreska utsikten över villastaden.

Men det är inte bara själva bostaden som imponerar - dess läge är lika oslagbart. Beläget i de lugna Lillys kvarter, har du direkt tillgång till allt du behöver i vardagen, från butiker och restauranger till praktiska serviceinrättningar i Åkermyntans centrum. Och med charmiga grönområden, en golfbana och vackra badplatser i närområdet, erbjuder detta område en livsstil fylld av komfort och möjligheter.

Välkommen att kontakta mig för frågor eller boka dig inför visning!
Gabriel Nordenhaag
Mäklarhuset
Tele: 072-363 51 66


Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
49 kvm
Avgift
3 184 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
3 av 3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 19 maj 14:00 — 14:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service!

Måndag 20 maj 18:00 — 18:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service!

Mäklarhuset Vällingby-Hässelby

Kontakta Gabriel eller Patrik för mer information kring Lövkojsgränd 7.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Ljust välkomnande vardagsrum med milsvid utsikt över Hässelby villastad.
Ljust vardagsrum

Ljust välkomnande vardagsrum med milsvid utsikt över Hässelby villastad.

Modernt kök med gott om förvaring och bra ytor att laga kulinariska måltider.
Ljust vardagsrum

Ljust välkomnande vardagsrum med milsvid utsikt över Hässelby villastad.

Modernt kök

Modernt kök med gott om förvaring och bra ytor att laga kulinariska måltider.

Soldränkt balkong i perfekt solläge med goda ytor för sitt möbel och matbord.
Snygg och rymlig balkong

Soldränkt balkong i perfekt solläge med goda ytor för sitt möbel och matbord.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entré - Rymlig hall med bra upphängning och slittåligt klinkers på golvet.

Badrum - Helkaklat badrum som är utrustat med , kombi tvätt, rymlig dusch, kommod med tvättställ, spegelskåp samt Wc och skön golvvärme.

Kök - Välplanerat kök med goda ytor för matlagning. Köket är utrustat med spis, glashäll, kyl/frys, diskmaskin och micro. Golvet pryds av ett parkettgolv och väggarna är målade i ljus kulör.

Vardagsrum - Stort vardagsrum med bra ljusinsläpp från dem stora fönsterpartierna samt goda ytor för större soffa och annat möblemang. Golvet pryds av ett parkettgolv och väggarna är målade i ljus kulör.

Sovrum - Rymligt sovrum med två ingångar och en stor skjutdörrsgarderob där du får plats med alla dina kläder. I sovrummet finns goda ytor för säng och sängbord. Golvet pryds av ett parkettgolv och väggarna är målade i ljus kulör.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

49 kvm

Rum

2 rum

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

63 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-05

Besiktningsman

Peter Franck, Riksbyggen,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Balkong

Trevlig stor balkong med gott om plats för både matbord och lounge möbel. Här kan du njuta av kvällssolen medans du blickar ut mot naturen nedanför.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Under husen i Lillys Kvarter byggs ett garage med plats för 89 bilar, varav 10 är utrustade med laddningsmöjlighet för elbil. Månadshyran för en vanlig bilplats är 1 150 kr och för en elbilsplats 1 400 kr. Bilplatserna hyrs ut till föreningens medlemmar och följer inte lägenheterna utan tecknas med ett separat hyresavtal.

Observera att föreningen äger rätten att justera hyran (t ex beroende på efterfrågan). Mindre justeringar av ytor och antal bilplatser kan bli aktuella i samband med finjustering.


Ekonomi

01
Avgift

3 184 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och varmvatten

Försäkring

180 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Bredband och kabel-tv

162 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

642 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,71357

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Lillys Kvarter. I föreningen finns 109 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

I Hässelby Villastad bygger vi bostadsrättsföreningen Lillys Kvarter. Ett unikt bostadsområde som redan på planeringsstadiet blivit nominerat i kategorin Future Project i den världsomspännande arkitekturtävlingen WAN Awards. Här skapas hem för familjer med fokus på hållbarhet, umgänge och social samvaro.

I Brf Lillys Kvarter finns en blandning av lägenhetstyper - allt från välplanerade ettor på 33 m² till den generösa femman på 104 m² (och två balkonger samt en terrass på 145 m²).

Övriga utrymmen i föreningen

I källarplan finns också lägenhetsförråd (2-4 kvm) samt plats för cykelförvaring.

Andel av BRF nettoskuldsättning

709 633 kr


Området

01

Drömmer du om att bo nära affärer och restauranger men ändå ha närheten till vattnet och naturområden är detta den perfekta lägenheten för dig. Här når du snabbt Mälarens strand och fantastiska promenadstråk längs med vattnet och tempeludden, samtidigt som du bor bara ca 100m från Åkermyntans centrum. Där du hittar Ica, Lidel och en mängd restauranger, frisörer samt tobaksbutik och bibliotek. Från busshållplatsen vid Åkermyntan tar du dig enkelt till Vällingby,Barkarby och Spånga där du sedan kan ta dig vidare till Stockholms central.

Kommunikationer

I närområdet ligger Åkermyntans centrum där du finner både mataffärer, restauranger, bibliotek, frisörer och spelbutik. Vill du ha ändå fler butiker ligger både Vällingby centrum och Barkarby inom några minuters bilfärd. Kommunalt så går buss 541 och 119 från stationen Åkermyntan till både Vällingby, Barkarby och Spånga där du kan ta dig vidare till Stockholms central.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 184 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och varmvatten
Försäkring
180 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Bredband och kabel-tv
162 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
642 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
0,71357
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sushi Kawa Åkermyntan

27 m


Åkermyntan Pizzeria & Salladsbar

42 m


Husman's Bar & Bistro

49 m


Myntans Wok & Sushi

52 m


Muy Bacano colombiansk restaurang

673 m


Förskolan Junibacken Trollboda

124 m


Frilufts Förskolor Gläntan

149 m


Frilufts Förskolor Dungen

250 m


Hässelby Villastads Bp 1

255 m


Skolan

304 m


Lidl

58 m


FG Strand

78 m


ICA Kvantum Åkermyntan

95 m


Hemköp Hässelby Strand

2,43 km


Stora Coop

2,77 km


Hemköp

2,88 km


Hemköp Vällingby Centrum

3,8 km


Barkarby

3,92 km


Spånga

4,74 km


Spånga station

4,75 km


Jakobsberg

4,9 km


Kallhäll

8,09 km


Åkermyntan

165 m


Viadukten

292 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    970 m
    4 min
    5 min
    19 min
  • Hav
    9,94 km
    22 min
    45 min
    -
  • Tågstation
    Barkarby
    3,92 km
    10 min
    15 min
    1 tim 1 min
  • Hållplats
    Åkermyntan
    165 m
    6 min
    2 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gabriel eller Patrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.