Dvärglinsgränd 100
Dvärglinsgränd 100
Viktor Göranzon, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Viktor Göranzon

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Dvärglinsgränd 100

Utgångspris

3 795 000 kr


Utgångspris

3 795 000 kr



Hässelby Norra Villastad— Hässelby— Stockholm

Dvärglinsgränd 100


Kommande försäljning
Utgångspris
3 795 000 kr

Hässelby Norra Villastad— Hässelby— Stockholm

Välplanerat gavel- radhus med ett oslagbart läge!

Välkomna till ett välplanerat radhus i bra skick med ett oslagbart läge. Ett optimalt boende för barnfamiljen där du tryggt kan släppa ut dem små.

Stämningen är välkomnande, varm, ombonad och man blir tagen av husets stora charm. Med övervåningens öppna sociala ytor finns plats för stora middagsbjudningar och mysiga filmkvällar, här finner vi även ett modernt badrum samt master bedroom. På nedervåningen finner ni tre sovrum, tvättstuga samt ett rymligt nyrenoverat badrum. Husets stora fönsterpartier från två olika väderstreck skapar ett naturligt ljusflöde vilket lyfter hela bostaden.

Huset har två uteplatser med sol från morgon till kväll. Låg driftkostnad, gavelläge, exklusivt renoverade badrum, tre sovrum, samt stora luftiga ytor. Gott om förvaring, förråd, garage i länga, närhet till grön områden & Mälaren, kommunikationer och flertalet populära skolor och förskolor, samt ett mycket attraktivt läge i Hässelby. Kort och gott är detta ett utomordentligt bra boende.

- Friköpt tomt med gaveltomt.
- Två exklusivt renoverade badrum.
- Tvättstuga.
- Fiber.
- Luft/luft värmepump från 2022.
- Låg driftkostnad.
- Två uteplatser.
- Gott om förvaring.
- Eget förråd.
- Eget garage i länga.
- Flertalet lekplatser i området.
- Barnvänligt område.
- Promenadavstånd till Mälaren, utegym, springspår, två golfbanor och skogen.
- Promenadavstånd till omtyckta förskolor och skolor.
- Närhet till kommunikation.


Varmt välkommen till Dvärglinsgränd 100 - Ett familjevänligt läge där man tryggt kan släppa ut de små.


Utgångspris
3 795 000 kr
Boarea/biarea
117/20 kvm
Driftkostnad
18 600 kr/år
Tomtarea
309 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Viktor för mer information kring Dvärglinsgränd 100.

Viktor Göranzon

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRE:

Stor och ljus välkommande hall med gott om plats för garderober och klädavhängning. Från entren når du köket, vardagsrum, sovrum och badrum.

BADRUM:

Lyxigt och rymligt badrum renoverat 2017. Wc, kommod, spegelskåp med inbyggd belysning och duschhörna. Fönster som generar ett fint ljusinsläpp. Här finns även golvvärme.

VARDAGSRUM:

Härligt öppet vardagsrum där dem stora fönsterpartierna i två väderstreck skänker rummet ett naturligt ljus. Här möblerar man fördelaktigt med soffa, tillhörande soffbord, fåtölj och mediabänk. Golvytan ger dessutom plats åt ett större matbord med plats för flertal gäster. Då rummet är i en delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum upplevs det extra luftigt och socialt, perfekt för såväl vardagsavkoppling som middagar och fester med vänner. På sommaren får rummet en naturlig förlängning ut på den stora altanen med plats för många sittande gäster och grillning.

KÖK:

Fint kök där det stora fönsterpartiet ger rummet ett fantastiskt ljusinsläpp. Smakfull inredning med gott om förvaring. Maskinell utrustning som spishäll och fläkt, inbyggd ugn, kyl & frys samt diskmaskin. På golvet återses samma golv som i vardagsrummet. Här finns plats för hela familjen runt matbordet.

SOVRUM:

Stort sovrum för de vuxna på övre plan. Här finns gott om plats för stor dubbelsäng, garderober och sängbord. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti.

BADRUM NEDERVÅNING:
Stort påkostat badrum renoverat 2021. Detta badrum är verkligen något extra. WC, badkar, kommod och spegelskåp med gott om förvaring. Här finns även golvvärme.

TVÄTTSTUGA:

Rymlig och fin tvättstuga renoverad 2016 med tvätt och torktumlare

SOVRUM:

Fint och stort sovrum med gott om ljusinsläpp. Här möblerar man fördelaktigt med fullstor säng, tillhörande sängbord och förvaring.

SOVRUM:

Här finner ni sovrum med ett stort fönsterparti som bringar ett naturligt ljus in i rummet. Här finns plats för både dubbelsäng och möblemang. Sovrummet erbjuder dessutom plats för goda förvaringsmöjligheter. Från detta sovrum når du även husets ena altan på baksidan.

SOVRUM:

Väl tilltaget sovrum med gott om ljusinsläpp från de stora fönsterpartiet. Här finns det plats för säng, skrivbord och garderober. Även här når du ut till husets baksida.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

309 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM BJÖRNMOSSAN 62


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

30

Grund

Krypgrund med betongbjälklag med sandavjämning samt flytande golvkonstruktion

Stomme

Betong och trästomme

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med råspont, papp, läkt och betongpannor

Fönster

2-glasfönster kopplade fönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/luftvärmepump (2022 införskaffades luft/luftvärmepumpen)

Renovering omarbetning etc

Tvättstuga – renoverad 2016
Ny tvättmaskin och torktumlare - 2017
Ny spis och diskmaskin - 2017
Badrum övervåning – renoverat 2017
Ny klickparkett nedervåning – 2019
Internetfiber - 2019
Badrum nedervåning – renoverat 2021
Nytt vatten och avlopp – hela huset (ett litet undantag) 2017-2021
Frånluft i badrum och tvättstuga 2021
Luft/luft-värmepump 2022


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


04
Gemensamhetsanläggningar

Stockholm björnmossan ga:1, Stockholm björnmossan ga:2


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

309 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: byggnad i tomtgräns - se beskrivning

Planbestämmelser

Björnmossan m.m., Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-03-05, Senast ändrad: 2016-03-03)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut byggnad i tomtgräns


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 052 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 633 000 kr

Markvärde

1 419 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

7 000 kr/år

Årlig elförbrukning

20024 kWh/år

Samfällighet

11 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

18 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 887 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfällighetsavgift och vad som ingår: 11 600/år, betalas kvartalsvis. Vatten, underhålla av samfällighet, snöröjning o dyl, underhåll av garage.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 3 818 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 052 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 633 000 kr
Markvärde
1 419 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
7 000 kr/år
Årlig elförbrukning
20024 kWh/år
Samfällighet
11 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
18 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 887 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgift och vad som ingår: 11 600/år, betalas kvartalsvis. Vatten, underhålla av samfällighet, snöröjning o dyl, underhåll av garage.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 818 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Hässelby Norra Villastad

Perfekt för familjen då detta område främst har villor och radhus.
Trevligt och barnvänligt område. Här är det gott om vackra grönområden och promenadstråk.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Sport och friluftsliv Lugnt Nära flygplats Skidspår Bussar Tryggt

02
Shopping

Hässelbys affärer finner du i Åkermyntan, i Hässelby Strand och Gård. Vill man storhandla är de inte många minuters bilfärd från stormarknadsområdet Vinsta med stora Coop och Willys eller Vällingby Centrum.

För ytterligare utbud finns närliggande Vällingby Centrum och Kista galleria. Inte för att glömma Barkarby handelsplats sitt imponerande mängd kläd, möbel, matvarubutiker. Exempelvis Ikea och Barkarby Outlet.


03
Vacker natur runt hörnet

Med naturen runt hörnet har du alltid fina områden att promenera i. Hässelby har inte långt ifrån vackra Mälaren.
Hässelby har en 9-håls golfbana med tillhörande golfklubb och café. Denna är belägen i Lövsta. I detta område finns även ett båtsällskap.
I Hässelby Strand/ Gård finner du träningsanläggningar och gym.


04
Buss till både tåg och tunnelbana

Från Hässelby Norra villastad finns de bussar som snabbt går till Spånga som har pendeltåg eller till Hässelby Strand där tunnelbanans gröna linje går.


05
Familjeliv

I Hässelby finns flertalet skolor och förskolor.

Använd kartan
X

Platser

Skälby Pizzeria

1,04 km


Sushi Kawa Åkermyntan

1,15 km


Husman's Bar & Bistro

1,2 km


Åkermyntan Pizzeria & Salladsbar

1,2 km


Myntans Wok & Sushi

1,21 km


Brandliljans förskola

226 m


Förskola Gulsippan

243 m


Backluraskolan

278 m


Brunklövergränds förskola

304 m


Backlura skolas Värmecentral.

335 m


Lidl

1,22 km


Hemköp

2,68 km


Al-WADI LIVS 2

3,09 km


Stora Coop

3,23 km


Barkarby

2,99 km


Jakobsberg

3,73 km


Spånga

4,5 km


Spånga station

4,53 km


Kallhäll

7 km


Backlura

176 m


Grantoppsgränd

209 m


Knäckepilsgränd

245 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    159 m
    3 min
    2 min
    4 min
  • Tågstation
    Barkarby
    2,99 km
    11 min
    14 min
    49 min
  • Hållplats
    Backlura
    176 m
    3 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    9,08 km
    23 min
    46 min
    -
  • Sjö
    424 m
    4 min
    3 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!

Viktor Göranzon

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.