Dvärglinsgränd 100
3 795 000 kr
Välplanerat gavel- radhus med ett oslagbart läge!
Välkomna till ett välplanerat radhus i bra skick med ett oslagbart läge. Ett optimalt boende för barnfamiljen där du tryggt kan släppa ut dem små.
Stämningen är välkomnande, varm, ombonad och man blir tagen av husets stora charm. Med övervåningens öppna sociala ytor finns plats för stora middagsbjudningar och mysiga filmkvällar, här finner vi även ett modernt badrum samt master bedroom. På nedervåningen finner ni tre sovrum, tvättstuga samt ett rymligt nyrenoverat badrum. Husets stora fönsterpartier från två olika väderstreck skapar ett naturligt ljusflöde vilket lyfter hela bostaden.
Huset har två uteplatser med sol från morgon till kväll. Låg driftkostnad, gavelläge, exklusivt renoverade badrum, tre sovrum, samt stora luftiga ytor. Gott om förvaring, förråd, garage i länga, närhet till grön områden & Mälaren, kommunikationer och flertalet populära skolor och förskolor, samt ett mycket attraktivt läge i Hässelby. Kort och gott är detta ett utomordentligt bra boende.
- Friköpt tomt med gaveltomt.
- Två exklusivt renoverade badrum.
- Tvättstuga.
- Fiber.
- Luft/luft värmepump från 2022.
- Låg driftkostnad.
- Två uteplatser.
- Gott om förvaring.
- Eget förråd.
- Eget garage i länga.
- Flertalet lekplatser i området.
- Barnvänligt område.
- Promenadavstånd till Mälaren, utegym, springspår, två golfbanor och skogen.
- Promenadavstånd till omtyckta förskolor och skolor.
- Närhet till kommunikation.
Varmt välkommen till Dvärglinsgränd 100 - Ett familjevänligt läge där man tryggt kan släppa ut de små.
3 795 000 kr
117/20 kvm
18 600 kr/år
309 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Viktor för mer information kring Dvärglinsgränd 100.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Viktor?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRE:
Stor och ljus välkommande hall med gott om plats för garderober och klädavhängning. Från entren når du köket, vardagsrum, sovrum och badrum.
BADRUM:
Lyxigt och rymligt badrum renoverat 2017. Wc, kommod, spegelskåp med inbyggd belysning och duschhörna. Fönster som generar ett fint ljusinsläpp. Här finns även golvvärme.
VARDAGSRUM:
Härligt öppet vardagsrum där dem stora fönsterpartierna i två väderstreck skänker rummet ett naturligt ljus. Här möblerar man fördelaktigt med soffa, tillhörande soffbord, fåtölj och mediabänk. Golvytan ger dessutom plats åt ett större matbord med plats för flertal gäster. Då rummet är i en delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum upplevs det extra luftigt och socialt, perfekt för såväl vardagsavkoppling som middagar och fester med vänner. På sommaren får rummet en naturlig förlängning ut på den stora altanen med plats för många sittande gäster och grillning.
KÖK:
Fint kök där det stora fönsterpartiet ger rummet ett fantastiskt ljusinsläpp. Smakfull inredning med gott om förvaring. Maskinell utrustning som spishäll och fläkt, inbyggd ugn, kyl & frys samt diskmaskin. På golvet återses samma golv som i vardagsrummet. Här finns plats för hela familjen runt matbordet.
SOVRUM:
Stort sovrum för de vuxna på övre plan. Här finns gott om plats för stor dubbelsäng, garderober och sängbord. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti.
BADRUM NEDERVÅNING:
Stort påkostat badrum renoverat 2021. Detta badrum är verkligen något extra. WC, badkar, kommod och spegelskåp med gott om förvaring. Här finns även golvvärme.
TVÄTTSTUGA:
Rymlig och fin tvättstuga renoverad 2016 med tvätt och torktumlare
SOVRUM:
Fint och stort sovrum med gott om ljusinsläpp. Här möblerar man fördelaktigt med fullstor säng, tillhörande sängbord och förvaring.
SOVRUM:
Här finner ni sovrum med ett stort fönsterparti som bringar ett naturligt ljus in i rummet. Här finns plats för både dubbelsäng och möblemang. Sovrummet erbjuder dessutom plats för goda förvaringsmöjligheter. Från detta sovrum når du även husets ena altan på baksidan.
SOVRUM:
Väl tilltaget sovrum med gott om ljusinsläpp från de stora fönsterpartiet. Här finns det plats för säng, skrivbord och garderober. Även här når du ut till husets baksida.
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
309 kvm
5 (4 sovrum)
STOCKHOLM BJÖRNMOSSAN 62
02
Byggnadssätt
Flerfamiljshus
1974
30
Krypgrund med betongbjälklag med sandavjämning samt flytande golvkonstruktion
Betong och trästomme
Stående träpanel
Sadeltak med råspont, papp, läkt och betongpannor
2-glasfönster kopplade fönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el och luft/luftvärmepump (2022 införskaffades luft/luftvärmepumpen)
Tvättstuga – renoverad 2016
Ny tvättmaskin och torktumlare - 2017
Ny spis och diskmaskin - 2017
Badrum övervåning – renoverat 2017
Ny klickparkett nedervåning – 2019
Internetfiber - 2019
Badrum nedervåning – renoverat 2021
Nytt vatten och avlopp – hela huset (ett litet undantag) 2017-2021
Frånluft i badrum och tvättstuga 2021
Luft/luft-värmepump 2022
03
TV/Internet
Fiber.
04
Gemensamhetsanläggningar
Stockholm björnmossan ga:1, Stockholm björnmossan ga:2
05
Tomt/Servitut
309 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: byggnad i tomtgräns - se beskrivning
Björnmossan m.m., Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-03-05, Senast ändrad: 2016-03-03)
Avtalsservitut byggnad i tomtgräns
01
3 052 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 633 000 kr
1 419 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
7 000 kr/år
20024 kWh/år
11 600 kr/år
18 600 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 887 kr/år)
Samfällighetsavgift och vad som ingår: 11 600/år, betalas kvartalsvis. Vatten, underhålla av samfällighet, snöröjning o dyl, underhåll av garage.
4
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 818 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 052 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 633 000 krMarkvärde
1 419 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Försäkring
7 000 kr/årÅrlig elförbrukning
20024 kWh/årSamfällighet
11 600 kr/årSammanlagd driftskostnad
18 600 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 887 kr/år)Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgift och vad som ingår: 11 600/år, betalas kvartalsvis. Vatten, underhålla av samfällighet, snöröjning o dyl, underhåll av garage.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 818 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hässelby Norra Villastad
Perfekt för familjen då detta område främst har villor och radhus.
Trevligt och barnvänligt område. Här är det gott om vackra grönområden och promenadstråk.
01
Fördelar med området
02
Shopping
Hässelbys affärer finner du i Åkermyntan, i Hässelby Strand och Gård. Vill man storhandla är de inte många minuters bilfärd från stormarknadsområdet Vinsta med stora Coop och Willys eller Vällingby Centrum.
För ytterligare utbud finns närliggande Vällingby Centrum och Kista galleria. Inte för att glömma Barkarby handelsplats sitt imponerande mängd kläd, möbel, matvarubutiker. Exempelvis Ikea och Barkarby Outlet.
03
Vacker natur runt hörnet
Med naturen runt hörnet har du alltid fina områden att promenera i. Hässelby har inte långt ifrån vackra Mälaren.
Hässelby har en 9-håls golfbana med tillhörande golfklubb och café. Denna är belägen i Lövsta. I detta område finns även ett båtsällskap.
I Hässelby Strand/ Gård finner du träningsanläggningar och gym.
04
Buss till både tåg och tunnelbana
Från Hässelby Norra villastad finns de bussar som snabbt går till Spånga som har pendeltåg eller till Hässelby Strand där tunnelbanans gröna linje går.
05
Familjeliv
I Hässelby finns flertalet skolor och förskolor.
Skälby Pizzeria
1,04 km
Sushi Kawa Åkermyntan
1,15 km
Husman's Bar & Bistro
1,2 km
Åkermyntan Pizzeria & Salladsbar
1,2 km
Myntans Wok & Sushi
1,21 km
Brandliljans förskola
226 m
Förskola Gulsippan
243 m
Backluraskolan
278 m
Brunklövergränds förskola
304 m
Backlura skolas Värmecentral.
335 m
Lidl
1,22 km
Hemköp
2,68 km
Al-WADI LIVS 2
3,09 km
Stora Coop
3,23 km
Barkarby
2,99 km
Jakobsberg
3,73 km
Spånga
4,5 km
Spånga station
4,53 km
Kallhäll
7 km
Backlura
176 m
Grantoppsgränd
209 m
Knäckepilsgränd
245 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde159 m3 min2 min4 min
-
TågstationBarkarby2,99 km11 min14 min49 min
-
HållplatsBacklura176 m3 min1 min3 min
-
Hav9,08 km23 min46 min-
-
Sjö424 m4 min3 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.